佛山千燈湖版塊專題市調概述
桂城街道地處廣東省南海區東部板塊，是南海區的政治、經濟中心。2009年，桂城街道利用立足廣佛都市圈中心區位優勢，堅定「廣佛RBD」（休閒商務區）城市發展戰略，堅持「水綠環境大改造，產業城市雙轉型」兩大主題，全力配合千燈湖廣東金融高新技術服務區建設。廣佛地鐵已於2010年開通，穿越海八路、桂瀾路、南桂東路、南海大道，在桂城設有5個地鐵站，區位優勢明顯。
位於佛山市南海區桂城的千燈湖，多年以來一直是廣佛同城的橋頭堡，佛山樓市的風向標。千燈湖南起海三路礌崗公園北門，北至海五路；東西兩側南七、南八兩條城市景觀路貫通，東西寬約280米，佔地約302畝；為全開敞式公園。作為連接廣佛兩城的板塊，優越的地理位置、成熟的配套設施及無可複製的景觀資源，穩居佛山樓價最貴區域。小編本期帶大家深入佛山桂城千燈湖板塊，直擊桂城價格前十位高檔小區！
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中海千燈湖一號
中海千燈湖一號位於南海區燈湖西路3號、桂城南海大道東側、海七路北側。周邊配套成熟，小區附帶千燈湖中英幼兒園，小學學位入讀省一級小學燈湖小學及南海實驗小學。商業配套齊全，有保利水城（吉之島）、南海廣場、嘉信茂廣場、家天下、城市廣場、海婦幼保健院、南海區中醫院、南海區人民醫院、千燈湖公園、南海文化中心、南海體育館、南海購書中心等，生活娛樂設施完善，交通通達。小區東面毗鄰千燈湖公園，小編走訪發現小區內樓棟呈南北分布，北面高南面低，西面高東面低，從風水角度來看整個小區就是一個「錢袋子」從東面接住千燈湖水流入，寓意豬籠入水。據了解居住在這小區的業主以個體戶老闆為主，房價雖貴，但住在這裡是身份的象徵，因此這個小區的二手房源還是比較受歡迎的。
小區所在位置：
小區主打大面積戶型，戶戶朝南，南北通透，共規劃26棟，面積137-404方，總層42-44層的高層住宅。
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中海萬錦豪園
中海萬錦豪園位於南海區桂城街道錦園路8號(海五路與桂瀾路交匯處)，臨近海八路、海五路、海三路、錦園路、桂瀾路，交通便捷程度高。周邊配套成熟，省一級小學燈湖小學學位，周邊學校有信孚幼兒、IEC金桂幼兒園、信孚中海·萬錦豪園幼兒園、南海實驗小學、南光中英文學校、桂江一中；區域配套有保利水城等大型購物商場、平洲醫院夏教分院、佛山市南海區中醫院、南海區人民醫院、桂城疊滘醫院、中國農業銀行等。萬錦豪園是妥妥的地鐵上蓋物業，小區出來就有廣佛線千燈湖站，地鐵就在家門口。因此儘管戶型及實用率沒有太大的優勢，但是這個優越的地理位置、完善的配套設施還是使得萬錦豪園很受廣佛兩地的業主青睞。
小區所在位置：
小區共規劃77棟，佔地面積約27萬平方米，總建築面積約56萬平方米，以小高層洋房為主要產品，以改善型戶型為主，滿足二胎時代家庭需求。
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中國鐵建國際公園館
中鐵建水岸公館是中國鐵建集團落子佛山的第一個項目，項目位於千燈湖板塊金融高新B區，地鐵上蓋，金融高新區[地鐵站]（廣佛線），周邊配套較成熟，周邊有萬達廣場、保利水城、南海廣場等多個商場；千燈湖公園、礌崗公園等戶外活動場所；教育資源有桂江小學、燈湖小學、南海實驗小學、南海實驗中學、桂城機關小學、桂江一中、桂江二中，桂城中學等。
小區所在位置：
小區總佔地面積約6萬平方，小區內部配套有園林、會所、泳池，設計穩重大氣，規劃布局形成中軸對稱的儀仗氣度，以圍合式布局，與外部環境形成嚴格區隔，總共規劃有6棟高層住宅，優點是樓距寬、採光好。
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保利花園
保利花園地處南海桂城，毗鄰千燈湖景觀中軸線，臨近桂瀾路、海八路、燈湖東路等，地鐵通達，交通便利。周邊配套成熟，有南海實驗小學、南海實驗中學、桂江小學、桂江一中、南海高級中學、桂江二中、保利水城（吉之島）、南海廣場、嘉信茂廣場、家天下、城市廣場、海婦幼保健院、南海區中醫院、南海區人民醫院、千燈湖公園、南海文化中心、南海體育館、南海購書中心等。
小區所在位置：
總佔地面積約21萬平方米，計容積率建築面積約47萬平方米，是千燈湖板塊一個純住宅高檔社區。保利花園共規劃三期，一期規劃21棟，其中1-5棟和17棟為1梯2戶的小高層，6-13棟和18-21棟為2梯3戶的高層；二期規劃6棟，其中有2棟為4梯16戶的6米複式公寓，剩餘有4棟為2梯2戶的125-148平三四房住宅；三期規劃16棟，其中25-28棟為2梯3戶的中高層，30-34棟為2梯3戶的高層，35-40棟為1梯2戶的小高層。是大型住宅社區，含括戶型豐富，從公寓到改善型四方的住宅，滿足多個家庭的居住的需求，可選擇性多。
