上周西瓜在做12月即將取證盤點的時候，才發現原來還有這麼多網紅盤和新盤扎堆在這個月了。
有些是傳聞已久不見其盤，有的還未亮相就已經吸引了足夠的關注。但無論如何，普通購房者基本要告別這些「3倍封頂」的熱門盤了。
那對於普通購房者來說，應該如何選擇？
我們從性價比和搖號人數多方面來綜合一下。
首先要有性價比，無論是價格還是區位配套總要有足夠的亮點；當然這樣就決定了樓盤會有一定熱度，但是對於普通購房者來說依然有機會可上車。
高新區
金隅金成府
金隅金成府位於崇和二街555號，中柏大道與觀東二街交匯處附近，處於新川板塊，距離在建6號線觀東站直線距離336米。
該項目佔地面積173畝，分為東府和西府，容積率為2，物業類型分為高層、洋房、別墅。
其中東府有2棟高層、16棟洋房（東府樓棟為6、7、10、28F）；西府有5棟高層、2棟洋房、28棟別墅（西府為3、9、15、27F）。目前主推東府，西府還未開賣。
項目地處新川板塊，生態資源和教育資源比較突出。
金隅金成府西府和東府之間是新川溼地公園4號園，緊鄰項目的還有四川省教科院附屬實驗幼兒園、四川省教科院附屬實驗小學東區、新川一中等，四川省教科院附屬實驗三校都環繞在旁。
最新動態：
2020年12月4日，金隅金成府264套房源取證，建面約109-145㎡，高層總價約280萬元起，洋房總價320萬元起。
項目定位高端，有109㎡的戶型，或許是買入的最低門檻，如果更看重教育資源的朋友可以關注。
天府新區
中海天府裡
中海天府裡位於寧波路東段與福州路東段交叉口南100米處，距離在建地鐵6號線天府商務區站直線距離50米。
項目總佔地約400畝，其中包含100畝代建綠地，60畝地標建築區和240畝住宅區，根據不同的功能定位，分為三大功能區：核心功能區、都市會客區、公園生活區。
項目最大的亮點在於地處天府新區CBD核心區，自帶未來地標。
天府大悅城、國際商業保稅中心、天府國際會議中心、天府大劇院、雪蓮堂美術館、言幾又國際文創中心等頂級城市配套都將分布在周圍，不可不謂豪華。
最新動態：
項目本批次預計將加推338套精裝房源，戶型建面約107-178㎡。
中海天府裡這次將推出觀山組團，也是「望山廊」上不多見的住宅產品。本批次產品建面較之前更大，門檻可能也更高，但也不失是買進天府新區CBD核心區的選擇。
青羊區
五礦西棠
五礦西棠位於光華北六路與光華西二路交叉口，距4號線中壩站直線距離約1048米。
該項目由五礦地產開發，體量不大，佔地面積約33畝，容積率為2.5，共有7棟13-17層的住宅，總戶數約350餘戶。
配套上，項目西側為泡桐樹小學紅碾校區和石室聯中紅碾校區；商業上，項目2公裡範圍內有青羊萬達廣場、中鐵西城新天地、鵬瑞利青羊廣場等大型商業。
項目上批次推出了204套精裝房源，建面約123-178㎡，參考價格26000元/㎡起。
在青羊區遍地400萬起步的改善項目當中，五礦西棠整體門檻不算高。對比小區整體品質來看，也是高性價買入青羊區的一個低點。
最新動態：
即將加推剩餘全部房源，合計154套，精裝交付，主推面積為143-178㎡。
本批次房源主要分布為1、3、6、7棟，除3棟外，其餘樓棟的面朝中庭，景觀視野更好。
武侯區
當代璞譽
當代璞譽位於武侯新城， 兆景路和聚福路交匯處，與地鐵3號線武侯立交站直線距離376米，與在建的9號線武青南路站直線距離611米。
開發商為成都天際置業有限責任公司，項目佔地約174 畝，容積率3.0，合計1872戶；其中住宅共17棟，層高為16層。還有2棟商辦產品，每棟18層。
周邊有北京第二外國語學院成都附屬小學、吾悅廣場、大悅城、萬達廣場（武侯店）等，距地鐵距離適中，整體能較好的享受到武侯新城的全配套。
項目的一大亮點在於健康住宅，主打裝配式裝修。項目上批次在2020年9月取證，參考價格約19999元/㎡起，戶型建面約133-236㎡。
最新動態：
當前還有少量178㎡平層、198㎡頂躍戶型。項目後期還有房源待推出，具體時間待定。
金牛區
中南樾府
中南樾府位於金牛區聚霞路933號，由成都中南世紀房地產開發有限公司開發建設，距離地鐵5號線北部商貿城站直線距離僅200餘米，軌道交通便捷。
總佔地面積約191畝，容積率2.0，項目分東西兩個地塊打造，其中東地塊主要為高層+聯排產品，西地塊以洋房為主；共計1721戶。
最早開出的高層去化不錯，清水單價1.2-1.5萬元/㎡，已全部售罄，目前主推西地塊的洋房產品。
就項目、產品來說，品質都還不錯，定位也是偏高端改善。
整體價格也比較吸引人，建面約180㎡的聯排別墅最低約298萬元，目前洋房惠後12999元/㎡起，放眼整個主城區來說都是非常低的價格了。
最新動態：12月9日，中南樾府取證（預售證號：510106202013304），推出217套清水房源，建面約138㎡、148㎡，參考價格11266元/㎡起。
中南樾府洋房的排布不同於普通洋房園區，選房的時候也要注意朝向和戶型哦。
成華區
朗詩樂府
項目位於民興三路，距7號線二仙橋站直線距離約741米，由成都朗韜房地產開發有限公司開發建設。
朗詩樂府佔地面積約42畝，「0商業」用地，建築密度約18%，共計規劃有10棟住宅，其中7棟為13-17F的洋房，7-9號樓為高層，層高31-33F。整體約634戶，容積率3.0。
項目屬於二八板塊，也是目前主城土地存量最多的板塊之一，目前板塊內的產品均以改善見長。
人氣聚集後，生活配套也在日漸完善。目前雙林小學領辦的配套小學、合信K101正在建設中，府青路王府井也即將開業。
朗詩是國內最早開始做「科技住宅」的開發商，在朗詩的項目中很少看到傳統「精裝三大件」，而是採用了獨家的恆溫系統以及進出風口分離的新風系統。
這也是朗詩樂府的亮點之一。
最新動態：
項目上批次在2020年11月取證，精裝高層總價約280萬元起，洋房總價約350萬元起，目前有少量房源在售。
「三倍封頂」之後，普通購房者也不用再去網紅盤扎堆排隊被「鎖」了，但是也不用焦慮，市面上依然有不少優質的樓盤可以考慮，整體的品質、配套以及區位也會進一步提升。
是更看重區位地段、配套資源還是項目產品力，大家可以結合自己的需求進行選擇。