佔地超1000畝!佛山新城高校選址落定!中歐中心、世紀蓮地塊調整!

佛山樂居綜合整理，來源：佛山自然資源局、網絡發言人平臺等。

重磅！

佛山新城局部調整規劃！

中歐中心、世紀蓮納入高等教育用地！

總佔地超66萬㎡（約1005畝）

或為香港理工大學（佛山）分校區選址

佛山新城局部規劃調整

1月10日，佛山市自然資源局發布了《佛山市東平新城南片區控制性詳細規劃修編》中歐中心地塊、體育中心地塊調整的批前公示 ，兩宗地塊將調整為高等院校用地！總佔地面積669976㎡，建面737472㎡。

文件提到，為加快佛山市引進國內外優質高等教育資源，提升佛山市高等教育質量和水平，實現創新驅動發展戰略，我局會同有關部門組織編制了《佛山市東平新城南片區控制性詳細規劃修編》中歐中心地塊、體育中心地塊調整。

根據公示顯示，將原控規中XCA02內體育用地（04）調整為高等院校用地（A31）；A街區A-02地塊（C2）商業金融業用地調整為A-02A地塊（A31）與A-02B地塊（A31）兩處高等院校用地。

對應地圖可見，即原世紀蓮地塊和原中歐中心及佛山市民廣場均調整為高等院校用地！根據指標表備註顯示，佛山市民廣場用地部分將於土地調整完善後，才能進行開發建設。

規劃調整前後對比

據地圖可見，中歐中心、世紀蓮體育中心、市民廣場位於佛山新城CBD核心位置，毗鄰廣佛線世紀蓮站、東平站，北臨東平河水道，地理位置極佳。

選址位置示意圖（製圖：黎毓賢）

或為香港理工大學（佛山）校區選址

據消息透露，佛山將於香港理工大學合作辦學，擬選址「中歐中心、世紀蓮」、「廣佛薈（林嶽東地塊）」、「博智林機器人谷（群力圍地塊）」，合計3000餘畝。

香港明報截圖

2019年10月28日據香港明報報導稱，香港理工大學分校擬選址佛山，暫稱香港理工大學（佛山），初步計劃設3個校區，其中一校舍臨近廣州南站。已跟佛山市政府籤署合作備忘錄，正草擬計劃書，之後提交國家教育部，暫未有建校時間表。

去年12月13日，據南海區政府網發布的《林嶽片區產業發展研究和重大項目論證策劃項目（第二次）採購公告》顯示，廣佛港三地合辦大學片區規劃設計方案研究範圍總面積約1000畝，其中，林嶽片區用地600畝，南站片區用地400畝。

其中，廣佛薈片區位於上述1000畝範圍內。

關於香港理工大學

香港理工大學的歷史可追溯至1937年，由香港官立高級工業學院成立開始，該學院校舍位於灣仔活道，是香港第一所由政府資助、提供專上程度工科教育的院校。1994年11月25日，理工學院獲大學及理工教育資助委員會頒授自我評審資格，正式取得大學地位，並正名為「香港理工大學」。

香港理工大學在2020年全球大學排名第200位。（Best Global Universities Rankings）

目前，該學校開設有應用科學、工商管理、電子計算、設計、建設及環境、服裝及紡織、酒店及旅遊業管理、醫療科學、工程學、語言文化及傳意、社會科學在內的共計11類專業。

此前關於籌建佛山理工大學

回顧此前2019年9月，佛山新城建設管理委員會回復表示，佛山理工大學籌建辦已經於2018年9月進駐辦公，開展理工大學籌建工作，目前初步方案中擬將中歐中心整體納入校區一期選址，具體方案正在按申辦大學的要求開展論證。

按照此前公開信息顯示，佛山理工大學大學全日制辦學設計規模為6000人，其中全日制本科生3000人，碩士研究生1500人，博士研究生1500人，學科設置以工科為主，兼具理學、經濟學、管理學等學科。

佛山新城配套2020年陸續兌現

2019年來，多個重磅新場館為佛山新城帶來源源不斷的人流。

佛山大劇院自2018年10月啟用，成為佛山高端文藝演出場所，至今近8萬人觀看；

佛山國際體育文化演藝中心，自2018年11月啟用至今，已承辦第27屆中國金雞百花電影節、國際籃聯籃球世界盃比賽、職業電競聯賽還有剛剛落幕的中國功夫電影周等，以及多場明星演唱會，包括楊千嬅、林峰、黎明、楊丞琳等星光熠熠；

