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每到盛夏都會有大批大學生頂著烈日參加暑期實習。他們或是為了提前適應職場，或為了豐富簡歷，甚至只是不想「宅在家裡發黴」。但除了一部分能在家門口實習的「幸運兒」外，許多大學生暑期實習首要遇到的難題就是「住哪裡」。調查發現，實習住宿不僅要綜合考慮經濟性和便利度，還得時時提防「套路」。
見招拆招「套路多」
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浙江大二學生小劉這個暑假申請到北京一家知名網際網路企業實習的機會，可滿懷憧憬的實習之旅一開頭就為租房犯了難。他先是通過租房中介網站找房，卻發現不少房源信息都已失效，即便房子還在，對方一聽到是「暑期短租」就回絕了，哪怕是願意租的，價格也比標出的要貴上不少，還要求「付一押三」。
轉而通過時下流行的短租類APP平臺，他卻發現問題也不少。有的平臺自稱為保護房主隱私，房屋定位信息模糊，實際位置往往並沒有宣傳的「5分鐘步行地鐵站」來得便利。還有些平臺上房東會「坐地起價」，談好了初步意向又變卦不租了等「意外」時有發生。
為了破解租房難，急於實習的大學生也是頻出「奇招」。有的選擇了青年旅社，多人一屋，價格實惠，還有種住進新宿舍的親切感，室友也多是來實習的同齡人，很有共同話題。有的大學生乾脆「溜進」當地高校、借住同學朋友的宿舍來緩解租房壓力，但也存在違反宿舍管理規定、安全隱患。
還有一些大學生為了能省下精力、安心實習，乾脆選擇搭夥入住快捷酒店。在上海實習的大三學生陳濤表示，酒店住宿舒適便利，還有人每天打掃，價格和室友平攤後也不比租房貴很多，部分預定平臺甚至還能打折、抵價，遇上更便宜的還能靈活機動地換房住。
中國人民大學蘇州校區教務處老師表示，短租房難尋一直是大學生暑期實習中普遍面臨的難題，學生們在確保安全、合規的前提下嘗試多種辦法來解決，也是一種社會實踐和成長磨鍊。但出門在外一定要多長個「心眼」，籤訂租房合同時要仔細查看條款，注意保留證據，並且要與父母保持溝通，共同決策，確保在暑期實習期間的人身、財物安全。
暑期實習「租房真難」
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20歲的最後一天，在天津一所高校讀書的魏月踏上了前往北京的高鐵。這天，她花了7個小時看4處房子，但魏月的第一次北京租房之旅仍以失敗告終。
暑假期間，大學生紛紛走出校園開始實習，第一次與社會「親密接觸」。近日，中國高校傳媒聯盟向全國137所高校255名有暑期租房經歷的大學生發起問卷調查，調查結果顯示，49.02%的受訪大學生暑期租房的租期在1個月以下，租期滿2個月的佔33.33%，10.98%的受訪大學生租期超過3個月。在房屋月租金方面，56.86%的受訪大學生租金在1000元及以下，1000~3000元之間的佔32.94%；30.59%的受訪大學生屬於異地實習租房。
6月上旬，魏月拿到了北京一家外資企業的實習offer，興奮之餘，問題也隨之而來：既然要在北京實習，住房的問題該如何解決？她迅速加入朋友圈「徵房友」大軍，很快，她與本學院的一位同學約定成為北京合租室友。
在身邊同學的推薦下，她先後在網站上的租房小組和同城租房群中查詢房源信息，然而一些直租交流渠道早已被中介佔領，租房虛假信息的傳聞也讓她一時間不知所措。最終她選擇在規模較大、房源充足的中介平臺租房。
為了在實習開始前安頓好異地生活，魏月提前5天來到北京，她想實地看看自己在中介平臺上中意的幾套房子。然而實地走訪幾個地方後，她發現房子老舊或是小區環境髒亂，有的不支持短租，魏月只好把它們移出備選名單。
