無論是淡季還是旺季，有一種房子永遠不缺買主，那就是學區房。學區房不愁賣，但是購房者想買到百分百稱心如意的房子卻不是那麼簡單的事。「跑了快半年了，人都快瘋了。」有不少小升初的家長向錢江晚報記者吐槽。
就金華最受歡迎的幾所中學——金華四中、金華五中、南苑中學，錢江晚報記者也諮詢了一些中介公司。
金華四中：相對來說，江北的新房源並不是太多。大多是70年代的房子。如果對環境要求比較高的，可以選擇春天國際的單身公寓，價格11000元每平方米，面積50平方米左右。或者是青年匯，60多平方米的房子總價在50萬元上下。
金華五中：比較推薦江濱小區，價格每平方米的價格在10000元左右，最搶手的是60～70平方米的，最多的是80多平方米的。附近的中村小區也有很多房源，但都是老舊型的。
南苑中學：主要集中在南苑小區和汪姜路，但都是老舊型的房子。價格都在10000元每平方米左右，視房子內部的裝修情況而定。相比來說，汪姜路的房子會便宜一點。
滿意的學區房很難找
家住江東庭院的包女士就是學區房大軍中的一員。「我女兒今年上小學四年級了，他們班上好多同學的家長都早早準備好了學區房。大家都說要抓緊了。」根據包女士的計劃，最理想的學區房在金華四中附近，價格在70萬以內，最好要停車方便。
「但真的去找，才發現根本沒有你想像中的房源。」包女士說，不是小區太舊了，就是房子戶型實在太大。
包女士第一次看中的房子面積60個平方米左右，價格47萬。「價位還挺合理。」但實地去看房以後發現，這房子根本不能住。房子在一樓，後面就是垃圾房，臭得要命，旁邊的棋牌室很多。「住在這裡面孩子根本就很難學習了。」
還有一套房子，在五一路附近。「結果樓下就是一家飲食店，也是吵得不行。」就這樣兜兜轉轉了一段時間，包女士覺得要改變一下策略。「我想要懂行的專家們給個方向。」包女士說。
最近學區房的議價空間比較大
「一年到頭看學區房的客戶都有。」金華市浙商房地產銷售策劃有限公司的工作人員告訴錢江晚報記者，相比與往年，今年的學區房的議價空間比往年大多了。
「如果房東是誠心要賣的，都能便宜一些。」而在之前，學區房幾乎都是房東的一口價。中介認為這和今年房地產市場總體不太給力有關。
隨後，錢江晚報記者也陸續諮詢了幾家中介。綜合信息看，議價空間在3萬元左右。「這在以前是想都不敢想的。」金華某中介的負責人說。特約記者 陸欣