疫情的嚴重性，讓大部分人都足不出戶，只能呆在家裡。
住在普宅裡的小夥伴連小區樓下都不敢下去，每天只能從客廳走到房間，再從房間走到客廳，看遍了家裡的四面白牆，也受夠了家裡的四面白牆。而對於擁有大空間的別墅人群來說，室內生活更加從容、舒適。
上次非典之後，對別墅市場無形中促成了一波利好。這次疫情過後，對經濟型別墅市場依然較為有利。
經濟型別墅的門檻適當較低，相當於在中心區內購買一套洋房，吸引了不少做著別墅夢的中產階層。經濟型別墅的需求也喚醒了別墅市場的再次繁榮，江北、江寧、寶華等擁有天然景觀資源的別墅版塊也迅速衝擊南京別墅市場。
今天，南京別墅圈為您梳理盤點了500萬以內的經濟型別墅，供您參考~
江 北
明發閱山居
明發閱山居是明發集團進軍高端別墅產品力作，秉持新亞洲建築理念，攜手綠城物業，合力創建明發集團高端閱山系產品，樹立江北豪宅榜樣。
項目依山而建，攬80公頃老山豐富的山景資源和生態環境，取境新亞洲主義建築精髓，打造低密度純疊墅產品社區。產品規劃為100~258平方米的東方純疊墅，共28棟，配置高端商業設施。
目前明發閱山居在售少量毛坯疊墅房源，戶型建築面積約100-248㎡，銷許均價28041-29780元/㎡，具體一房一價。後期加推時間待定。
酈湖美墅
獲得了2019年南京別墅榜樣樓盤獎項的酈湖美墅，可以說是南京性價比最高的養老別墅。
酈湖美墅目前主推190~258㎡的類獨和雙拼，均價約14000元/㎡，總價268萬/套起！具體一房一價。項目物業由綠城物業管理，讓業主能夠享受千萬級豪宅的服務標準。
戶型設計上，酈湖美墅每一戶都能擁有一個超大庭院；二層、三層還設計了三面大景觀露臺，270度觀景感受，配以海灣式布局，可以輕鬆將遠處山湖美景盡收眼中。
以目前熱銷的兩大戶型為例：
▼▼L5戶型面積約193.27㎡
此戶型特點：大尺度開間，採光充足；客廳與餐廳分離，互不打擾，舒適度高；前後庭院設計，景色交融；三房臥室設計，待客從容；南北雙向陽臺，盡賞風光。
▼▼L7戶型面積約190.92㎡
此戶型特點：客餐廳一體，寬闊尺度；前後雙庭院設計，景色交融；衛生間乾濕分離，舒適愜意；南北雙陽臺，視野開闊。
正源尚峰尚水
正源南京尚峰尚水別墅項目位於南京市浦口區湯泉街道，容積率為0.6，周邊為老山林場、老山森林公園，區域交通便利，規劃1500畝超大型山居別墅區，以低密度獨院、聯排別墅為主，配以溫泉度假中心、幼兒園等設施。
項目所在地為老山山脈的南麓，項目周邊自然及歷史人文景觀遍布，項目內部建設井井有序，利用現有山形，結合山地走勢，將整個小區規劃成為數個組團的整體社區，充分體現了「尚峰尚水」的項目規劃和建設理念。
正源尚峰尚水在售少量聯排、雙拼、獨院別墅，銷許均價17930-23535元/㎡，具體一房一價，建築面積約215-605㎡，毛坯交付，後期加推時間待定。
北京城建西華龍樾
北京城建西華龍樾位於白馬路板塊，周邊地鐵、學校、醫院和商業一應俱全，居住氛圍成熟。項目打造以建面約99-285㎡新中式疊墅、洋房為主的低密住宅小區，適合改善客群。
北京城建西華龍樾在售毛坯疊墅房源，位於3、4、5、12、13號樓，戶型建築面積約99-285㎡，實景現房、一梯一戶，總價310萬起，具體一房一價。後期加推時間待定。
江 寧
五礦瀾悅棲原
五礦瀾悅棲原是五礦時隔6年重回江寧的一個主城綜合住區項目，在配套設施上，小區裡已建成一所公辦幼兒園，學林東路幼兒園（已投入使用），除此之外，還有四層自持的商業群——「五礦幸福裡」，佔地6000多方，規劃有超市、蛋糕店、健身房、興趣班等。
小區內設計了：中西合景風格、一巷一院四園園林主題、4重尊貴歸家禮遇、全齡景觀功能配套、智能健康跑道5大景觀。
項目打造12棟6層疊墅和13棟高層住宅，疊墅面積段140-240㎡。其中中上疊面積140㎡，贈送星空露臺；中疊面積160㎡；下疊面積160㎡+80㎡地下室，贈送80-140㎡庭院，非精裝交付。
▲140㎡上疊戶型
▲160㎡中疊戶型
▲240㎡下疊戶型
根據規劃，五礦瀾悅棲原將於今年二季度加推最後3幢疊墅，總價在500-726萬不等。
銀城旭輝上淮鉑悅府（鉑悅源墅）
鉑悅系是旭輝TOP級產品系，圍繞「中心、定製、極致」三個關鍵詞，讓業主在旭輝的項目裡盡情享受高端生活。而上淮鉑悅府打造的則是中國第十座鉑悅作品，也是第三座鉑悅墅。