一天的奔波後，身心俱疲的魏月給合租同學發了一條微信——「租房真難」。
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隨著實習入職時間一天天臨近，房子依然沒有著落，情急之下，魏月決定「賭一把」。她沒有再預約實地看房，僅根據中介平臺發布的信息，在線搶拍了一個10.8平方米的單間。她和周圍的同學將這種方式稱之為「盲拍」，即中介平臺發布房源在地圖上的位置、建成年代、樓房樣式、小區環境圖等，有租房需求的實習大學生在信息發布瞬間直接租下。
像魏月這樣沒實地看房就籤訂租房協議的人不在少數。遼寧一所高校的學生蔡家奇和她的兩位室友在北京合租了一間臥室，「東二環，距離地鐵口近，12平方米，我們都很滿意。」其實，這不是蔡家奇和室友們的最初選擇，她們原本看上了另一套房，在開放可籤約之前，3人都設置好了鬧鐘打算「搶房」，但因為「網頁卡了一下，室友多看了眼合同」，她們沒能搶到看好的房子。
由於租房中介平臺房源緊張，中介把網購的秒殺功能用到了租房上。一些實習生習慣盯著租房App，每隔一段時間刷新一次，遇到合適的就立刻「盲拍」。根據平臺的退訂、換租機制，短租客的訂金往往無法退還。對於沒有足夠經濟能力的大學生租客來說，「盲拍」選中的房源如果不滿意，也只能將就住下。
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為了省錢，還有一些異地實習生選擇了租賃高校宿舍床位。雖然高校規定不允許學生將床位對外轉租，但仍然有學生暗地裡建立了「寒暑假床位出租微信群」，用於床位出租信息的交流。以北京一所高校為例，一個床位一個月租金在12001500元不等，這比同區域的合租房價格便宜了一半。
中國高校傳媒聯盟調查顯示，通過網際網路租房平臺租到房子的受訪大學生佔42.35%，27.45%的受訪大學生通過熟人推薦租住到房子。在影響租房因素方面，85.1%的受訪大學生租房時看重地理位置，看重價格因素的受訪大學生佔81.18%，看重安全性的受訪大學生佔69.02%，看重通勤時間的佔33.73%。
租房背後有「陷阱」
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「暑假租房仿佛是為了體驗生活的不易。」在大三結束的暑假，浙江一所高校的陳柏然找到了南京一家媒體的實習機會。陳柏然聯繫的第一家租房中介，向他收取了300元中介費後，給了他3個電話號碼，讓他自己聯繫去看房。實地看完3處房後，陳柏然都不太滿意，但300元卻無法拿回。
「收據信息不清楚，沒有註明中介公司地址。對方著急讓我籤，我就籤了，拿回去仔細一看，才發現收據上寫著『此費不退』。」他說。
更換中介公司後，客服馬上給他推薦了一處房子，他乘坐地鐵十幾分鐘便能到達實習單位，同時房子看上去整潔舒適。想到第二天要上班，陳柏然以月租金1160元籤下合同。「當時我覺得和工作人員挺聊得來的，他會針對大學生實習找房問題的痛點和你聊天，不知不覺你就會產生一種信賴感。」他回憶。
陳柏然本以為租房的「磨難」結束了，然而接下來的事情讓他猝不及防。由於看房時不細緻，沒有注意細節，房子存在的問題在入住之後逐漸暴露。公共區域地板膨脹破損、地漏附近無人清理的陳年汙垢、絕緣膠布繞一圈而脫落的牆面插座、空調線路錯誤而無法使用……與客服聯繫幾十次、報修14次的經歷讓陳柏然身心俱疲。
