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在過去的數十年，隨著房地產行業的快速發展，很多人都把房地產投資當作一種穩賺不賠十分保值的「造富」工具。我們或許並不缺少房子，卻缺少買得起的房子。對很多經濟條件一般的普通家庭而言，一套房往往是一個家庭大半輩子甚至是一輩子的收入。但即使是如此，國人對於房子的熱情也沒有太大消退。買房，一直是人們生活中的熱點話題。
不過隨著「房住不炒」理念愈發深入人心，國家對房地產市場的宏觀調控和樓市的監管力度不斷加強，未來幾年，我國房價很難同過去一樣出現大幅度的上升或者跌落，將會保持平穩運行的趨勢。所以剛需買房的朋友也不要著急，等一等說不定會有新的驚喜。
我們都知道，房子做為家庭財產的一個重要組成部分，很多人在買房時都會考慮很多。那麼大家是否知道，我們買房時都應該避開哪些樓層呢？下面，我們就來看看我當了10年房地產顧問的表哥是怎樣提醒我的吧。買房時，這3大樓層一定要注意避開。
1、設備層
設備層顧名思義就是停放設備的地方，比如電梯機房、排水設備房等。一般情況下，設備層由於聚集了很多大型機器，往往會產生很多噪音和熱量，甚至還會出現輻射，居住環境極不理想。而設備層一般存在於地下室、中間樓層或頂層這三個地方，而開發商雖然會按照相關要求在售樓處對樓層的「不利因素」有公示，但置業顧問一般不會主動告訴購房者。所以大家在買房時一定要注意避開設備層。
2、槽鋼層
槽鋼層就是指用槽鋼鋪設的樓層，一般家裡搭建夾層或閣樓時，往往會用到槽鋼，因為槽鋼承重力好。一般在搭建室外架時，槽鋼層能夠起到一個很好的固定作用，後期槽鋼便會拆掉，僅留下牆面孔洞。如果樓層為三四十層，那麼一般每7層為槽鋼層，如果房子高度在30層一下，那麼槽鋼層通藏在頂層、地下室或中間樓層。
槽鋼層一般容易漏水，槽鋼拆除之後，如果開發商防水做得不仔細，那麼外牆漏水概率極大。同時，槽鋼層晃動聲交大，一般槽鋼規格越小，晃動聲越大。此外，槽鋼遇水生鏽，時間長了會對樓房牢固性產生影響。所以買房時要注意避開。
3、腰線層
腰線可以起到美化作用，使樓層整體看來更有層次感。一般來說腰線層位置沒有特殊要求，有的樓棟有很多腰線，有的沒有。且腰線沒有固定位置，有的在3樓，有的在9樓。腰線層的房子一般會減少樓層採光面，容易積水和漏水，形成衛生死角，甚至增添被盜風險。所以買房時，對於腰線層的房子一定要注意避開。
除了上述3大樓層以外，沒有設置架空層的一樓大家也要儘量注意避開，防止環境嘈雜樓層太過潮溼，又或者是高空墜物等。上面這些，大家都記住了嗎？
我是阿澤，你的貼心小顧問，地產觀察手。