...SZ):二期房屋徵收和大力士公司房屋徵收所涉房屋不能按期交付

2020-12-13 格隆匯

格隆匯11月11日丨貴州輪胎(000589.SZ)公布，公司二期《房屋徵收貨幣補償協議》和大力士公司《房屋徵收貨幣補償協議》「雙方約定事項」第1款約定：甲、乙雙方籤約後，乙方負責於2019年9月30日出具房屋相關證明或有效證件，並於2020年12月31日前搬遷完畢，並將房屋交由甲方。第二條「付款時間」約定：乙方將土地、房產資料和房屋交甲方後，甲方30日內向乙方支付徵收補償款11.64億元和2.77億元。

因受新冠肺炎疫情影響，全鋼子午線輪胎異地搬遷項目(即扎佐三期工程)進度滯後，為確保公司現有產能不受搬遷影響，載重子午胎分公司和大力士公司將不按原計劃組織搬遷，導致相關廠房不能按協議約定於2020年12月31日前交付。

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    第七條補充條款約定：乙方收到甲方支付的徵收補償總款的80%後，三日內將土地和房屋搬離騰空，交付給甲方；乙方未在約定時間內騰空房屋的，從逾期之日起向甲方支付一定比例的違約金。協議附件部分的非住宅補償（助）費明細表中載明：停產停業損失補償費無。大力公司收到徵收補償款的80%後開始搬離，因部分房屋出租給銀港賓館，而該賓館拒絕搬遷，大力公司未按期騰空全部被徵收房屋。
  • 房屋徵收補償決定的合法性審查
    主要理由：1.案涉房屋徵收補償方案作出程序違法；2.案涉房屋評估機構選定程序違法；3.案涉評估報告違法；4.案涉徵補決定顯失公平，損害再審申請人的實質權益。本院認為，本案的爭議焦點是，被申請人東明縣政府作出的案涉房屋徵收補償決定是否合法。判斷該房屋徵收補償決定是否合法，可以從依據、主體、程序、實體內容四個層面判斷。
  • ​房屋徵收補償決定的合法性審查
    主要理由：1.案涉房屋徵收補償方案作出程序違法；2.案涉房屋評估機構選定程序違法；3.案涉評估報告違法；4.案涉徵補決定顯失公平，損害再審申請人的實質權益。本院認為，本案的爭議焦點是，被申請人東明縣政府作出的案涉房屋徵收補償決定是否合法。判斷該房屋徵收補償決定是否合法，可以從依據、主體、程序、實體內容四個層面判斷。首先，關於案涉徵補決定作出的依據。
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  • 北京華東研究所因房屋徵收補償決定案
    被徵收人的不動產登記被撤銷或註銷後，並不能據此消滅被徵收人基於房產及土地使用權轉讓協議應當依法享有的物權。鑑於被徵收人房屋所有權證已經被撤銷，從形式上看，其不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的被徵收人。由於被徵收人對不動產享有的物權仍然存在，儘管其不屬於徵補條例《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的被徵收人，但基於物權請求地方政府對其進行補償，並無不當。
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  • 徵收通告發出幾天，村民房屋就被徵收，徵收不公應該怎麼辦？
    整體上從兩個方面為村民們作了初步分析：第一，徵收可能涉及到的哪些違法方面；第二，老百姓有哪些權利，可以維護和保護自身利益。講解結束，已是午夜，律師要離開前往縣城的酒店。幾個村民不舍地追著律師，一再表達他們的囑託。迎著村民們充滿期待的一張張臉、看著手機燈光下房屋的廢墟，盛廷律師感受到了肩上責任的重量。
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    李女士兄弟姐妹共有的房子被徵收了，在徵收方和其他兩人籤署了一份房屋拆遷補償協議後，房屋被直接拆除。李女士應該如何保護自己的權利？當共有的產權房面臨徵收時，我們應該注意哪些問題？今天，律師為大家解讀。在她父親去世後，李女士和她的兩個兄弟李大和李二（化名）在房子的繼承問題上發生了糾紛。法院判決後，證實該房子是由李女士、李大和李二三人均繼承。2018年8月24日，徵收方作出房屋徵收決定，上述房屋屬於徵收範圍內。
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  • 西安房屋徵收評估辦法!
    （五）評估過程中雙方的權利和義務；（六）評估費用及收取方式；（七）評估報告交付時間、方式；（八）違約責任；（九）爭議解決的方法；（十）其他需要載明的事項。第十五條（徵收當事人的責任義務）房屋徵收當事人應當如實向評估機構提供評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，搜集被徵收房屋價值評估所必需的被徵收房屋狀況的資料。房屋徵收當事人未履行義務造成評估結果失實的,應當承擔相應責任。
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  • 延川縣房屋徵收管理辦公室關於中心糧站、河東區域和中灣延陽小區...
    各區域物業處、各安置戶：   縣城中心糧站、河東區域和中灣延陽小區安置房現已完成綜合驗收，達到交房條件，經縣政府同意進行安置房交付工作，現就相關事項通知如下：   一、交房範圍   中心糧站區域交付1#、2#住宅樓和1-2層及步行街商業房；河東區域交付3#、4#、5#住宅樓和商業房；
  • 以案釋法｜房屋徵收協議是誰籤字，徵收補償利益就歸誰嗎？
    房屋徵收部門與兆老爺子的小孫子小兆籤訂了補償協議，補償協議約定採用回遷產權調換的方式對6號房屋的所有權人進行補償，同時給付扣除回遷房購房款外的貨幣補償共計106萬餘元。截至本案一審判決之日，補償協議約定的回遷安置房尚未建成交付。兆二認為自己對父親兆老爺子的財產具有繼承權，於是將楊女士、兆一和小兆起訴到人民法院，要求按繼承分割6號房屋的補償利益。