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大量商鋪空置,這幾種門面卻在增加,商鋪還能投資麼?
不僅是在一些一線城市，甚至三線城市，一些房價過萬的商品房，開盤後依然有很多人一搶而空，開盤2小時不到即售罄；商鋪價格則更高，最低2、3萬/平起，高則6-10萬/平的商鋪也有，這種現場在房地產市場上很常見，而其中剛需只有少部分，一大部分是用來投資的。還有些如一線城市的開發新區，在政策、交通、產業等各種規劃的利好扶持下，住宅、商鋪，依然賣得很火。
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淡水轉讓門面-惠陽高鐵商鋪
【南】南站新城核心規劃區； 【站】惠州南站0距離； 【商】街鋪，買一得二； 【業】灣區投資；昶園看房報名： 南站壹號街 （昶園） 地段大陸流水 賣點：鋪鋪帶租約 3-8年 回報率：4%-7% 政府200億打造惠州南站新城區；【昶園】就在中心區裡的中心！
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今年,網點房、門面房、商鋪還能投資嗎?
買商鋪要貸款的話，首付要50%，貸款利率上浮10%以上，這個其實和公寓基本一樣。無論是首付還是貸款利息，都要高於普通住宅。土地增值稅、個人所得稅、營業稅及附加、土地出讓金、土地出讓金契稅、評估費等等，各種項目的稅費，琳琅滿目，普通人很難搞清楚。這些稅全部加起來，可以佔到商鋪差價的一半。或者說商鋪總價的約20%左右。
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樂華城:商鋪投資回報率如何測算?
那麼，她的樂華城商鋪投資回報率將是多少呢？ 樂華城表示投資商鋪，核心在於投資回報率。那麼商鋪的投資回報率改如何計算呢？下面樂華城教大家幾個測算商鋪投資回報率的方法。 如果細分，商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。
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什麼是商鋪?商鋪分為哪幾類?買商鋪要面臨哪些具體問題?
房地產行業特別的複雜，房地產涉及到的物業類型也特別多，從使用的屬性不同，通常我們把它區分為住宅和商鋪。而商鋪的購買，商鋪的投資，相對於住宅來說要複雜一些，投入的金額也要大一些，涉及到的經驗更要豐富一點。
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買商鋪,如何做才能挑到一個好位置
商鋪也往往是很多人的另外一個不錯以及長遠投資的理想選擇。有些人買商鋪，可能是為了轉租，有些人可能是為了自己做些生意。但不論如何，能選到一個好的位置，是極之重要的。那麼，從風水方位的角度來說，買商鋪，如何做才能挑到一個好位置呢？龍吟師傅認為應該要遵守這幾個原則：
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100萬買的商鋪,一年租金5萬,商鋪還值得投資嗎?
曾經市場上有一鋪養三代的說法，而在2020年實體經濟發展受阻，商鋪的生存狀況更是遭遇寒冬。沿街商鋪長期空置招不到租、商鋪即使有人租價格也提不上來、商鋪出售無人問津這樣的現象處處可見，商鋪真的變成了"傷鋪"。 相關人士表示，近兩年商鋪的租金回報率大致為2%-5%，超過6%的已經算高回報。
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商鋪還值得購買嗎?
購買商鋪你要了解你自己購買商鋪的意圖是什麼？一定要明白，一定要想清楚，這才是問題的根本點，如果你是要這個鋪子一鋪養三代，或者靠這個鋪子發家致富，靠它走上人生巔峰，sorry，鋪子做錯了什麼，鋪子它也很難的好吧，如果現在真的有那種位置非常好買了就賺的鋪子，第一開發商定的價格一定的滿價格，第二即便價格定的非常高，然而你依然買不到，你買不到，你買不到好嗎！
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很多朋友說:投資住宅、公寓還是商鋪,哪個好?我的回答讓他驚喜
最近，很多人在問我，投資住宅、公寓，還是商鋪，哪個好？但是投資商鋪就得小心了，不是說商鋪就不行，只是得更加謹慎！除非大型商業街以及地鐵物業，其它商鋪，必須慎之又慎。3、以小博大，買房貸款，利率低，前期投入不大，投資可以事半功倍，是風險最小的投資產品。
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商鋪怎麼說,買商鋪的賺了?
很多人在買房投資的時候都，會選擇買商鋪，那麼買商鋪真的可以讓我們發財嗎？今天小編就給大家說一說買房買商鋪升值快嗎，在買房這條路上，你知道應該做些什麼嗎？一、買商鋪升值快嗎？1、穩定性高商鋪屬於耐久商品，穩定性高。別看買商鋪一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。每年有豐厚的租金進帳，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。2、商鋪是越老越值錢。
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投資商鋪,10年後會「賺錢」還是「賠錢」?專家「兩字」概括!
