廣州和深圳,誰才是真正珠三角霸主,誰更有潛力?

2021-01-16 房產買賣交易大咖

廣州和深圳都是廣東省一線城市,廣州是廣東省會,深圳廣東經濟開發最發達的地方,這兩個城市都有它特別的存在,各有各的特色!那麼它們兩者之間有什麼不同的區別嗎?

1.廣州的道路設計有很多不合理的設計。駕車的時候經常遇到不能向左,向右,向左或向右轉,或者直行!快路類似於慢路,要收費! BRT通常稱為「不通過」。地鐵很擁擠。簡而言之,每次回到廣州工作,我都會感到非常沮喪。這似乎是城市中的普遍問題。

不過在深圳的道路上行駛非常順暢,中間的綠化帶非常寬,樹木茂密,看不見迎面駛來的汽車,開車的心情也很好。道路設計合理,深南濱海北環快速免費。高峰期的時候有很多汽車,會把你卡在路上無法動彈,相反地鐵裡的人很少(可能與收費昂貴有關)。在上下班尖峰時段,公共汽車使用特殊的車道要比自己開車要快(小型車不能在非尖峰時間行駛,導致交通擁堵和浪費)。

2.廣東人會說白話,所以我認為廣州和深圳的服務業態度都不錯,要比北方強。我也認為廣州人被排除在外,他們非常和平。與北京和上海當地人的傲慢相比,他們可以忽略不計。北京有政治條件;上海擁有工業基礎和金融服務,以及全系統的第三產業。廣州的土地資源和貿易優勢;沒有提到深圳的優勢。真正的發展應該是開放全方位的深圳,廣州,東莞,惠州,佛山等行業。製造業已經轉移。深圳保持技術研發和外貿能力。廣州擔當第二中心的角色,並在中國建立了一個新的海灣地區。

3.產業結構:廣州絕對是食品之都,各種食品都非常地道。有著食在廣州之稱。北方人覺得深圳沒飯吃,吃的東西很少,湖南的餐館到處都是。不要認為深圳現有市區(南山除外)有任何高端產業,但南山也開始急於去人,做生意,好企業搬到寶安或光明,看看第135個計劃,高端產業的基本介紹一切都在風俗習慣之外(即未來的新城區),原本的產業也從風俗習慣中流出或流向城市以外,尤其是明亮的空曠空間。這個年輕的市區到處都是建築工地,TCL已在那裡投資了數百億美元。它是未來的熱門場所,為什麼對光明感到樂觀,因為它的土地資源大部分都分配給了該行業,並且房屋,商品房集聚地和商業區中的大多數公共房屋都將成為公共場所。在丈夫那裡,丈夫是光明的。舊的變成主人,以致土地不能被推測,被搬遷的家庭的房屋只能在短期內租用而不能出售,因此使用舊城區,避免了房價變動,可以確保行業發展。

4.發展背景:在深圳。深圳最初是廣東省中央政府的保留區,為防止廣東發展。在本地,越弱越好,深圳一直享有各種政策優惠。

在1980年代初,我為窮人和窮人努力賺錢。在1980年代,我進行了香港和臺灣產品的遷移。泡沫經濟是有利可圖的。前海已成為資本遊戲圈。房地產價格壓低了低端產業。 2010年,資本進入槓桿作用,房地產擠入期貨,高端產業也大量湧入。

5.廣州和深圳的IT公司不多,工資略低。深圳仍然有大量年輕人湧入,但是今天的深圳房價高昂,機會比以前少,教育和醫療資源嚴重落後。在最初為深圳提供大量畢業生的武漢,長沙和成都等城市,畢業後留在這座城市的大學生比例正在增加(可用數據)。畢業生發現深圳,北京和上海的房價如此之高。相對而言,北京和上海擁有更多機會。為什麼不去北京和上海?或只是呆在大學所在地,現在二線城市的工作機會也在增加。

