上周，惠州土拍市場熱度顯著升溫，土地成交面積創下今年以來的新高。位於惠城鹿江瀝的地塊成交樓面價更是刷新歷史紀錄，達到7735元/㎡。可以看出，佔據優勢地段和優質資源的地塊越來越受到房企青睞，拿地競爭愈趨激烈。
住宅方面，上周惠州全市供應明顯走高。隨著年中業績衝刺進入最後階段，房企推貨節奏加快；網籤雖然出現小幅回落，但仍處中上水平。新品的持續入市持續，預計近期市場網籤有望維持較高走向。
據惠州合縱聯行數據統計，6月1日-6月7日，惠州全市住宅成交2888套，環比下跌14%，在連續四周上漲後迎來首次下跌。惠城區成交644套佔比22.3%，成功趕超大亞灣區位列區域第一；大亞灣區緊隨其後，成交596套佔比20.6%。
除了惠城區環比上漲之外，其餘六大縣區環比指數皆出現不同程度下跌，其中以龍門縣跌幅50%最大。
縱觀全市單盤成交TOP10排行榜，前三樓盤分別來自惠城區、博羅縣，其中惠城區包攬了冠亞軍，且均來自大熱的金山新城區域。
德威江譽城成交100套領先，成為一周成交冠軍，也是當周網籤量唯一達到三位數的項目。該項目近期加推了二期12棟，戶型建面97-124㎡，備案均價11650元/㎡。
金悅華府成交91套位列第二，成為一周成交亞軍。該項目於5月30日加推3號樓，戶型建面92-129㎡，備案均價13403元/㎡。
惠州恆大御府成交79套位列第三，成為一周成交季軍。該項目主推戶型建面86-109㎡，均價8800元/㎡，帶裝修。
惠城區：
上周住宅成交644套，環比上漲32%，連續五周上漲。惠城區網籤量持續上升，上周更是創下今年來新高。
德威江譽城100套、金悅華府91套、新力城70套，分別位列前三甲。其中德威江譽城、金悅華府分別是上周全市單盤成交冠軍、亞軍。
仲愷區：
上周住宅成交271套，環比下跌9%。海倫堡·海倫藝境52套、昊翔源壹城中心45套、海倫香洲花園15套，分別位列前三甲。
惠陽區：
上周住宅成交554套，環比下跌12%，連續兩周下跌。恆大棕櫚島76套、恆大酈湖廣場38套、星河丹堤32套，分別位列前三甲。
大亞灣區：
上周住宅成交596套，環比下跌26%，網籤量高位回落。泰豐楓林岸58套、卓越東部蔚藍海岸56套、龍光城49套，分別位列前三甲。
博羅縣：
上周住宅成交483套，環比下跌14%。惠州恆大御府79套、聚龍灣32套、奧晨天元花園31套，分別位列前三甲。其中惠州恆大御府是上周全市單盤成交季軍。
惠東縣：
上周住宅成交281套，環比下跌36%。恆大雅苑69套、海灣裡公寓25套、華洪明珠花園16套，分別位列前三甲。
龍門縣：
上周住宅成交59套，環比下跌50%，連續三周下跌。富力南崑山溫泉養生谷15套、依雲四季花園13套、合景東峻閱山郡9套，分別位列前三甲。
全市去庫存周期：49.2周
截至2020年6月7日統計，惠州全市住宅存量約1422萬㎡。如果以近1年周均消化量28.9萬㎡計算，全市庫存需49.2周（約11.5個月）才能消化完畢。
其中大亞灣區住宅存量29240套/約294.2萬㎡最高，佔比全市21%；惠陽區住宅存量25314套/約258.9萬㎡位居第二，佔比全市18%。龍門縣住宅存量5754套/約54.1萬㎡最低，佔比全市4%。
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