南寧學區房價格越來越離譜，有套20平方米的房子竟叫價65萬元
狂熱學區房需打一針「鎮靜劑」
房屋中介說，南寧某些地段的學區房價格非常高。
核心提示
雖說2017年小學秋季學期的招生早已結束，不少家長卻開始為孩子明年上學的事提前準備了，其中一項重要工作就是購買學區房。由於二手房買賣的手續繁瑣，耗時比較長，一年一度的學區房銷售，在這個時候又悄悄地火起來了。在南寧市，一些學區房不僅出現了一房難求的情況，而且還曝出了每平方米3.25萬元的天價。
記者走訪
學區房房源在半個小時內就能賣掉
在南寧市，說起小學學區房，大多數購房者首先關注的還是濱湖、民主和天桃這三所小學的招生地段房產。這兩天，記者走訪了這三所小學周邊的二手房中介公司，發現小戶型的學區房，房源都比較緊張。
在南寧市園湖路某房產中介公司，置業顧問唐女士告訴記者，這個區域的學區房的需求量比較大，因為家長們都想讓小孩讀民主路小學，所以說如果有房源掛出來，不超過一個星期都會賣掉。
「如果要買小戶的話，需要排隊，而且下手的速度要夠快，我們這裡的學區房都是要搶的。十幾二十個家長在這裡排隊。」在天桃路某房產中介，置業顧問黃女士告訴記者買學區房的方法：「把電話號碼留給我們，有房源的時候我們會給你打電話，如果你說當時沒有時間，或是說考慮考慮，基本上那個房源在半個小時就沒了。」
房產中介說，這些小戶型學區房面積在20到80平方米左右，老點的房齡超過25年，新點的少說也有8年，不過因為打上了「學區房」甚至是「雙學區房」的標籤，這些房子仍是身價不菲，有的甚至標出了每平方米3.25萬元的天價。
坐地起價
某些雙學區房每平方米年均漲價一兩千
金浦路某房產中介的置業顧問李先生表示，在金旺角小區有一套20平方米的小戶型，叫價65萬元；另一套25平方米，也是65萬元。據了解，金旺角小區小戶型多，又擁有濱湖路和十四中埌東校區的雙學區，一直是家長們關注的熱點學區房。
按照這位置業顧問的說法，折算下來，這兩套學區房每平方米售價在2.6萬元到3.2萬元左右，簡直令人瞠目結舌。而且從記者拿到的其中一套25平方米的小戶型學區房照片來看，室內裝修都顯得比較老舊，空間更是小得幾乎只能擺下一張床。
雖然價格高得驚人，但一些中介公司的置業顧問說了，近幾年的學區房每平方米售價年均漲幅在一兩千元左右，從行業角度來講，屬於正常現象。不過這20平方米65萬元的標價，就是個別業主傍著名校地段，坐地起價了。
置業顧問黃女士表示，兩年前她在金旺角小區附近做中介時，該小區每平方米才賣九千多元錢，她都覺得價格高了，「這裡的房子擁有雙學區，孩子能上濱湖路小學跟十四中埌東校區。它周邊都是大戶型，兩百多平方米一個套間，只有那棟樓可以讀那個學區」。
家長意見
面對高價學區房，購買時還應理性
在不少家長看來，購買學區房，既能讓孩子讀名校，又能作為一種投資，等幾年後房子升值，再轉手賣出，可以說是一舉兩得。
南寧市民陳女士說自己對小孩的教育還是比較看重的，即便不是名校，至少也要讓孩子上好一點的學校。不過雖說學區房備受熱捧，記者也發現，對於坐地起價的房源，家長們卻不見得買帳。「被炒得那麼貴，其實孩子只是上個小學，家長們還是理性點吧。」南寧市民何女士表示。
8月5日，廣西人才網聯繫統公布了我區2017年二季度薪酬報告，南寧市的平均工資是每個月4693元，這個薪酬要是按之前提到的每平方米3.25萬元的房價來算的話，要購買一套60平方米的學區房，得不吃不喝42年才能供得完。
古有「孟母三遷」，如今家長購買學區房，在社會學者看來，望子成龍的心理其實挺正常，小戶型學區房供不應求，也是正常的市場規律。不過，不可否認，學區房過熱會導致一些負面影響，比如加快區域房價的上漲，加重家長對不能獲得公平教育資源的不滿心理。目前，教育部門正在做平衡調配教育資源的工作，加上我國住房制度改革，優質生源被分散，未來，學區房的概念或許就可以消除了。
網友熱議
瘋狂小七：我認為，家長為了孩子能夠獲得更好的學習環境而購買學區房，這是可以理解的。但是，家長不能認為，購買學區房，讓孩子去好的學校，就可以高枕無憂了。一個孩子的學習，不光需要好的學校，還需要家長對於孩子學習的關注，這樣才能使孩子的學習變好。所以，我覺得家長不要盲目購買天價學區房，要理性購買學區房才行。
冬冬：我只能說可憐天下父母心，每個父母都希望孩子能進入名校，經濟寬裕的家庭是可以買好的學區房，但是我覺得家長對孩子各方面的教育也是相當重要的，不能完全依賴學校和老師，不是進入了名校了孩子就能完全是個優等生，健康的心理成長依然重要。
漁：可以理解。經濟能力允許的話，能買下學區房也是為孩子做多重投資，有益無弊。畢竟優質學校從師資到校風，還有對學生的學習習慣、身心的培養與塑造都與普通學校不同。
亨迪：買房是剛性需求，學區房又因其特性賦予了這個剛性需求的配套設施。房價的攀升因其供需關係而顯得玉石雜糅，瘋狂的房價背後更需要相關部門進行調控。
林少：學校資源都由政府根據民生調整，現在是學區房，過幾年就不一定是。
（據廣西電視臺《新聞在線》官方微信）