很多年前，我很熱衷山地自行車運動，每逢周末總是約上三五妹子去野外騎個長途什麼的。一般威猛點的，每天可以騎個一兩百公裡樣子，因此大王灘就是個不錯的終點。大王灘和市區中間，有一個風景也不錯的地方，叫竹泉島。哪裡有個很大的馬場，練馬震不錯。附近還有個地方其實也挺有名，叫那馬精神病院，有陣子我經常用那裡做朋友圈的定位。
幾年前，我曾開玩笑，要是哪天五象的地拍完了，應該就要去那馬搞開發了。誰曾想，一語成讖，這一天很快就到來了。
那馬規劃圖
最近些天，那馬忽然熱了起來，因為北投地產在那裡做了一個頗有產城綜合體味道的項目，五象智慧健康城云云。一眾炒房佬忽然就又來了興致，哎呀，五象南南南，六千起，別墅一萬。臥槽，衝啊！好吧，現在五象新區還荒無人煙呢，你們就又興致濃厚的奔著五象新區的後院去了，這是一個前瞻性很強的行為。
五象智慧健康城工地實景（阿全攝）
客觀說，目前兩個產城綜合體大片區，武鳴和吳圩價格也不高，追捧者也不少。也就由此導致很多人對那馬這個項目其實並不排斥，尤其是那些已經在武鳴浮盈了些錢的人。但客觀說，無論是武鳴還是吳圩，其實並不是某一個單一項目能造就出來的。現在的裡建，小小也是有十幾二十萬人居住著，有正經的開發區概念，又加之武鳴線、大學城等概念託底，底氣還是有的。而吳圩，看上去雖然沒武鳴那麼熱鬧，但坐擁空港的地利優勢，未來又肯定不愁高鐵地鐵概念（這點上比武鳴底氣還足），其實目前五六千的房價還是有點託底的。主要也是不缺人，各種空姐空少開飛機的打飛機的等等。
五象智慧健康城工地實景（阿全攝）
那馬有啥？精神病院？竹泉島？馬震場？這是笑談。客觀說，那馬唯一依託的就是未來的五象新區了，更確切的說，那馬是未來這個南寧新城區的城鄉結合部。五象新區是南寧第二城區，那馬就是第二城區家的不起眼的小舅子，沒有地鐵高鐵沒有大概念沒有片區優勢沒有政策支撐，上不佔天時下不佔地利中間沒有人和。但貴在房子便宜，如果未來五象新區的公司開多了，總有些收入不高的人需要在邊緣處生活居住，那時，那馬就真的會熱鬧了。
五象智慧健康城鳥瞰圖
由此可以說，那馬也不是不能投資的地方，但絕不是個賺快錢適合玩炒房的地方。如果五象新區再有五年八年可以成熟的話，那馬應該十年也差不多了。所以，想在那馬買房，需要有個端正的心態，一個玩長線耐得住寂寞的心態。畢竟周圍空氣還不錯，拿來當個周末度假小屋，應該還是很有性價比的。
五象智慧健康城效果圖
其實，目前在南寧很多地方買房投資，都得有這個好心態才行。2019-2020，註定不會是個房價能飛的時候。而且，只要選擇不慎，掉進坑裡的機會也不小。北投，相對是個大牌子，坑倒是不至於。只是你一筆錢扔進去，想沒想過，未來想解套，接盤俠在哪？所以，從概念到實際的周邊配套建設，我會很謹慎的再觀望觀望，起碼不著急著售樓部都還沒有，就下手了。
房地產投資，算帳面浮盈很多人都是賺錢的，但能靠二手變現之後還賺錢的，才是真本事。