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報修中間環節被耽擱、保修保潔工單被任意更改和取消等，與租房App中標榜的「風雨無阻，只怕服務不到位」「太陽也曬不退服務熱情」並不相符，這也成了陳柏然詬病的一點。「6月末入住，門禁卡過了一個月才拿到，每個月的服務費、維修費、水燃氣費也無法查看，各項服務事項沒有細化。」陳柏然表示，自己7月初一大段的投訴內容下，投訴進度還停留著「受理階段」的字樣。
與陳柏然一樣，找到落腳處不意味著就此「安定」。去年暑假，李雨芹來到北京實習，她與學姐在通州區合租了一套一室一廳的房子。租期本來是半年，但剛過兩個月，「意外」就發生了。2017年9月9日晚上，她們所在的小區突然停水停電，李雨芹這才知道她們住的樓早已被劃為違規建築。「在這之前就有所耳聞，但房東始終否認。」直到被斷水電當晚，大家才意識到尷尬的處境。後來，房東把剩餘的租金退還給了租戶，但這不足以安慰那十幾棟樓裡住戶們無家可歸的心情。
陳柏然租下房子沒多久，他發現自己籤約的同時，被捆綁了網絡貸款。這意味著他同時與第三方平臺籤訂了貸款合同，時間長短等同於租期，相當於租戶從平臺貸款，平臺一次性把全部租金給租房中介公司，租戶則以每月支付租金的方式向平臺還貸。
據他回憶，中介讓他手持身份證照了照片，並讓他「隨便」寫一家「穩定」的工作單位，因為中介告訴他「填『實習』租不了房子」。對方向陳柏然反覆保證個人信息不會用於別處，他仍心有餘悸：「誰知道呢？萬一信息被洩露呢？」
出租屋裡的「陌生人社交」
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與陌生人合租，對於已經習慣跟同學做室友的大學生來說，既有新奇也有尷尬。儘管住在同一屋簷下，他們卻是「最熟悉的陌生人」。中國高校傳媒聯盟的調查顯示，與朋友合租的受訪大學生佔69.02%，21.57%的受訪大學生選擇整租房子自己住，9.41%的受訪大學生會與陌生人合住。
魏月覺得「合租房只是一個可以睡覺的地方」，除了早晚洗漱需要與租友分享公共空間以外，早出晚歸的工作不會讓她有時間過多地與租友打交道，儘管有時她需要忍受陌生人奇怪的生活作息。她自認為自己有「社交恐懼」，在合租過程中會刻意避免與陌生租友碰面。因為擔心合租房的衛生間不乾淨，她寧願到公司去上廁所。
結伴租房是一些實習生的選擇，在部分大學生看來，幾個熟識的同學共同租房既可以省下一筆錢，又在互相照應之中多了一分安全。今年暑假，在北京一家單位實習的1個男生和4個女生選擇合租。他們5個人之前便是熟識的好友，共同租下了北京大興區的一套閣樓公寓，男生住在一樓，女生住在2樓。與異性合租沒有讓女生們覺得不便，男生不僅承擔了逛街拎包的「任務」，更會在晚上有陌生人敲門時給足她們安全感。
除了每天往返實習單位近4小時的通勤時間，他們覺得「租房生活幾乎可以用完美來形容」。公寓附近商場、影院、KTV、小吃街應有盡有，下班後男生還能經常去家旁邊的籃球場打打球，家裡家具一應俱全，有全自動窗簾、會「唱歌」的智能門鎖……閒暇時光，他們會一起吃零食、看電視，周末一起做大餐，他們常說「一家人就是要整整齊齊」。
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在大學生眼中，提供住宿的實習「實在是不可多得」。西南民族大學的學生楊宏傑加入了一個大學生暑期實習計劃，和其他入選的224名大學生來到北京實習。他們一同住進位於大興區的一所學校內的集體宿舍，得以省去不少租房的麻煩，更多了一分集體生活的快樂。