6.房價,廣州曾經是四大一線城市中最低的。經過兩年的上漲,它又恢復了,現在它類似於深圳的價格。高端產業需要人才和產業鏈的積累。這是深圳優於二線的優勢。往北走的好處是對北朝定居的嚴格限制。目前,深圳正在前進,無後顧之憂。一旦北方放鬆並安定下來,深圳將無法運作。上海是個大地方。您可以在外高橋的大片區域建廠。在廣州很容易做到,最好在兩個地區來。深圳就是這樣,它仍然是多山的。為什麼?深汕合作區?企業已經搬到附近的東莞,甚至惠州都不願意去,更不用說深汕合作區了。如果沒有地方,則必須從事籠子和鳥類,以吸引單位土地面積產值更高的產業。否則,GDP取決於土地銷售,土地價格已經很高。這是嚴重的傷害,估計無法修復。

7.文化廣州是嶺南文化的發祥地,老城區氣氛濃鬱。許多北方人真的對嶺南文化了解不多,因此相對印象深刻。深圳的科學「非常強大」,但似乎越來越像沒有身體的大腦:只有總部沒有研發和工廠,才知道上海之所以能夠一直站起來的原因是在發展金融技術的同時保留行業。儘管工業是「落後」的第二產業,但它仍然可以為上海帶來可觀的收益。因此,缺乏工業實際上是一件可怕的事情。我希望深圳可以考慮這個問題。廣州和深圳的小學和中學分別為1492和734所。在廣深,中小學生人數分別為157萬人和147萬人。廣深的教師人數分別為113,000和107,000。廣州和深圳的本科院校錄取率分別為67.3%和42.8%。

8.安全環境,我認為廣州比深圳差。例如,我在廣州被跟蹤並被盜。每年,我特別擔心,這種感覺在其他城市是找不到的。毋庸置疑,深圳是前四名中最好的,不過深圳綠化一般都是高樓大廈,可以看到藍天(羅湖老城區的綠化有些差。如果您想進一步了解深圳,請搬到福田和南山。)

簡而言之,如果您學廣東話,廣州是廣東省的社會大學(價值觀仍然非常廣泛)更適合您。但是其他省份的人請去深圳,深圳是可以實現夢想,追求夢想的地方!

關注我,下期更加精彩!

