今年以來，南京樓盤開盤節奏明顯加快，不少純新盤入市幾個月就已開盤四五次，今年有樓盤最多開盤9次，搶跑意味頗濃。據不完全統計，今年南京至少43盤開盤次數在3次及以，其中今年上市的純新盤有17家，還有部分純新盤今年上市就清盤了，樓盤搶客情況屢見不鮮，樓市進入新局面……
經統計，今年南京至少43盤開盤次數在3次及以上，其中，碧桂園湯山源著、美的雍翠園、中南上悅城、石林雲城、空港新都孔雀城、高淳卓越淺水灣、固城湖金茂逸墅今年已開盤5次。此外，招商正榮東望府、平瀾府、南京高淳雅園分別貢獻了6次、7次、9次開盤，都是積極出貨的代表。
這些項目的頻頻加推主要集中在下半年，尤其是6月之後，有的項目更是幾乎每個月都要加推一次，成了名副其實的月推盤，比如江北核心區的江與城、中海左岸瀾庭，青龍地鐵小鎮的招商正榮東望府，江寧的五礦瀾悅棲原等。
據不完全統計，今年南京上市的純新盤中，開盤3次以上的有17家，其中，部分純新盤不僅開盤節奏加快，清盤效率也很高。比如城北的星河天賦，3月22日首開，在9月24日即收官。再比如招商正榮東望府，自1月12日首開以來，今年共計開盤6次，實在是開盤樓盤中的「勞模」，項目已於9月27日加推收官房源，當天售罄。
江北核心區今年上市的3家純新盤風華國際、江與城、中海左岸瀾庭表現也十分搶眼，尤其是江與城、中海左岸瀾庭，一直上演著「相愛相殺」的戲碼，這兩盤今年分別都加推了4次，且都是同一天開盤，銷售情況都不錯。
當下的南京市場，出現了明顯的兩極分化，各家樓盤的猛烈加推下，有人歡喜有人憂。熱門區域依舊火熱，魚嘴商務區的魚嘴金茂悅提高首付的情況下，4次開盤均售罄；上秦淮的銀城旭輝雲臺天境、五礦瀾悅棲原上市也都取得了不錯的去化成績；江北江與城自6月29日首開以來，四次加推中籤率均在10%以下，其中8月30日加推的房源中籤率更是低至2.8%，想買到都不容易。
而非熱點區域樓市出現去化困難的現象，頻繁的促銷開始出現從點到區域的現象。早前位於橋北的老盤打出「一成首付」的口號；隨後，江寧一盤，也推出首付45萬起，另外買房還送寶馬。此外，江北金隅紫京疊院9月22日加推三期房源，折後低至25000元/㎡起，至售樓處現場報名優惠15萬元/套……越來越多的開發商開始推出各類降價促銷手段，開盤分化明顯。
那房價又有什麼變化沒有呢？國家統計局9月17日發布房價數據，8月南京新房價格環比下跌0.2%、同比上漲5.4%，這也是南京新房價格環比連漲5個月以來的首次下跌；二手房價格環比上漲0.8%、同比上漲3.7%。與此同時，365淘房摸底後發現，2019至今南京已有27盤悄悄漲價，還有不少樓盤突破限價。對於南京房價的漲跌情況，網友也有各自的態度。
根據前不久我們做的一項調查顯示，近7成網友認為今年南京房價穩中有漲。事實上，不少新房的漲價，讓一二手房倒掛紅利不再，新房門檻不斷提高，投資紅利逐步消失，市場不確定性增加，投資客還需擦亮眼仔細挑選，剛需客建議還是早點上車，畢竟是居住本質出發。
據365新房中心統計，10月份，南京預計有44家樓盤將上市。其中，16盤為純新項目。江寧板塊的純新盤佔據了半壁江山，祿口區域內將有6個純新盤入市，這或將開啟祿口樓市新階段；城南板塊的純新盤大名城·紫金九號關注度極高，放風價40000元/㎡。放眼整個南京樓市，多盤收官，多盤入市，接下來的房產市場還是看頭十足。
十一7天樂！你是工作上頭還是人海遨遊？快來Get屬於你的十一狀態吧！還有蘇果卡等你來拿哦!
南京這些熱盤值得你考慮：
華新城|碧瑤花園三期|華僑城天鵝堡
華潤置地魚嘴潤府|江與城|佳源玖棠府
中海左岸瀾庭|高科榮境|長江峰景|
南京改善置換樓盤都有哪些：
星河國際|世茂天譽|金隅紫京疊院|仁恆鳳凰山居
南京剛需樓盤都有哪些：
中海雲麓公館|美的雍翠園|中南上悅城
江寧金茂悅|東城金茂悅Ⅱ期|藍光黑鑽公館
深業青麓上居|世茂璀璨睿灣