預算300萬左右的房子哪裡買？
小編在各個購房群裡總能看到這樣的提問。前幾年剛需200萬左右房源，購房者青睞有加，現在選擇餘地少了，300萬也可以接受了。
那麼在杭城300萬左右的房源還有多少呢？西湖、拱墅區等中心區這個價位的房源是鳳毛麟角，但江幹區，蕭山和餘杭還有不少機會等你上車，小編特地整理推薦如下：
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01
要想300萬留在主城區，丁橋板塊還有部分機會。
華僑城在2018年以「自持+封頂」進入杭城，於丁橋新城打造了華僑城·芳菲與城項目。項目已於2019年底首開，目前在售少量97-130㎡高層房源，均價30878元/㎡，裝修標準3500元/㎡。後期將繼續加推高層和洋房。
杭房城發御東方地處丁蘭新城，小區的總體量約26萬方，規劃了22幢15-17層高層，主力戶型為98—138方，項目於2019年12月加推，均價26300元/平方米，總價270萬起，平均中籤率14.16%，預計今年三月還將加推。
周邊配套上，御東方距離3號線天豐路站步行15分鐘左右，浙師大附屬丁蕙小學位於項目東側，南側社區公園等，教育和休閒娛樂都一應俱全。周邊底商，農貿市場都有，生活氛圍濃厚。
除此之外，金沙湖的「獨苗」——現房銷售的湖景居目前還在售少量高層房源，戶型建面約82-128㎡，均價32950元/㎡，89方小戶型270萬總價也可以接受。
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02
除了江幹區外，蕭山區選擇餘地還大一些。雖然前期不少剛需樓盤樓盤的售罄讓購房者扼腕嘆息，但大江東、南部臥城、蕭山科技城、瓜瀝等板塊依然有不少選擇的機會。
大江東在地鐵，商業多方加持下，爆發力驚人，18000元/平方米左右的均價也讓購房者欣喜不已，因此，低中籤率也是它們的標配。
卓越中銳星央悅府於3月12日結束登記。本次只推出36套房源，戶型面積129方，均價17800元/平方米。去年12月加推111-118方房源中籤率在4.38%，個位數的中籤率也能窺見其火爆程度。230萬總價就能擁有129方大面積四房兩衛的房源，可見這次競爭壓力不會小了。
相比星央悅府，杭州融創城區位更優，周邊龍湖天街一路之隔，距離寶龍城市廣場也不遠。項目靠近江東大道，與下沙聯繫更緊密。融創城預計本周末加推高層和小高層房源，高層戶型建面約98㎡，小高層戶型建面約104-125㎡，高層前期參考均價17800元/㎡，小高層前期參考均價18600元/㎡。房源選擇餘地大，總價200多萬，放眼杭城，這個價格也是亮點了，而去年年底加推成功成為杭州第24個「萬人搖」也證明其難搖程度。
南部臥城板塊內，東原德信九章賦、國宸府和湖悅章府也已首開，是不錯的選擇。
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03
最大的供應量在餘杭。
在餘杭，總價300萬左右可選擇餘地還是比較大的，且未來發展潛力巨大。
在2號線良渚站地鐵上蓋，自帶約4萬㎡商業綜合體的保利融信和光塵樾一直受到廣大購房者的關注，無論是之前推文中提到的90方地鐵剛需房房源或是120方左右四房房源都有它的身影。項目就在2月底才進行過加推，熱度不減，整體中籤率在1.59%。
除了良渚，勾莊板塊的「萬人搖」城北萬象城幸福裡更不用多說。
未來科技城2.0板塊內，眾安綠城南湖明月剩餘少量改善戶型在售，但25000元/平方米的均價仍讓它總價控制在300萬左右。中銳招商星未來亦是如此。所以如果是對改善有要求的購房者，不妨多關注一下餘杭區，還有很大的選擇空間。
目前按照價格分布，崇賢板塊還是屬於杭城的價格窪地，房源單價均在2萬左右以內，雖然暫時還沒有明確的地鐵規劃，但整個板塊發展潛力大，一旦交通網打通，隔離感瞬間消失。板塊內秋實宸悅僅剩128方小高層房源在售，總價在270萬。承安海格源翠府前期均價213000元/平方米，還有89、115方戶型待售，總價均在250萬以內。
除了以上幾個地區，同屬於杭州的臨安和富陽房源均價在2萬每平左右，總價300萬以內的條件基本都能滿足。
總體來說，總價300萬左右還是可以有所選擇的。但是要求要好地段，完善的配套和便利交通的房子還是稀缺物資。性價比高的房源購房者都趨之若鶩，因此還是要抓住機會，能上車就上車。
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文章來源:搜狐焦點
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