項目只規劃26套聯排、508套疊拼兩類產品。疊墅產品建築面積約126-231㎡，其中，四疊上疊建築面積約170㎡、下疊建築面積約231㎡；六疊上疊建築面積約126㎡、中疊建築面積約146㎡、下疊建築面積約210㎡。
放眼全市，在售四疊的項目僅此項目。相比於普通六疊，四疊僅有上疊和下疊，樓層低，私密感、舒適感更強。
項目目前僅剩少量中疊和上疊在售，470萬起，現房銷售。後期規劃加推疊墅和聯排產品。
寶 華
大山地花園
坐落在寶華山山腰上的大山地花園，以其獨特的坡地屬性及擁有著眾多不可複製和再生的自然景觀資源脫穎而出，成為南京及周邊高端別墅項目之一。
大山地花園別墅傍坡而築，既保留了山地原始植被和山勢，更讓建築像植物一樣，從大地中生長出來，向著太陽，欣欣向榮，成為「別墅中的個性奢侈品」。
新推出的四期產品為聯排和雙拼，位於國家4A級森林公園寶華山半山之上，可稱為寶華＂最高墅」，坐享仙林各項商業、醫療、教育配套。
項目四期總建面約2.5萬方，容積率僅為0.7，規劃22棟72套房源，臨山為8棟16套雙拼戶型，內側為14棟56套聯排戶型。
雙拼別墅建築面積在270㎡左右，聯排別墅建築面積有230㎡和270㎡兩種。
金科觀天下
作為屹立於寶華山麓之間的新中式府院作品，金科觀天下一直被買房人所期盼著。項目四面環寶華山，居住者出門百餘步就可到達寶華山南門入口。
在「山城」重慶起家的金科，更擅長打造山景住宅。金科觀天下二期就是倚山而建，通過巧妙的建築排布和空間組合，在不破壞山體的前提下為每一個單體建築呈現最佳的觀山視角。
目前在售金科觀天下二期新中式合院產品，主力戶型面積88－153平米，均價約30000元/平米，總價約280萬-450萬/套。
錦隆花園御山墅
坐落於寶華山北側餘脈的錦隆花園御山墅，總佔地1200畝，分五期開發。項目背靠寶華山，正前方還有一片天然水域，規劃打造一片與景區相連的休閒水岸風景區。依山傍水，國際大師操刀，成就仙林東首席低密度山居院落。
錦隆花園秉持「更自然、更寧靜、更健康」的生活理念，力圖將社區打造成充滿歐式小鎮風情的健康、有氧、純墅生活社區。
小鎮內部配套齊全，以「有氧、健康、運動」為社區園林規劃理念，規劃設計了老年休閒廣場、兒童娛樂中心、林中漫步道、觀山景觀亭、網球場、籃球場、社區健康跑道、泳池、健身運動會所……以打造健康運動全功能社區。
最新加推：最後一批低密度山居產品，240-274平米Art-deco風格聯排，院墅合一，總價350萬-680萬，私享80-400平米庭院式花園空間，暢享30平方公裡森林綠肺。
香山壹境
香山壹境地處仙林湖向東的寶華大道，緊鄰市政規劃區域內大公園——河濱公園。同時，項目三面環山，援引兩條原生水系，山清水秀，非常適合居住。
別墅產品包括，雙拼250-260平方米、聯排190-220平方米、疊加164-185平方米，依山勢排布，紅色筒瓦、鵝黃色立面、鐵藝欄杆，再現大美西班牙建築風情。
同城世家
同城世家位於仙林東路8號，毗鄰仙林大學城，地處南京仙東板塊，不偏不遠生活便捷，是作為寶華離南京最近的一家別墅。
項目佔地約500畝，容積率僅0.79，綠化率達35.5％。以「西班牙經典建築風貌+擁景庭院生活+原生態的環境」為模式，構築自然生態的理想居所。
在產品設計上，項目有聯排、雙拼、獨聯，可滿足買房人不同需求，同時每個戶型都以高附加值的面積贈送和擁景庭院，為改善型房源的不二之選。
同城世家目前在售聯排別墅，戶型建築面積220-313㎡；後期加推雙排別墅，戶型建築面積為350㎡。
溧 水
臥龍湖小鎮
坐落於溧水的臥龍湖小鎮，擁有南京最美麗的生態環境，4000畝的臥龍山蜿蜒200多萬平米。
項目主打美式風情。內設商業街、遊艇碼頭、星級酒店、藝術中心、酒吧、演繹廣場、快樂農莊等，是南京不可多得的醇熟度假、養老小鎮。
臥龍湖小鎮在售約50套別墅房源，毛坯交付，主力面積為228㎡、245㎡、300㎡（帶地下室），均價為15600元/㎡，具體一房一價。
馬鞍山
香泉桃花源
和縣，是南京1小時都市圈的重要成員之一，而香泉桃花源正位於馬鞍山市和縣香泉旅遊區內，距南京市中心車程73km。
實際上，香泉溫泉與南京湯山溫泉、巢湖半湯溫泉等同出一脈，水質相似，幸而還未被過度開發，是真正的度假「桃花源」，而香泉桃花源業主可獨享這份自然的饋贈。
香泉桃花源項目佔地1400畝，總建面約為8.6萬方，將打造獨具地方特色的中式合院，風格參考綠城桃李春風系產品。
目前項目尚未開盤，預計2020年3、4月份首推30套中式合院，總價400萬起。