來源：鳳凰網房產   2020年09月14日 17:09
奧海明月位於北京北五環昌平東小口，主推產品為89㎡-131㎡三居，143㎡-145㎡四居，以及少量64㎡的兩居和48㎡一居。項目的亮點一是區位，擇址北五環奧森畔，二是由綠城開發，開發商的口碑非常不錯，三是項目為精裝交房，為高品質限競房，均價為58858元/平，性價比非常高。
據凰小秘實探，奧海明月目前售樓處及樣板間已經開放，預計9月份即將首次開盤，下面我們將就項目的配套、宜居屬性、戶型和性價比進行深度剖析。
售樓處諮詢電話：4008185005轉45203
一、深度分析
1、配套 ★★★★☆
1) 交通：
地鐵：奧海明月2公裡範圍內有5號線北苑路北，5號線立水橋南 ，是個名副其實的地鐵盤。 坐擁三橫五縱三軌道便捷交通，地鐵13號線拆分後，將成為北城網際網路行業的交通「生命線」，其中B線建材城東路站（規劃中）距項目約500米，未來3站直達望京，5站可達西二旗、後廠村，7站抵達上地產業園，5號線8號線直通城區；
自駕：項目北五環、定泗路、北清路，連接安立路、林萃路、京藏高速、京承高速、京新高速等交通路網，直抵城區、中關村、望京、亞奧等熱點區域。
2) 商業：
龍德廣場、悅茂購物中心、華潤萬象匯（規劃中）、華潤五彩城、上地華聯等，盡享品質生活
3) 醫院：
5公裡範圍內，昌平中西醫結合醫院、北京積水潭醫院回龍觀區等三甲醫療資源豐沛。
4) 教育：
清華附小昌平校區、清河四小、東小口中心小學、中灘中學（學校請以劃片為準）等中小學，清華大學、北京大學、北京科技大學、中國人民大學、中國農業大學、北京林業大學等。
5) 休閒商務：
東升科技園、清河灣高爾夫、鴻華高爾夫、奧園體育俱樂部、北湖國際高爾夫、鳥巢、水立方、盤古七星；
2、宜居屬性 ★★★★☆
奧森北畔，四大公園圍合，盡享約680公頃奧林匹克森林公園遼闊森海，東小口森林公園、東小口城市休閒公園、太平郊野公園等多園環抱圍合，呈現自然生活非凡界面。
奧海明月內部為「南園北苑」全生態社交園林。南園，中軸式對稱美學，一軸之上，重塑歸家質感；北院，圍合式院落，五進位歸家，沉浸式園林體驗。Moon Club全配套商業街區，盡享豐盛生活。
3、戶型 ★★★★☆
從戶型上看，綠城也是費盡心思，滿足各個人群的需求，48㎡的一居，限價58858元/平，總價算下來為280萬左右，上車簡直不要太輕鬆。64㎡的兩居也很接地氣，可以滿足剛需族又多個空間的需求。
主力戶型為經典的89㎡的三居，真正做到一步到位。在有限的空間內做到了南向客廳+主臥、北向次臥+書房、明廚雙衛的經典配置。整體來看，全明，南北通透，空間布局巧妙合理，經濟實用。目前該戶型已經開放，可預約參觀。
更大面積的三居和四居的戶型就更加舒適了，可以根據各自的需求購買。
4、性價比 ★★★★☆
從89平米的樣板間可見到奧海明月感人的精裝細節、高品質的配置標準，以及不計成本的隱蔽工程等做得非常到位，甚至讓人忘記了它的限競房身份。實際上，奧海明月樓面價都已經達到了37407元/平，相比58858元/平，還能做到如此的精裝品質，足見綠城大大的誠意。
值得注意的是，由於限競房的緣故，奧海明月均價為58858元/平，而同區域內的二手房均價在6萬以上，倒掛優勢明顯，性價比不言而喻。
二、區域點評
奧海明月項目所在的東小口，地處昌平、海澱、朝陽三區交界， 10公裡氛圍內在聚集著百度、阿里、騰訊等網際網路公司，而項目靠近北五環，無論是去上地、中關村、望京等地上班，都非常方便，無疑是碼農的聚集地。更值得一提的是，奧海明月居於奧森北畔，不可複製的生態價值造就了項目的宜居屬性。
三、編輯點評
奧海明月在具有強大產品品質的基礎上，無論是周邊奧森的生態環境，還是臨近的「網際網路專線地鐵」13號線，都是項目巨大的加分項。對於一個諸多網際網路公司雲集的科技板塊，奧海明月的入市，可在一定程度上緩解北部供不應求的局面，但想搶到一居、兩居的話，還是要拼手速、靠運氣了。
如果您有意購買，不妨去售樓處看看。了解更多樓盤信息，請添加凰小秘微信hjxms_ifeng。
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