此外，佛山圖書館也是佛山新城網紅打卡點，截止2019年7月已至少36萬人次進館，平均每天接待讀者1.2萬人次。

馬上迎來的2020年，值得期待的還有這些！

關於佛山新城配套建設

網友：關於佛山東平新城規劃建設的問題

佛山東平新城建設至今已十餘年，但目前大型購物商場也沒有，整個新城人煙稀少。隨著新建的商品房竣工入住，越來越多人口湧入新城，但是新城目前為止連醫院、教育資源都匱乏，從幼兒園到上中學都成問題，連出門買菜都成問題，請問相關部門是否有計劃推動新城的基礎配套設施建設呢？

12月12日，佛山新城建設管理委員會答覆：

網友，您好。隨著新城地鐵廣佛線南延線的開通、汾江南路、華陽大橋、嶺南大道南延線等道路的接通，文化中心各大場館的陸續開放，配有綜合性超市的星耀101、金海創意中心商業綜合體以及部分樓盤底層商鋪陸續開業，新城配套設施逐漸完善，但成熟度仍有待提高。

目前，佛山地鐵3號線、廣佛環線等軌道線路正在按計劃推進實施，廣佛環線將於2020年開通運行，佛山市婦女兒童醫院也將於2020年上半年投入使用，據了解，保利東瑞廣場和保利洲際酒店將於2020年底開業。經查相關規劃，按規劃人口配置有相應的幼兒園、小學、初高中及菜市場等生活配套設施，將根據需求逐步建設完善。感謝您的關注和支持。

ESTA MALL星翠匯購物中心

2020年暑期！佛山新城即將迎來新購物中心！星巴克、卜蜂蓮花、麥當勞已籤約！

圖片來源：ESTA MALL星翠匯購物中心官網

ESTA MALL星翠匯購物中心位於佛山新城，其中購物中心體量達18萬方，帶來空中花園、空中連廊、星光廣場、人工河等場景，為能興集團與菲律賓最大商業地產持有者及運營商之一Ayala集團聯手打造，項目預計2020年年初內部裝修，2020年7-8月開業。

據悉，目前購物中心現已招商70%，將於2020年暑期試營業，目前已與金逸影城、星巴克、麥當勞、卜峰蓮花等品牌商家籤約，購物、享美食、看電影，家門口就有一站式的吃喝玩樂體驗。

廣佛環線首通段

據最新消息，廣佛環線首通段預計於今年3月底可以收尾，整體下半年驗收，計劃2020年底正式通車！

廣佛環線佛山西站至廣州南站段工程全長35公裡，環線上的城際列車時速可達200公裡/小時。廣佛環線首通段共設5個車站和北滘綜合檢修基地一處，其中東平新城、陳村以及廣州南站3座是地下站，張槎、北滘站2座是高架站。

通車後，將實現佛山新城廣州南站，只需約15分鐘！佛山新城佛山西站，只需約10分鐘！

佛山市婦女兒童醫院

位於佛山新城南片區的佛山婦女兒童醫院用地面積91.3畝，總建築面積198831.04平方米，設置床位1000張，停車位1350個，總投資18.832億元。

建成後將集婦幼保健院和婦產醫院、兒童醫院三院為一體，包含預防、保健、醫療、教學與科研、健康教育等內容。目前正進行室內裝修、機電安裝和淨化工程等專業施工，門診部分已於2019年底開業，其它部分在2020年6月份投入使用。

圖片來源：樂從發布

佛山市博物館新館預計2020年開放

隨著市圖書館、市文化館先後在佛山新城落戶並使用，人們對於佛山市博物館新館充滿了憧憬。去年6月，佛山市博物館館長、研究館員曹學群透露，經過10年籌備和建設，市博物館作為佛山市級綜合性公共博物館，正處於新館籌建階段，預計2020年對公眾開放。

據悉，新館總建築面積為4.2萬平方米，建築造型以「錦繡寶盒」為創意來源，由6個大小不一的方盒組成，通過玻璃廊道等通透空間將6個建築體相連，形成富於變化的外觀建築群。