相關焦點

  • 珠三角和長三角新規劃,廣州和深圳,到底誰更有潛力
    很多人可能認為一個國家的經濟中心只有一個, 所以,不是上海也不是深圳,或者國家扶植地方政策,長三角和珠江三角洲必須得到高分,十年前,我們一線城市是北上廣,然後成為北上廣深,幾年前成為北上深廣, 根據現在的發展趨勢,將來有可能成為北深上廣嗎? 上海的地位到底會被深圳取代嗎? 根據我的理解,我不認為深圳和上海之間有競爭關係,所以也談不上深圳和上海未來競爭的問題。
  • 廣東四座城市比拼:深圳、廣州、佛山、東莞,誰更被看好?
    眾所周知,廣東省是我國第一經濟大省,除了廣州和深圳兩個海內外著名的一線城市外,還有東莞和佛山兩個後來居上的「新一線城市」。今天小編就跟大家聊聊廣東省的這幾個城市,看看目前的「廣東第一城」有沒有什麼變化,哪一個城市發展得好一些?
  • 廣州和深圳究竟誰是大哥,誰是二弟
    廣東作為我國改革開放的前沿陣地,它的實力和成績是令人驕傲和自豪的,但要說廣東最發達,知名度最高的兩座城市那一定是廣州和深圳了。在我國四大一線城市中,廣東就佔了兩個,若是廣東「特大城市」即將誕生,你認為是誰呢?廣州是廣東的省會城市,深圳是廣東的副省級市,作為與北京上海齊名的一線城市,總有人會拿它們做比較,想要分個大哥和二弟。
  • 蘇州和深圳,誰最有潛力成為高等教育發達地區?
    大家都知道,我國高等教育分布不太均衡,呈現出以超大城市和國家中心城市為中心,向省會城市和經濟發達城市擴散的特點。具體來看,高等教育資源主要集中在北京、上海、武漢、南京、西安等城市,還有部分省會城市如廣州、長沙、杭州、成都、合肥、哈爾濱等也有相對集中分布。
  • 珠三角最有潛力的城市,地處粵港澳大灣區中心,未來潛力無限
    說到這裡,就不得不提一下珠三角地區,想必大家都耳熟能詳,作為我國經濟發展的中心地區,實力有目共睹,為我國的GDP貢獻了不少力量。今天小編要為大家介紹的,便是珠三角最有潛力的城市,地處粵港澳大灣區中心,未來潛力無限,大家知道是那座城市嗎?
  • 史前四大戰力非凡的遠古巨獸,誰才是真正的霸主?
    史前四大戰力非凡的遠古巨獸,誰才是真正的霸主?一、萊茵耶克爾鱟萊茵耶克爾鱟是已知地球上生存過的最大節肢動物,三米的體長讓它成為最恐怖的掠奪者。萊茵耶克爾鱟生存於距今3.9億年前的泥盆紀時期,這個時代又稱魚類的時代,根據發現化石的地層判斷,耶克爾鱟是生活在淡水中而非海洋裡,古生物學家認為它主要以其他節肢動物和魚類為食,處於食物鏈的頂端,可見其實力。
  • 方舟:誰才是真正的深海霸主,託斯特巨魷能踩著滄龍上位嗎
    今天小編要給大家帶來的是生物PK賽,這次的兩名參賽者都非常的厲害,它們分別是託斯特巨魷和滄龍,這次比賽就能分出誰是真正的深海霸主,託斯特巨魷能踩著滄龍上位嗎?生物介紹1 v 1託斯特巨魷與滄龍在深海裡都是令我們畏懼的存在,它們都非常的厲害,可是它們再厲害,我們也要分出個先後來。
  • 王者峽谷中,呂布和鎧一對一單挑的話,誰才是真正的單挑霸主
    呂布和鎧誰才是真正的單挑之王?呂布VS鎧王者榮耀中,鎧和呂布在後期誰更厲害一點。按照技能機制來看的話,二者是不相上下的。呂布的坦度和坦克不相上下,而且真傷可以暴擊,無視防禦和護盾的。鎧的大招那麼鎧也是一個近身的高爆發戰士,大招有雙格擋效果,還可以增加移速和攻擊力。並在敵人在只有一個單位的時候,被動傷害增加50%的效果。如果加上暴擊加成的話,傷害更是無敵。也被很多人稱為「鎧爹」。
  • 未來幾十年,誰才是當之無愧的中國第一省?
    廣東和江蘇,這兩到底誰才是真正的第一省? 最能提升經濟效益的手段,就在於把人口導入最有發展潛力的地區。 廣東的發展模式已經表明,集中發展才是最能效益最大化的手段。江蘇的平均發展更像是集體平庸,不然怎麼解釋堂堂的經濟第二省,連個一線城市都沒有?廣東卻有兩個一線城市。
  • 廣州都市圈和深圳都市圈新城市加入,誰加入誰受益,有你的家鄉嗎
    今天就來聊聊,最近有兩個詞比較火的,什麼詞呢?它們就是廣州都市圈和深圳都市圈,有網友會說為什麼會規劃這兩個都市圈呢?這兩個都市圈的劃分對於發展來說有什麼影響呢?這兩個都市圈是由廣東省發改委、省科學技術廳、省工業和信息化廳、省自然資源廳、省商務廳、海關總署廣東分署近日聯合印發了《廣東省開發區總體發展規劃(2020-2035年)》可稱為《規劃》),此次《規劃》的頒發對於廣東的發展來說起到非常大的作用,將廣東珠三角片區劃分兩個都市圈,每個都市圈圍繞著發展方向都不一樣!
