目前大多數頂樓基本分兩種一，複式頂樓買一層享受兩層空間，二正常樓層的樣子。頂樓的結構也是分兩種一種平改坡，一種就是平平的樓頂，頂樓複式分兩種一種是帶閣樓，一種是帶露臺，這種一般都在總高6-16層左右房子常見。
很多人都不待見頂樓，說會漏水，而且冬冷夏曬的很不好。起初，我們也是這麼擔心的，後來發現漏水這個問題，基本不存在，因為現在的開發商防水層做很好，基本不擔心這個。主要是冬冷夏熱的燒空調，不過畢竟給了我們送了個閣樓，還有價格優惠，就沒去計較這些了。
我是做室內設計的，見過的高層多了。三十層左右的樓房樓間距都相對不理想，除非朝外沒其它等高樓遮擋，不然都推薦二十層以上。知道天氣不好，你知道房子有多暗嗎。有次我在一家五層樓客戶家拉尺子，外面大太陽啊，室內我連尺子都看不清，杵眼睛面前才看得到，又黑又壓啊。
開發商對於頂樓的處理一般都有問題，特別是以前小開發商做的樓盤，頂樓基本上都有漏水、裂縫的問題，這個也與開發商的工程快完結了，放鬆管理有關，管控不嚴造成施工工序沒有銜接上，所以裂縫、漏水是特別常見的！
頂樓無論是採光還是通風都是最好的，而且永遠也不用擔心樓上有敲地板的聲音影響睡眠。恐怕唯一讓人顧慮的是樓頂漏水的問題。現在開發商建房的防水技術已經很成熟，漏水的情況已經很少了。所以新建的樓盤基本上可以不要顧慮漏水問題，可以放心居住。
住在頂樓，空氣品質一定比底層的好啊！起碼能保證吸入的霧霾沒有底層多，保證少吸入了有害氣體。其次，視野也非常好啊！一般來說，33層的建築比較少，能擋住樓主視野的建築物比例會比底層低很多，閒來沒事去感受一下一覽眾山小的快感啊！
住在頂樓，視野開闊了，但是舒適度不好，想高層建築，住在頂樓的體驗不好。現在社會的經濟，在房地產這部分，發展的很快，不是以前那種房地產少的時候，買到樓房就很好的時候了。現在人們對居中的要求越來越高了。所以大部分人買樓房時候，都不會選擇頂樓。
隔熱處理的話可以種植爬藤類植物或者裝太陽能電池板覆蓋整個屋面，太陽能電池板既能吸熱又能發電，弄5個千瓦，地理位置好的，夏天估計除了中央空調其他電費全不用給了，最關鍵是停電的時候能啟動熱水器工作洗澡用。
關於漏水的問題，我覺得頂樓固然有漏水的風險，但是下面樓層也有漏水的風險，廚房衛生間漏水的比比皆是，而且漏水還無法維修，還有鄰裡問題……頂樓雖然也有漏水風險，但是維修難度小 ，即便是物業不給修，自己找人修也可以分分鐘搞定，不存在其他糾結的情況發生