作者: 承德特價房其實很多人困惑的是結婚買房，要不要寫兩個人的名字，萬一後面鬧掰了，這個房子怎麼分？房產證上可以寫幾個名字?其實，房產證加名字也不是那麼容易的，還得經過一定的流程和手續，並且婚前、婚後也會不一樣。房產證加名字流程及費用具體是怎樣的呢?小編就全面解說一下！
房產證加名，房產證加名的費用，婚前婚後加名的區別！
//一、房產證加名等常見情況整理//
當房產證上只有一個人的名字時，A和B結婚前全款買了房，房子是A的？
答案：必須的！
解答：A婚前全款買的房屬於A的個人財產，婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。萬一離婚，這套房子仍屬於他一個人。
婚前A貸款買了套房，房子是A的？
答案：不一定
解答：結婚前A買房，房產證就他的名，婚後兩人一起還貸。萬一分了，兩人是可商量的。
無法達成協議，法院可以判房子歸A，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
婚後A爸媽全款買房登記在A名下，房子是他的？
答案：肯定的。
解答：婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。
房產證上寫著兩人的名字時 A全款買房，這房子歸他倆？
答案：不一定！
解答：A和B在結婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。他倆若離婚，如果B沒證據能證明她買這房子時出了錢 ，在財產分割時，仍會判給A。
AB倆人一起貸款買房子，房子屬於倆人？
答案：是
解答：若是A婚前貸款買的，婚後加上B的名字，那婚後房子增值和共同還貸的部分除夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚後倆人湊首付一起貸款，自然也視作共同財產。
房子是A的父母買的，寫了兩人的名字，屬於他倆？
答案：如果沒有「借條」，房子是他倆的。
解答：如無「借條」等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。