作者：網慧驗房
今年來，房住不炒多次被提及，而在樓市中，任何一點風吹草動，都會讓大家聯想到房價走向是上漲還是下跌。
最近經常聽到各地發布調控政策，之後樓市調控必然會愈加精準化，除了新房成交量減弱外，二手房也處於有價無市的狀態，炒房客自然不會貿然再進樓市。
像前幾天深圳的搶房大戰，合肥的不降價聯盟，說實話抱團取暖只是一時假象，炒房客們都清楚，如果不抓緊最後時間，自造熱點，割一批韭菜，那麼後期在高庫存和政策調控的壓力下，面臨的損失只會更大。
在沒有今年的黑天鵝事件發生後，我們似乎想不到我國一半以上的上市公司把80%以上的資產都投入了房地產，高達1.3萬億，但今年上市公司集中拋售房產，賣房求生的戲碼，對房地產巨大衝擊力可想而知。
這些年在炒房客的支撐下，樓市發展順風順水，想想這二十年房價的上漲速度和漲幅空間，不知拖垮多少家庭，讓多少年輕人不知所措。
當然借著樓市，船漲水高的城市比比皆是，但長沙卻獨樹一幟，一個讓炒房客有去無回的城市，用自己的努力成為了最具幸福感的城市，同時也得到了住建部的肯定，公開表揚。
住建部發出了「全國應效仿長沙模式」的信號，當然並不是照搬，而是學習長沙狠調控，強烈抵制炒房的態度。
長沙這些年一直採用持續放量的土地供應政策，從限售、限購、限貸、限價全方位調控，輕鬆摁住房價，讓炒房客無洞可鑽，即便在房價低的情況下，長沙的經濟GDP和人口流入量依舊增速不減。
長沙用實際行動詮釋了「房地產並不是刺激經濟的唯一方式」。樓市再也沒有理由以「支柱產業，投資價值」等代名詞而高漲了。
如果其他城市都能借鑑長沙的全方位調控政策，讓「全面炒房」成為過去式，房價上漲就失去基本動力，樓市難成氣候。
同時，社科院也表示「房價只漲不跌的時代已經過去，2021年將是分化加劇的時代」。