  • 遠古時期的龍王鯨和滄龍對決,誰才是真正的海洋霸主?
    現代海洋中,霸主級生物是大白鯊和虎鯨,而在遠古海洋生物中,論體型、體重、戰鬥力,滄龍和龍王鯨都是名列前茅,雖然它們並不在同一個時代,不過我們也可以從數據上來做一下分析比對,看看龍王鯨與滄龍對決,誰更厲害。
  • 超越全球第一的亞特蘭大機場,北京上海和廣州機場誰最有潛力?
    北京大興機場坐落於永定河北岸,佔地面積140萬平方米,相當於63個天安門廣場,今年9月底正式投入使用後,將是世界上最大的單體航站樓,超過了杜拜世界中心和土耳其伊斯坦堡第三國際機場。北京大興機場建成後,京津冀區域裡將擁有4座主要運輸機場,首都機場、北京大興國際機場、天津機場和石家莊機場。這四座機場將構成京津冀乃至華北地區的核心航空樞紐群。再來看上海,也就是浦東和虹橋!2018年上海機場集團旗下浦東和虹橋兩大機場年起降航班完成年旅客吞吐量11769.97萬人次(浦東機場7405.42萬人次,虹橋機場4364.55萬人次)。
  • 廣州和深圳的GDP佔全省47%,那麼誰才是是省內第一大城市呢?
    廣東省眾所周知是我國經濟最發達的地區,不僅僅有廣州、深圳這兩個世界性的一線城市,還有東莞、佛山這樣在國內經濟發達的城市,但是廣東同時也是我國貧富差距最大的城市,因為除了這幾座經濟高速發展的城市之外,廣東省內其他城市的發展都不太盡如人意。
  • 英雄聯盟:誰才是上單霸主?
    英雄聯盟可以說是一款老牌遊戲了,經久不衰,即使過了那麼多個賽季仍然有許多玩家熱愛這個遊戲。那麼,在這個遊戲中身為老大哥地位的上單位置中,誰才是真正的霸主?瑞文是英雄聯盟中人氣超高的英雄之一,在高手手中誰都不虛,新手手中誰都虛還要送,想必大家見得坑銳雯數不勝數,而且從來都是坑銳雯在自己這面,大神銳雯都在對面。她爆發很高,技能也是秀的飛起,擁有護盾和控制,是很容易完成一套華麗的操作並且完成反殺的!經過了大魔王時代的中單瑞文,現在的瑞文並沒有超高的傷害,但是並不代表光速QA沒有威懾力。
  • PG3 VS FREAK 1,誰才是真正的橙色戰靴霸主
    PG3 VS FREAK 1,誰才是真正的橙色戰靴霸主 2019-07-23 20:34  認真變帥的小龍
  • 蘇南五座城市和廣州、深圳,誰的實力更強?
    廣東是我國經濟最發達的省份,廣州和深圳是兩大一線城市,全國經濟最發達的兩座城市,僅次於北京和上海。那麼,蘇南五座城市和廣州、深圳,誰的實力更強?同年,廣州人口為1490.44萬、深圳人口為1302.66萬,兩城人口之和為2793.10萬,比蘇南五城少569.64萬。勉強可以說兩個地區的人口數量相當。
  • 廣州和深圳之間的差距,能用時間來彌補嗎?兩座城市你更看好誰呢
    廣東省是目前我國發展的最好的省份了,經濟總量連續多年一直穩居第一,這都得益於廣州和深圳的帶動,廣東有如今的成績,廣州和深圳是有很大的功勞的。可以說深圳和廣州是廣東的「雙子」城市了。不過兩座城市在本質上還是有著一定的差距的,廣州:對不起,讓深圳扎心了,只能用時間來彌補的,才是真的差距。
  • 誰是2020年第一經濟強省?江蘇和廣東,你更看好誰?
    廣東在綜合實力上遠不如江蘇,深圳與廣州二者之和就超過了5萬億,由此能夠看出,廣東有一些城市的發展並不出彩,同時也能夠看出珠三角地區的實力之強。江蘇省的優勢在於整體經濟提升較為穩定,下轄13個社區市都有著不俗的實力,但同時面臨深圳與廣州兩大一線城市,顯然蘇州和南京還有著一定距離,雖然能夠受到上海的經濟輻射,但想成為一線城市也並非一朝一夕。
  • 廣州深圳龍虎鬥:誰才是科技一哥?
    要聞 廣州深圳龍虎鬥:誰才是科技一哥? 2020年6月29日 21:37:02 智東西本文來自 微信公眾號「智東西」,作者韋世瑋。在深圳AI產業發展號角吹響,眾科技企業一呼百應的氛圍下,看似「與世無爭」的廣州真的有那麼弱嗎?01、深圳搶AI落地先發,廣州上馬追趕論AI產業落地,深圳一馬當先。
  • 誰才是真正霸主?此國只用一招,就制服了5億人,並非美俄和歐盟
    從全球各國的情況來看,美國的經濟以及軍事實力都首屈一指,我們都認為美國就是世界上的真正霸主。不過,在疫情蔓延的大形勢下,美國經濟不堪重負,軍事也受到很大程度的影響。還有人認為,俄羅斯和歐盟的實力也較強,在各國之間的長期對抗中,究竟誰才是真正的霸主?答案和我們想像的不一樣。