有人一直說，房價不會降，因為地價一直再漲，政府不允許地價下跌，我想說那是沒到時候，此一時彼一時。
你不要問那些土地局的，不要問那些政府的，不要問那些有錢人，更不要問那些開發商的，他們觀點都出奇的一致。他們會說現實很殘酷，國家不允許房價下跌。那麼我也想說那是沒到該下跌的時候，不是不跌時候未到，等到了真正跌的時候，現實也會很殘酷，任何力量都無法阻擋。
簡單概括一下，政府肯定不希望房價下跌，更不希望地價下跌，因為地方政府75%左右的財政收入都靠賣地，財政收入都用於當地公建配套設施的建設以及其它好多費用的開銷。土地就是搖錢樹。
為什麼說房價到了真正跌的時候，任何力量都無法阻擋，我的看法如下：
第一：不要說必須，也不要強調一定，日本1990年房價大跌，樓市泡沫破滅，應該也不是政府所希望的，但大勢所趨，該來的就如同洪水誰都擋不住；
第二、2017年～2019年環京樓市大跌，燕郊、廊坊、三河、香河、張家口等等，跌幅都在30%-55%，好像也沒有誰能夠阻擋的住吧。全國幾萬元一套白菜價住房已經遍地開花，好像那些人也都束手無策。其實房價下跌也不是神話。
第三、不要強調政府財政都必須依靠賣地了，不賣地活不了嗎？就賣地這點能耐嗎？世界發達國家有幾個現在是靠賣地過日子？新加坡是富有國家，他們都沒地可賣，他們財政根本不靠賣地不靠房地產。歐洲那麼多發達國家沒有一個靠房地產拉動GDP 的，他們的房價都很穩定，他們都幾乎只擁有一套住房，或租房，因為政府會徵收高昂的房地產稅和空置稅。美國的房價要比中國便宜的多，當然還要結合兩國的人均收入，美國房價很穩定，現在沒人炒房。就是說我國不靠賣地了，就不能靠房地產稅收和空置稅來彌補財政收入嗎？
第四、每一個階級都有著不同階級利益。但最後的博弈就是看誰的力量更強大。賣地是最好的制富手段，但你不能賣一輩子地吧。賣地蓋房子非常賺錢，但是你不能把960萬平方公裡都蓋上樓房吧。總有過飽和的一天吧，總有供遠大於求的一天吧，總有老百姓打死都不再買房的一天吧，那麼就總有開發商不再激眼拼命買地的那一天吧。何況現在我國城鎮96%的居民都擁有了自己的住房，且戶均1.5套。房價終有一天會降；
第五、地價漲漲漲，房價漲漲漲。國際新冠形勢有可能作為常態，人們的收入只能降降降。三線地級市，現在都3000元的工資，房價都一萬大幾，未來誰還能買的動，每月大幾千的房貸誰能扛得住，還得供孩子上學吧，還得養家餬口吧，還得攢點錢上醫院看病，還得攢點錢養老吧……還不如住著以前的老破小，過日子踏實。所以任何商品的漲價最終不會漫無邊際，終究有到頭的時候，沒有永遠，誰都不要說永遠。搞對象甜言蜜語對你說：我會永遠愛你，我會愛你一萬年，那都是胡說八道呢，人平均年齡也就活到80來歲……
未來，國際經濟形勢日趨嚴峻，估計只有吃的東西可能會漲價，其餘的東西都在降價，人們消費不起了，房價還能漲多久？不是不降時刻未到，就像南方的洪水到來的時候，任何階級任何人都無法阻擋……