隨著各大企業復工復產，
徐州的土地市場也漸漸活躍起來了。
就在明天，徐州市區，
銅山以及賈汪將有12宗地塊進行土拍，
其中市區和銅山就有5宗地塊！
此次5宗地中，位於東區的2019-68東店子B地塊起始樓面價已經達到了8259元/㎡，與周邊的區域地王徐州富春山居的樓面價僅相差1816元/㎡！
另外4宗地塊均在銅山區，其中2020-5號南二堡地塊，2020-6號南二堡、浦江路北地塊均為定銷房住宅地塊，樓面價分別為2172元/㎡，2186元/㎡。
而2020-7號閩江路1號地塊（含部分定銷房）和2020-8號閩江路2號地塊為普通住宅地塊，樓面價分別為2029元/㎡，2582元/㎡。
需要注意的是，大家都十分關注的2019-68東店子B地塊已經十分的熱鬧！截止目前（2月25日10：35），已有6筆報價！
下面我們一起來看看本次土拍涉宅地塊的具體情況！
2019-68東店子B地塊
2019年11月，東店子首宗地塊（2019-39號東店子A地塊）被保利以11.99億競得，樓面價5337.41元/㎡！
而在2020年2月26日，東店子第2宗地塊（2019-68號東店子B地塊）就要拍賣，起拍總價9.004億，起拍樓面價高達8259元/㎡，需要注意的是這個價格已經超過東店子A地塊的成交價了！與附近的徐州富春山居樓面價僅相差1816元/㎡！
（東店子地塊實拍）
根據容積率1.1-1.3，這塊地未來應該會建成低密度洋房住宅；而東店子A地塊（容積率1.54-1.82）應是規劃小高層住宅。因此，東店子B地塊樓面價這麼高也不是那麼難以接受了，不過漲幅超過將近3000元/㎡，還是有點出乎意料。
2020-5南二堡地塊
2020-6南二堡、浦江路北地塊
2020-5號南二堡地塊和2020-6號南二堡、浦江路北地塊位於復興路南延段東、津浦鐵路西側。兩宗地塊均為定銷房建設用地，建成後由高新區全部回購，定銷房綜合回購價約7000元/平方米（最終回購價以審計結果為準）。
2020-7閩江路1號地塊
2020-8閩江路2號地塊
2020-7閩江路1號地塊與2020-8閩江路2號地塊均位於閩江路南側、北京路西側 。按照要求2020-8號地塊競得人須無償在出讓地塊外東北側配建一所6班幼兒園。
周邊交通：地塊靠近地鐵3號線高新區南站和錢江路站，通過地鐵3號線可抵達無名山公園，靠近北京路（快速路）、閩江路（主幹道）連霍高速等，交通便利。
周邊配套：地塊周邊3km範圍內擁有江蘇省鄭集高級中學城區學校、新莊小學、銅山區清華中學、銅山新區實驗小學、銅山區三堡實驗小學等優質教育資源；臨近女媧公園、無名山公園等景觀資源。
需要注意的是該地塊旁邊就是千禧城，該樓盤是2018年3月20日，華融金林以11.7億元的價格拿下了這宗地，最低樓面價1625元/㎡，時刻兩年旁邊的2020-8閩江路2號地塊的起拍樓面價已經達到2582元/㎡，可以說漲幅確實不小了。
徐州最新掛出4塊住宅用地
不光是土地拍賣，就在近日，徐州還掛出了4塊住宅用地——
2月21日，徐州又新掛四塊住宅用地。南區孟莊D-1地塊終於掛出，起拍樓面地價達到了7996元/㎡；賈汪大吳又掛出3幅宅地，2月19日已經新掛了一塊宅地2019-10號地塊，一連4塊土地即將出讓，區域土地迎來補倉。
2019—82孟莊D-1地塊
地塊位置：三環南路北、金山東路南
總出讓面積：19239.80 ㎡
容積率：1-1.3
綠化率：30%
規劃用地性質：住宅
出讓年限：70年
起拍總價：20000萬元
起拍樓面地價：7996元/㎡
拍賣時間：3月27日
建設要求：
（1)競得人須在籤訂《出讓合同》後 1 年內開工，2 年半內全部竣工驗收。
(2)所有建築全部採用裝配化施工方式建設，預製裝配率達 50%以上，其中 Z1 計算項不低於 20%。若採用裝配式鋼結構建築建設，預製裝配率達 60%以上。所建住房必須為成品住宅。今年未開工的要達到當年市政府對裝配式建築及成品住房的要求。
(3)地塊內主要建築按照三星級及以上綠色建築標準規劃、設計、建設，獲得相應等級的 綠色建築標識，同步建設雨水收集利用系統。
(4)其他要求競得人須嚴格按照地塊規劃條件執行。
(5)建設單位應至徐州市國家安全局申報國家安全事項建設項目審查。
(6)競得人續按通過的規劃設計方案配建公建用房，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割銷售或整體轉讓，不得挪作他用。
（地塊位置圖）
（地塊勘探定界圖）
地塊周邊解析：7996元/㎡的起拍樓面地價，容積率1.3，預計後期主要打造低密產品。
提起孟莊的過去，徐州人的印象是髒亂差， 曾經是市中心較大的城中村之一，然而這裡人口非常密集，距離雲龍湖很近，地段優勢明顯。
（孟莊過去，圖片來自徐州樓市發布）
（孟莊現在，圖片來自徐州樓市發布）
孟莊地塊由CDFG五個地塊組成，是純住宅地塊， 位於綠地理想城B地塊和F地塊之間，不鄰主路，因此更加安靜。中國礦業大學緊鄰地塊，周邊商業密集，東北方向有有三胞國際廣場、卜蜂蓮花超市，三環南路對面有匯鄰灣廣場。
去年11月份，保利和美的分別拿下了孟莊E地塊和C地塊，樓面地價最高達到了8472元/㎡，直接捅破了南區地價天花板！
賈汪2019-11號地塊
地塊位置：新閆路西側,徐吳路東側
出讓面積：13447㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：1.8—2.2
出讓年限：70年
限高：80米
起拍總價：4035萬元
起拍樓面地價：1363.94元/㎡
拍賣時間：3月27日
（地塊位置）
賈汪2019-12號地塊
地塊位置：吳中西路北側，新閆路西側,徐吳路東側
出讓面積：40834㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：1.8—2.4
出讓年限：70年
起拍總價：1.2251億元
限高：80米
起拍樓面地價：1250.03元/㎡
拍賣時間：3月27日
（地塊位置）
賈汪2019-13號地塊
地塊位置：疏港西路北側，新閆路西側,徐吳路東側
出讓面積：25138㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：1.8—2
出讓年限：70年
限高：80米
起拍總價：7542萬元
起拍樓面地價：1500.12元/㎡
拍賣時間：3月27日
（地塊位置）
以上就是徐州最近的土地市場信息，
感興趣的小夥伴可以關注一下，
小編也會給大家繼續帶來最新的動態。
來源：彭城房產、樓市徐州
淮海地鐵圈 編輯整理
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