很多朋友有疑惑，全款買房和貸款買房，對於房企而言有什麼不同嗎？小編想說實際對房企影響不大，問題是購房者在其中會比較麻煩。
第一全款買房是將包含在購房成本類的費用一次性交給開發商，而首付加房貸買房，同樣是把所有買房要交的款項給開發商，唯一區別是款項是分期交的，先向開發商交定金和首付款，拿著購房合同以及身份證明、工作證明等資料到銀行辦理房貸，在銀行審核通過後，根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，在合同規定期限內，由銀行將貸款劃入售房單位在該行的帳戶上。
第二對於房企來說，短時間基本就能拿到房款，企業資金能夠得到回籠，即使遇到一些房貸申請出現問題的購房者想退房，這也是購房者自身的問題，房企可以根據合同規定，只退首付不退定金，遇到屬於購房者故意違約的情況，還能要求雙倍定金賠償。購房者辦完房貸後，馬上面對的就是幾十年的每個月一次的還貸，無論後期是想要提前還貸，或者還不上房貸，要棄房斷供等問題，最後都與房企無關，實際變成了銀行和購房者之間的問題，房企可以說是一身輕了。
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