包工頭:半路接手工程,如何快速熟悉工地情況?網友:給你5個字
我們知道現在的建築行業不大好做,很多包工頭為了攬到工程,那也是絞盡腦汁費盡力氣。有的更是墊了很多資金去做工程,還有的把利潤降到很低,可能一年到頭根本就掙不到什麼錢,為的只是讓公司運營下去。
有時候還會碰到這種情況,那就是有些老闆會讓包工頭接一些已經做了一半的工程。工程做一半卻不做了,讓別人接手來做,這其中肯定是有原因的。最近有個包工頭就遇到了這種事,他問半路接手的工程,如何才能快速熟悉工地現場的情況,大概會遇到什麼風險?
小編覺得半路接手的工程,風險還是挺多的。首先要注意在現場交接的時候手續一定要完善,還有如施工手續是否齊全,是否存在前置糾紛,未能繼續施工的原因是否與甲方資金狀況惡化有關等等。
如果想要快速熟悉工地現場情況,可以向工人以及相關管理人員詢問,然後看看項目的資料,總結一下目前遇到的困難和問題,基本上工地的情況也就有個大體的了解了。這是小編能夠想到的,那我們看看網友怎麼說:
1、我給你5個字:不建議接手,後期會有很多問題不好處理。如果一定要接手的話,必須要跟前期工程負責人交接好,了解其為什麼要轉工程?了解工程前期進度如何?有哪些問題存在?有沒有更好的方法去解決?如何再做決定。
2、曾經我在唐山遇到想和一個項目也是這種情況,空降爛攤子很麻煩,一定要建立足夠的權利,拿出自己的管事方式,必須要霸氣,壓住工地上其他人,就一定可以的。
3、打虎好兄弟,上陣父子兵,空降兵必須帶嫡系部隊,拉攏監理公司,爭取資源。帶上自己的現場(人、機、料、法、環)總工及生產經理;資料員(圖紙、變更、會議紀要等);預算及財務(收付款情況及成本);以確保面對的公司目標。
4、了解現場狀態,設計意圖,掌握設計變更、對參建各方的綜合素質做評價、對項目管理人員進行考核和評價、分析經濟虧盈點、確認施工方案及調整方案、介入外部環境關係處理。
5、這個問題還用問嗎,問一下自己做了幾年的項目經理了,基層起來的流程就不用說了,走後臺進來的就說幾點,一、上一個項目是怎麼走的,二、前期工程進度與圖紙進展,三、供料方實力,四、現場施工人員情況,五、制定方案保質保量按要求收尾。
6、如果是人員的問題,該換的換,該切的切。而且要一切到底,不要聽信任何主管任何人的耳邊風,管理工程:施工方面,施工隊需要,依圖施工,聽話照做,有意見可以聽,但決定權在你,不能容他們有情緒,他們有意見可以保留。
各位朋友,你有半路接手工程過嗎?你遇到過哪些難題,有什麼建議?
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