佛山市博物館新館效果圖

佛山地鐵3號線

據樂居不完全統計，佛山地鐵3號線至少有19個站點實現主體結構封頂！包括東平站、大墩站均已封頂。全線爭取在2022年開通試運行。

作為少有的三軌道交匯，東平站除以通車的廣佛線外，未來還將可換乘3號線、廣佛環線，通達南海、廣州等區域。

佛山新城近期重點規劃

重點發展佛山新城等區域

11月28日，佛山市住房和城鄉建設局發布了關於徵求《佛山市住房發展規劃（2018-2022）文本（徵求意見稿）》，文件對佛山2018年-2022年的住房進行了規劃。

其中提及：中心城區重點發展佛山新城、千燈湖、祖廟和禪西新城等重點地區，依託「三新一老」做強中心，成為推動全市經濟社會發展的引擎。將大力發展跨行政區劃的三龍灣高端創新集聚區，聚集區所覆蓋的平洲、三山新城、佛山新城、奇槎板塊、陳村、北滘等區域。

該文件也再次定調佛山新城的中心位置。

大力扶持總部經濟

12月5日，佛山中德工業服務區（三龍灣）管理委員會發布了關於徵求《佛山三龍灣促進總部經濟發展實施辦法（徵求意見稿）》意見的公告，其中新遷入三龍灣的總部企業最高可獎勵2000萬元。

意見稿中將總部企業劃分為三類進行認定，分別為綜合型企業總部、職能型企業總部、國際組織（機構）地區總部三種類型，明確指出不包含房地產項目公司。

夜遊東平河要來

去年8月，佛山官方透露要在東平、潭州水道打造夜遊夜景名片！涵括古韻石灣、都市田園、中歐之城、文化登州、生態龍灣、科技潭州等六大景區、多個景點，為市民提供開放的濱水體驗。

東平水道6大景點預測示意圖（僅供參考）

建行、農行佛山分行將遷入新城

去年7月，一則「四大銀行佛山分行即將遷入佛山新城 」的小道消息不脛而走，樂居君通過多方求證，證實中國建設銀行(佛山分行)即將搬到佛山新城保利中心，而農業銀行佛山分行則是選擇搬入新睿廣場，而工行、中行則暫時沒有收到消息。

據知情人透露，建行佛山分行預計2020初搬遷至保利中心，大概有10多層。而農行佛山分行則是在新睿廣場買下5層+租6層（共11層）寫字樓，預計2020年才裝修。

片區房價最高已達3萬

得益於各項市政配套和交通建設落地，佛山新城成為了不少購房者置業的熱門選擇，目前板塊在售住宅共約6盤，包括泰禾世茂佛山院子、怡翠晉盛花園、保利海德公園、保利天寰等，均價約1.6-3萬/㎡。

你沒看錯，有盤最高已賣到2.5-3萬元/㎡！

純新盤方面，2020年將迎來龍光玥雲府項目，臨近泰禾世茂佛山院子，擬打造21棟住宅和1棟公寓，總計規劃1348戶。這是去年5月龍光斬獲項目，拿地樓面價至少13750元/㎡【詳情】

龍光新盤航拍位置示意圖（航拍時間：2019年4月）

近期賣地、舊改情況

據樂居不完全統計，近4年來，樂從片區（含佛山新城）成功引入保利、碧桂園、泰禾、招商、中海、龍光、金茂、萬科等品牌房企。共出讓約11宗商住地，樓面價從3字頭，一路升到13750元/㎡，這也是片區價值提升的直接證明。

大墩村留用地待出讓

據悉，佛山新城還有商住地將要出讓。去年7月8日，樂從鎮大墩村公眾號發布《樂從鎮大墩股份合作經濟社股東會議公告》，公告顯示，約91.29%的股東對《樂從鎮大墩股份合作經濟社留用地處置方案》投同意票（2349票同意/2573人到會），表決結果為表決通過。

地塊項目位於樂從鎮荷嶽路以南、嶺南大道以東，即保利天寰附近，土地面積約42461.37㎡，建築密度≤28%，容積率大於1，小於且等於2.5，土地用途為商住地。將以公開掛牌交易的方式出讓。據悉，該地塊的前期整理由時代中國負責。【更多詳情】

大墩村留用地位置示意圖

完

佛山新城即將迎來大學，

你期待嗎？

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