鳳凰網房產昆明站 作者付永正
今日，昆明市規劃局發布了「永升花園-永和府及永升廣場-永和廣場建設項目規劃條件變更批前公示」。
根據公示，永升花園-永和府、永升廣場-永和廣場均位於北京路，盤龍區甘美醫院南側。
其中，永升花園-永和府地塊項目性質為住宅用地，總用地面積為40000.02㎡，容積率≤5.5，綠地率≥40%，建築密度由≤25%調整為≤30%，其餘指標均無變化。
永升廣場-永和廣場為商業兼容住宅用地，總用地面積19739.24㎡，容積率≤5.37，綠地率≥25%，建築密度由≤30%變更為≤39%，其餘指標均無變化。
相關資料顯示，此次調規的兩個地塊均屬於江東永和府，項目最早於2013年7月就取得建設規劃許可證，2018年9月曾發布過規公示，並包含有項目總平面圖、單體建築平面、地下室層高等調整，本次兩地塊均增加了建築密度，意味著項目體量又有所擴大，且本次至少已是該項目第二次調規。
據了解，永和府（備案名永和廣場）是江東地產位於北京路的新項目，項目建築面積近50萬方，建築體量相對較大。同時，項目屬於北市區核心位置，東面緊靠北京路，周邊有多條城市主幹道，交通便利，緊鄰甘美醫院，周邊還有多所學校，配套齊全且成熟，備受市場關注。