南開大學就業指導中心教師王建鵬表示，當前的實習主要分三種情況，一種是實踐教學，屬於教學內容，由各院系與企業聯絡給學生安排實習，會較為明確地安排住宿問題，且大部分安排在本地；另一種是學校與企業有實習協議的，學校要求企業規定學生住宿如何解決；還有一種是學生選擇自己和企業聯繫，實際上學校不主張學生去參加這樣的實習，因為學校無法與企業一一核實情況，從而保障實習的可靠與安全。王建鵬認為，不包住宿是企業行為，但企業應該給與實習生相應的建議，所涉及的安全問題都應該在實習協議中表明清楚，「現在一些大學生不是特別在意實習協議這件事，只覺得拿到一個實習offer就應該趕緊開始實習。這也是現在大學生對法制、安全性考慮不太周全的表現。」王建鵬建議，大學生自己找實習時，需要和企業明確責任關係，籤訂實習協議，了解企業是否能幫忙安排住宿或聯繫住宿場地等問題。
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針對大學生實習租房存在的問題，大連理工大學數學科學學院輔導員李文超表示，大學生在租房過程中要注意選擇，「第一是要與知根知底、品行端正的人合租；第二是務必通過正當途徑租房，挑選手續齊全、治安良好的小區或者公寓；第三是提高安全意識，儘量不要向鄰居透露出自己是一個人住的信息。」
河北各地租房市場較平穩價格變動不大
現象：河北各地房租維持穩定狀態
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據中國房地產協會主辦的中國房價平臺數據顯示，2018年3月份，河北邯鄲、邢臺、衡水、滄州、保定、廊坊、石家莊等地住宅房租同比2017年3月份有小幅增長，增長幅度並不大，呈現平穩趨勢。
從2018年一季度的房租數據來看，河北各地區的房租基本有沒有太大變動，大都維持穩定狀態。根據記者統計調查發現，按照房租價格高低情況，整個河北地區住宅租房市場大致可以分為四個檔次，其中石家莊、廊坊屬於第一檔，租金為19-20元/月/平方米；張家口、唐山、承德、秦皇島、邯鄲屬於第二檔，租金為16-17元/月/平方米；邢臺、滄州、保定屬於第三檔，租金為13-14元/月/平方米；衡水屬於第四檔，租金為10-11元/月/平方米。
「一年前月房租是1800元，現在中介掛的租金還是1800元。」李先生在瑞城有90平方米的兩室小戶型，在石家莊長安區片區，瑞城的房子還是相當不錯的，小區綠化環境也挺好，對於整戶租住的租客來講，這樣的兩室兩廳小套戶型是不錯的選擇。
剛開始租的幾年，李先生確實感受到了一年一個價錢的漲速，不過從兩年前漲到1800元後，就再也沒有漲過。中介還有人掛1500元一套，胡先生仗著自己的房子裝修好，家電配置不錯，一直沒有降價。
而國大不動產客戶經理小趙說：「這兩年，石家莊房價漲了很多，但是房子租金卻一直維持了原價，房租價格變動不大，他感覺，就算漲了也沒有漲多少，多數房東都是維持原有水平。」
房價、人口因素影響租金上漲
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「考慮到家裡並不富裕，而自己剛畢業不久攢的錢也不多，房價太高，由於工作原因只能選擇租房，早期在單位周邊租房子，時間長了，房東看到市場稍微有些漲幅，就跟風坐地起價，最早月租金1500元，年初已經兩次提及要漲租金。」90後小王畢業後一直在邯鄲租房，對於房租上漲已經忍無可忍，決定近期在周邊再租套房子。
其實對於目前租房市場，租房客小王表示：「考慮到收入和個人發展，身邊很多朋友和同事都選擇去了北京、上海等一線城市，近兩年邯鄲房租價格也沒有什麼大的變動，周邊的空置房源很多，租金價格也相差不大，如果要換房也不是很難，就是麻煩一些，找朋友、同事幫忙搬家。」
