最近，淮陰區城中花園小區的部分業主打來電話向我們反映，小區物業在把公共綠地改造成停車位後，推出了一套新的停車收費方式，讓他們業主很納悶，讓我們來看看怎麼回事。
在城中花園小區，記者看到一些業主正對小區的停車收費問題議論紛紛，部分業主向記者抱怨，他們小區物業推出的收費方式讓他們聞所未聞。
城中花園小區 業主
你現在繳960一年，就是每月80塊錢，到年終了再返還405給你們。我就問，你能把這個原因說給我，什麼原因。你乾脆說收550還是多少錢，你一次性收就行了，你現在為什麼要返還？他回答不上來。
在採訪中，業主還告訴記者，在這之前他們進入小區停車都是不收費的，可自從這次改造後就開始收費了，這也讓他們覺得沒有原來划算。
城中花園小區 業主
用我們小區原來公共的綠化用地改造出來的，這個車位應該歸我們所有的業主所有。按照《淮安市物業管理條例》第十條，寫的很清楚， 是歸所有業主所有的。
針對業主的質疑，記者找到了城中花園小區的物業了解情況。物業的皮經理解釋說，小區停車收費是加強小區車輛停放管理的需要，這也得到了上級主管部門和小區物業管理委員會的許可。目前他們小區的停車收費標準是每月80元，其中30%交給物業用於小區的日常管理維護，剩餘的70%全部返還給全體業主，目的是為了照顧無車業主的利益。
城中花園小區物業 皮經理
停車費裡拿出百分之七十來補償到城中花園六百八十九戶，每戶不管你家有車沒有車，都會得到百分之七十的一個共同的補償，這應該是我們做的先例，而且這樣子沒有影響到沒有車子的人的利益。
在現場，小區物業管理委員會的史主任也向記者證實說，在制定這一收費方式前，他們已經徵求了全體業主的意見，如果個別業主有更好的建議，也可以和他們溝通協商。
城中花園小區物業管理委員會 史主任
百分之八十的人都同意了，就還有極個別的，認為這個不公平，認為這個沒做好事。有不同意見的，我們可以到居委會坐下來談，召集居民代表，如果有更好的方案不更好嗎？
我們都知道，小區公共部位的停車位收益歸全體業主所有，物業在除掉日常開支後把盈餘的部分作為福利發放給全體業主，這一做法在全市還比較領先，也未嘗不可。不過，我們也建議小區物業把方案實施細節向全體業主解釋清楚，以免產生不必要的誤解和麻煩。
來源：有事報導
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