盧女士日前打電話向金華市民援助中心本報值班室反映，她「五一」節期間在金華市區金東新區某樓盤認購了一套房子，原以為是住房，後來發現該房子的性質屬於商用房。
她說，事先看過樣板房，裡面有房間，也有客廳、餐廳和衛生間，完全是住宅的結構和布局。於是就認購了一套，準備到時候給孩子讀書用。認購書中未寫明是住房或商用房，籤認購書後她交了3萬元定金，雙方約定半個月後籤訂正式的購房合同。後來，她發現該房不屬於住宅，而是商用房。聽人家說，商用房不能作為學區房的，不知是否屬實。
記者與該樓盤售樓處取得了聯繫。該處工作人員解釋說，把商用房分隔成住宅戶型的現象在社會上並不鮮見，也不違法。認購書上已經明確寫明是商用房，不存在欺騙的情況。
記者把這一答覆反饋給盧女士，讓她仔細看看認購書，結果發現認購書上確實已經寫明是商用房。
浙江金蘭律師事務所童繼良律師說，既然認購書上已經寫明是商用房，說明開發商不存在隱瞞、欺騙房產性質的情況，如果盧女士不按照認購書的約定籤訂正式購房合同，所付的定金可能會被沒收。至於購房戶買了商用房後用於居住，這個問題法律沒有明確禁止。特別是，5月4日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，會議確定培育和發展住房租賃市場的措施，其中第一條中就明確規定：「允許將商業用房等按規定改建為租賃住房。」因此，把商用房用於居住不存在法律和政策風險。
市區今年的義務教育學校招生政策剛剛出來，商用房算不算學區房？記者就此諮詢了市教育局基教處。
該處工作人員答覆說，確定義務教育學區所依據的房產證必須是私有住房，商用房不能作為確定學區的依據。
記者把教育局的答覆轉告盧女士後，她說要不要繼續買這個房子還會慎重考慮。
童繼良最後提醒大家，市民決定購房前務必搞清楚房產性質，免得造成被動。