錢江晚報·小時新聞記者 吳佳怡
根據透明售房網的數據來看，上周（7月27日~8月2日）杭州市區（不含臨安）共成交2424套，在連續4個月破萬後，8月開局依舊穩定。
樓市熱度不減，主要因素是剛需的爆發。
從近幾周的成交熱門小區來看，「價值窪地」的剛需板塊熱度較高。如主城區上周成交第一的東裕華庭，位於大江東，近日成交均價為1.4萬元/㎡，成交的房源中，89㎡的小戶型佔比較大。
杭州我愛我家市場與品牌總監周包軍表示，近年杭州新增人口是當前樓市的需求來源，樓市的熱度也有了堅實的基礎。另外一方面，前幾年的剛需，已經進入改善的階段，也為二手房市場增加了熱度。
除了剛需房源，學區房在今年學校錄取名單出爐後，再一次達到置業高峰。主城區成交的熱門小區中，如馬塍路小區（文三街小學）、中海寰宇天下（丹楓實驗小學）、世紀新城（嘉綠苑小學）、欣盛東方郡（江南實驗學校）均位列上周成交前十榜單，成交套數都在5套以上。
不過，今年以來，學區房已經經歷了4月和如今兩波置業高峰期，但價格仍然保持相對穩定。相較於去年年底有所回升，但距離2018年的最高峰，仍然有一定差距。
近四周二手房成交均價（數據來源杭州鏈家）
近六周二手房成交量（數據來源透明售房網）
上周二手房各面積成交比例（數據來源我愛我家）
上周二手房各總價段成交比例（數據來源我愛我家）
上周各區二手房成交比例（數據來源我愛我家）
上周市區成交前十小區及其均價（數據來源透明售房網）
上周主城區成交前十小區及其均價（數據來源透明售房網）
上周我愛我家成交前十的小區及其均價（數據來源我愛我家）
上周鏈家成交前十小區及其均價（數據來源杭州鏈家）
註：由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際籤約房源的籤約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。
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