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宇佳水岸新都花園/濱江一號
佳兆業濱江1號位於佛山南海的廣東金融區B區，是由佳兆業集團在廣東金融高新區開發的大型濱江純住宅豪宅項目；項目東至佛山一環，南靠粵港科技園，西至華翠北路，北臨汾江。是廣州、佛山交匯樞紐地帶，接駁廣佛地鐵並通達廣佛商業中心，享受零距離的江景資源，是廣東金融高新區最適宜人居的大型社區項目。周邊配套成熟，有廣東省中西醫結合醫院、佛山市南海區婦幼保健院、佛山市南海區第七人民醫院、南海實驗小學，燈湖小學，鹽步中心小學，桂江小學，萬達廣場(佛山南海店)，天河城百貨(南海店)，錢大媽(濱江1號)，金融城廣場等配套，生活娛樂設施配套完善。
小區所在位置：
小區佔地11萬㎡，總建築面積約46萬㎡。戶型涵蓋90-300平方米的2房、3房、4房等。小區入住率高，居住氛圍較好，但因密度較高，樓棟之間樓距較窄，因此同板塊內房價相對較低。
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奧園君珆花園/奧園1號
奧園1號位於佛山市南海桂城千燈湖金融高新B區，項目屹立於廣佛千燈湖片區，扼守廣佛地鐵金融高新區站。其中千燈湖、南海金融公園等的配套在項目輻射範圍。交通方面，廣佛地鐵金融高新區首站正在奧園1號百米之側，輕鬆穿梭廣佛。靠近海八路沿線，通過海八路立交可接佛山一環東線，出行便捷。區域還有桂江二中、南海實驗小學等名校群環繞，商業配套方面，又有南海萬達廣場、招商置地中心、新凱廣場、金融城廣場(天河城百貨)等。
小區所在位置：
小區佔地3.3萬㎡，產品規劃95-140㎡，共規劃8棟。小區規模較小，以剛需戶型為主。
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中鐵建水岸花園
中鐵建水岸花園位於桂城街道桂城融和路12號，周邊配套較成熟，萬達廣場、保利水城、南海廣場等多個商業廣場；千燈湖、礌崗公園、佛山水道、金融廣場等、南海全民體育公園等；附近有桂江小學、燈湖小學、南海實驗小學、南海實驗中學、桂城機關小學、桂江一中、桂江二中，桂城中學等；市政配套較好，南海政府、各級機關單位，銀行、移動通訊等服務企業。
小區所在位置：
小區共規劃11棟，以改善型四房戶型為主，區內花園設計方正合理，居住氛圍較好，但建築密度較高。
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萬達華府
萬達華府位於桂城街道桂瀾北路30號，是商住一體規劃的大型綜合體項目，周邊配套成熟，有保利國際幼兒園、南海一中、南海電大、萬達廣場、南海中醫院、中國農業銀行等。交通便利，距離地鐵金融城高新區站70米，公交樞紐站50米。
小區所在位置：
住宅部分共規劃7棟，總層高52層，戶型方正，以89-143方戶型為主，有三梯五戶和三梯四戶。
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當代萬國府/當代摩碼花園
當代萬國府MOMA位於佛山市南海千燈湖，由佛山當代綠色置業有限公司建成，小區所在位置交通便利，有廣佛線金融高新區站公交，生活配套設施完善，有中行錦園支行、農行寶華支行、吉之島、保利水城購物中心、粵華百貨、千燈湖公園、廣東省中西醫結合醫院、南海第一中學、桂華中學、南海實驗小學等生活配套。
小區所在位置：
小區總佔地面積48207平方米，共計1183戶，由8棟93-130平方的高層住宅和8棟疊墅構成。
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地鐵金融城
地鐵金融城位於南海金融高新區核心位置、地鐵廣佛線金融高新區站上蓋，是連接廣佛中軸線走廊的核心門戶，獨擁金融高新區未來的商務氛圍和環境優美的千燈湖居住區，毗鄰集濱水綠化景觀、廣場商業為一體的佛山城市客廳——金融廣場。交通便利，有廣佛線金融高新區站公交，周邊生活配套完善，有中行錦園支行、農行寶華支行、吉之島、保利水城購物中心、粵華百貨、千燈湖公園、廣東省中西醫結合醫院、南海第一中學、桂華中學、南海實驗小學等生活配套。
小區所在位置：
小區共規劃4棟住宅，1棟寫字樓，戶型面積為44-140方。因小區有寫字樓，出租較多，居住氛圍一般。
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