[導讀]提前還款部分利息如何計算? 提前部分還款，其實就類似於減少了貸款的本金，比如你貸款20年，貸款本金150萬元;7年後你打算提前還款，還款時點貸款本金的餘額剩
提前還款部分利息如何計算?
提前部分還款，其實就類似於減少了貸款的本金，比如你貸款20年，貸款本金150萬元;7年後你打算提前還款，還款時點貸款本金的餘額剩下100萬元，你打算提前還掉30萬元，這時候剩餘的貸款就變為了70萬元，此時剩餘的年限還有13年，銀行會給你兩種選擇：一種仍然保持和原來一樣的月供金額，這種情況下，你貸款就會變為提前結清，原來13年的時間就會被壓縮成10年左右;另一種是保持13年的還款時間，那麼你的月供金額就會下降（按照剩餘的70萬元本金，重新按照13年的時間進行計息）。
主流銀行提前還款的政策以及罰息以及提前還款部分利息如何計算?
目前一些主流銀行提前還款的政策以及罰息具體如下：
1、工商銀行。
工商銀行想要提前還款，必須提前一個月申請，提前還款，房貸沒有滿三年的要罰三個月的利息，滿三年的沒有罰息。另外工商銀行選擇部分提前還款的，提前還款的金額必須是月供的6倍以上。
2、建設銀行。
按照建設銀行的有關規定，房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息;房貸滿一年不足兩年的，罰兩個月利息;房貸滿兩年不足三年的，罰一個月利息，房貸滿三年以上，提前還款沒有罰息。
3、農業銀行。
農業銀行房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的6個月利息進行罰息;房貸滿一年不足三年的罰三個月利息;房貸滿三年以上罰一個月利息。
4、中國銀行。
中國銀行房貸不滿一年提前還款，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息，房貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;房貸滿兩年，不滿三年的罰息一個月;房貸三年以上無罰息，具體以借款合同為主。
5、交通銀行。
房貸不滿三年收取提前還款金額的1%進行罰息，滿三年以上不罰息。
6、郵儲銀行。
郵儲銀行房貸不滿一年，按照提前還款金額的1%進行罰息，滿一年以上提前還款則沒有罰息。
從各大銀行提前還款來看，房貸不滿一年，提前還款的基本上都會有罰息，而房貸滿一年不滿三年的，不同銀行罰息規定不一樣，但滿三年以上提前還款的基本上都不收罰息。
而且國有5大行罰息的金額要比其他銀行更多一些。
主流銀行提前還款的政策以及罰息以及提前還款部分利息如何計算?
那麼還房貸是時間越長越好還是越短越好呢?
由於銀行的利息是每月產生的，一般認為貸款持續的時間越長，支付的利息就越多。舉個簡單的例子，如果按照目前的基準利率計算，貸款100萬，按照等額本息的還款方式，5年需要還15萬的利息，10年近30萬，而30年的利息則超過110萬!可以說，I利息比本金還多!
在等額本金的情況下，5年、10年和30年的利息分別為14.6萬元、29.7萬元和88.7萬元。這樣看來，選擇貸款的時間越短越好。而且，等額本金的利息更低。但還有一件事需要考慮，那就是通貨膨脹。
等額本息的還款方式確實是利息多，不過每月還款金額固定，壓力較小，此外隨著貨幣的逐漸貶值，其實我們的債務水平也在降低。10年前我們的貸款月供是1000，20年後也是如此，但是如果是20年後，再讓你每月償還1000的月供，相信這肯定不是難事。
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