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對於租房市場的行情，有業內人士表示：「房租的上漲，其實主要有三個原因，第一個原因就是房價，樓市價格遠遠高出了一部分青年人的預期，大部分人挑選租房住；第二個原因是流動人口，人口的進駐會導致房租上漲，外來務工人員添加，大學生求職高峰期，租房需求旺盛，自然價格就會有所漲幅；第三個原因就是房主和中介哄抬房租價格，相比與前兩種市場影響的上漲因素而言，第三種因素是人為因素。」
「近兩年時間，北京、上海、廣州、深圳紛紛拿出了各自的人才新政，大量人口被一線城市吸走，而河北的二三線城市在『搶人大戰』中仍處於劣勢。」該業內人士坦言。
官方：大力提倡住房租賃
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其實從當下的樓市調控政策來講，對於住房租賃，政府層面也是一直在大力提倡。
2018年2月9日河北省住房和城鄉建設工作會議召開，會議明確了2018年河北省住房和城鄉建設工作的具體方向。對於住房租賃，明確指出：「將加快培育和發展住房租賃市場，加大租賃住房供應。在具體執行層面，將支持專業化、機構化租賃企業發展，開展住房租賃省級城市試點。啟動住房租賃交易服務平臺建設，提供便捷規範的服務。」
同樣3月初，石家莊市政府官網發布了《石家莊市住房和城鄉建設局關於印發2018年工作要點的通知》(以下簡稱《通知》)，公布2018年石家莊市城建工作詳情，指出：「加大住房保障力度。持續做好現有公共租賃住房的建設、分配和管理工作，全年基本建成公共租賃住房5000套，2015年政府投資公租房，原則上年底前完成分配85%。」
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2017年底，由邯鄲市住房保障和房產管理局與建行邯鄲分行聯合打造的邯鄲住房租賃服務平臺上線運行。據了解，整個平臺包括住房租賃監管服務、政府公共住房服務、住房租賃服務共享、住房租賃監測分析、企業租賃服務管理五大部分，覆蓋了地方政府在租賃市場管理、交易、運營方面的需求，提供房屋租賃的信息發布、網上簽約、備案申請、資金監管、信用評價等服務。
河北省成立房屋租賃專業委員會
大會現場。李菲供圖
為完善房地產長效機制建設，推動「租購併舉」住房制度的有效落地，不斷規範河北省房屋租賃市場的有序發展，促進不同參與主體之間的溝通合作，近日，河北省住宅與房地產業協會房屋租賃專業委員會成立，標誌著該省房屋租賃工作在規範化快速發展的道路上邁進了重要一步。
燕雲波秘書長頒發證書。李菲供圖
專委會秉持「共商、共建、共享、共贏」的理念，聚攏整合行業上下遊優質資源，認真研究河北省房屋租賃行業的熱點問題，認真組織調研和積極探討對策，全面提升專業化服務水平。會上，專委會主任、河北省房協副會長李明波全面通報了專委《工作規則》。省房協常務副會長兼秘書長燕雲波給專委主要負責人頒發了證書和牌匾。房屋租賃專委秘書長呂彥濤分別與建設銀行、海爾電器、平安好房等合作單位籤署了戰略合作協議，就具體項目合作達成一致性意見。此外，大會還邀請河北經貿大學桑銀峰教授做了《房地產調控政策演進及區域租賃市場運作》的專題講座。
籤約儀式。李菲供圖
河北省房協房屋租賃專委將積極宣傳房屋租賃行業的政策法規，開展聯合物品採購，制定並推行全省房屋租賃行業執業標準和規則規範等，建立完善自律性管理制度和約束機制，及時向省市政府主管部門和相關單位反映企業訴求和行業現狀，高效承接政府主管部門交辦或委託辦理的有關工作，積極開展多渠道業務交流等，推動河北省房屋租賃行業的持續健康發展。
（據中青網、人民網、長城網、河北新聞網等綜合）