從現在開始，房地產業務將成為格力集團三大主營業務之一。走進資本市場的格力地產也將走出珠海，邁向全國。
借殼海星科技事宜已近尾聲
2月20日，海星科技對外公告，該公司董事會已經於2月18日批准了與格力集團資產置換及非公開發行股票方案。據了解，2008年1月30日，格力集團與海星科技籤署了《資產置換及以資產認購非公開發行股票協議》，海星科技將除部分不動產(含部分負債)之外的全部資產(含負債)置出並交付給格力集團或格力集團指定的第三方，格力集團將其全資擁有的兩家從事房地產業務的公司的100%的股權置入並交付給海星科技。
格力集團置入的格力地產公司包括珠海格力置盛房產有限公司100%的股權和珠海格力房產有限公司100%的股權，同時還包括格力廣場一期C區土地使用權、格力廣場二期土地使用權，總計22.09302億元。根據公告，格力集團置入資產的交易價格超出海星科技置出資產交易價格的差額部分為17.24302億元，其中的16.104億元由海星科技向格力集團以定向方式發行24000萬股股票作為對價支付，剩餘1.13902萬元作為本公司的應付款分期支付。
格力集團董事長、總裁朱江洪
格力集團董事長、總裁朱江洪表示：「房地產業將與工業、物流業一起，成為集團今後的三大核心產業。」
雖然海星現代科技股份有限公司是一家以信息產業為主的高科技上市公司，主要從事計算機硬體和軟體等方面的業務，但是作為原持有公司海星集團卻是西安甚至陝西知名的民營企業，旗下也有經營房地產開發公司，也曾在西安開發了一些項目，可惜目前沒有項目正在開發，只有持有了幾個商業物業。據悉，格力地產收購海星科技後這些持有物業也會一併歸入格力管理，增強格力地產的商業項目。
此外，該公司正在著手規劃珠海拱北夏灣項目，該項目總建築面積約15萬平米。
格力地產珠海土地正在訴訟中
然而，同樣是20日，有媒體報導稱「格力入主海星科技資產被指有『瑕疵』」。
據披露，格力地產擬注入海星科技的資產中有一塊土地的所屬權仍在訴訟糾紛中，但海星科技公布的公告中並未提及此事。
事實上，涉訴的資產正是海星科技擬置入的屬于格力房產中的一幅土地。該地塊位於珠海格力廣場西側，南科集團東側，土地面積為7058平方米，該地塊「原屬」珠海南科單晶矽有限公司，但之後被收回。繼而格力房產於今年1月15日取得了包含該幅土地在內的所有權證。
隨後，南科公司一紙訴狀將珠海市人民政府、珠海市國土資源局、珠海市規劃局告上法庭，要求撤銷珠海市政府《關於收回國有土地使用權的批覆》；撤銷珠海市國土局和規劃局《關於收回珠海南科單晶矽有限公司石花西路北側工業用地的決定》。而格力房產被法院追加為第三人。
南科集團董事長吳緯國認為「這塊土地歸屬權都沒搞清楚，現在格力集團就要將其置換給一家上市公司，這是對我們權利的侵犯，也是對海星股東及投資者的不負責。」
但珠海市國土資源局法規科一官員表示：「格力房產目前取得這塊土地的產權是合法合規的。」
21日，海星科技發布新公告對此次進行澄清，根據公告解釋，南科公司土地沒收的原因是閒置兩年為動工，於是珠海市有關部門按規定收回土地，而後，格力地產用手中另一個土地進行了置換。該土地收回後的用途是建設小學，而格力地產經過政府部門批准後，取得了所有權。
格力地產一內部人士表示格力地產取得土地的方式是合法的，近日，格力地產將針對該事再一次進行澄清。
坎坷發展前途光明
格力地產的歷史可以追溯到22年前珠海北嶺工業區的開發建設，但是其發展歷程卻讓人大跌眼鏡。格力地產有大量的土地資源和品牌影響，但直到2003~2004年經營的結果卻是資不抵債。格力集團原主管地產的副總也因財務問題被捕。
對此，格力集團副總裁、格力地產董事長魯君駟也毫不隱諱：「由於歷史債務、集團發展定位等方面的原因，格力地產曾一度陷入困境。隨著集團發展戰略明確，格力地產用1年多時間完成了土地資源整合，再用了2年時間在品牌梳理、內部治理、人才培養以及產品研發等方面苦練內功，從而再次抓住了發展機遇。」
實際上，除了此次借殼海星科技，格力集團還有另外一個房地產公司，這就是格力集團(香港)有限公司控制的香港上市公司環球動力。環球動力是一家在百慕達註冊成立的公司，其前身為惠揚控股。2002年10月格力集團(香港)入主後，將惠揚控股更名為環球動力，主營業務也為房地產，業務主要集中在上海、廈門和東北地區。
「格力地產將進入高速發展期。未來5年，將加大在房地產領域的投資，使銷售額和利潤的年遞增速度不低於30%。格力地產還將加快在國內區域市場的布局，使格力地產不僅僅是珠海的品牌，更成為全國性品牌。」魯君駟如是說。
他說：「格力地產的優勢就是格力工業的品牌覆蓋和品牌效應。格力集團與當地政府良好的合作關係，對于格力地產進入非常有利。目前，我們已經開始了前期準備。」