回憶起來，當時的實體店生意已經開始出現疲軟，許多實體店老闆已經開始出現支撐無力的局面，包括剛需產業—餐飲，其主要原因就在於商鋪租金高，同行競爭大，顧客消費不集中，進而導致投資回報率降低，時而出現入不敷出的局面，對於那段時光，很多老闆的黑色記憶依舊曆歷在目！
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惠州海倫堡海倫虹臨街商鋪/黃金貴地!
惠州海倫堡海倫虹臨街商鋪－黃金貴地，現出售１－４棟洋房底層沿街商鋪，３４－１４４㎡，層高６－６．４米，可改做兩層，享超高使用率！。內部VIP享額外97折與優惠活動！看房免費專車接送，自駕預約報銷車費！ 商鋪在售戶型：３４㎡－５０㎡－７０㎡－１００㎡－１４４㎡
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不懂就問|哪種社區商鋪值得買?為什麼現在的商鋪不好賣了?
在今天的問答欄目中，我們主要回答了社區商鋪怎麼挑以及為什麼現在的商鋪不好賣兩個問題，有相同需求的小夥伴們一定要認真閱讀哦！01「選擇社區底商商鋪，有什麼注意事項？怎麼判斷哪種社區商鋪值得買？」對於社區底商來說，一般有以下幾個「避坑要點」：第一點：提前進行業態規劃，做出精準定位。規模多大、業態劃定都需要做精準的定位，需要詳盡調查該區域內的顧客需求和消費水平，同時考慮附近有無同一業態的競品分布。
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買商鋪可以貸款嗎?如果可以,最低首付多少錢?
大家都知道買住宅是可以貸款的，現在大部分城市的住宅最低首付只需房價的三成，受疫情的影響，部分城市的住宅首付還降到了兩成。那麼購買商鋪，也就是門面房是否可以貸款呢？如果可以，最低首付多少錢？為什麼有些商鋪的首付高於五成？相信有買過商鋪的就知道，有些樓盤的商鋪會被要求最低首付6成、7成，或者更高的首付，這是為什麼呢？主要是因為商鋪價格高於了備案價，說得簡單點，就是開發商想多賣錢。本身200萬的商鋪，開發商賣30萬，這30萬是不能辦理貸款的，所以得加在首付上，就提高了首付。
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「帶租約商鋪」背後的風險多多 商鋪投資需謹慎
這是一個看似簡單，實則複雜的投資遊戲。「穩賺不賠」的承諾背後，有著太多的風險因素。是「一鋪旺三代」，還是被深深「套牢」?在限購令背景下，人們紛紛選擇「帶租約商鋪」。然而早在幾年前，國家就已經禁止以「售後包租」形式銷售商鋪。為何禁令之下，這種經銷模式經久不衰?
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買商鋪要注意什麼?專家:做好這幾點,才能買到「黃金鋪」
還有就是開發商承諾的返租，可能就前幾年給你返個租金，後面的話，還是得靠你自己。所以，我只能告訴你們，買商鋪要記住幾點法則，然後你們自己去判斷，到底你們看中的商鋪能不能買。因此，咔咔今天就來教大家，好的商鋪應該要遵循「5個法則」。
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買住宅還是商鋪 重慶左岸風情街引領投資新方向
近兩個月，樓市出現了一個比較有意思的現象。原先傾向於買住宅的投資客，慢慢把目標轉向了商鋪。業內人士透露，重慶商業地產成交其實一直以來都比較活躍，只是由於近兩年住宅受政策影響加大，不少投資客戶便大量湧入商業地產市場。同時，未來的商業地產也將向體驗式消費發展，這樣的產品不僅迎合了需求趨勢，也將面臨巨大的發展空間。
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法拍商鋪能買嗎?
最近這兩年，法拍房的知名度越來越高。什麼是法拍房？法拍房就是法院對用住宅、辦公樓和商鋪抵押沒有還款或者查封的房源進行公開拍賣，一般拍賣的價格是市場價的四到八折，試想，一套200萬的房子，能比正常渠道便宜至少40萬，何樂而不為？
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買個二手學區房,還是買個小點的底商(商鋪)?
面對人民幣的不斷貶值，都想把多餘的資金用於投資，抵禦通貨膨脹的同時，順便賺取一些盈利，獲得一些收益。因此，在我們身邊有朋友這樣問-買個二手學區房，還是買個小點的底商好呢？今天我們就一起來聊一聊，到底是買個二手學區房，還是買個小點兒的底商好？究竟又是為什麼呢？
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惠州南站附近在售的商鋪*中梁V城市*臨近新天虹投資高回報
中梁v城市位於惠陽淡水南站新城商業圈、開城大道與人民六路的經濟商業圈，緊鄰天虹、大潤發、星河COCOGarde、萬達廣場等商業集中區，中梁V城市商業綜合體：（樓上住家與辦公，樓下餐飲，休閒娛樂，零售）中梁V城市商業火爆銷售中；內外三層雙街商業，委託優幫匯代管經營，收益按5年遞增【4%、5%、6%、7%、8%】，回報率高達