貴不貴？無錫熱門中學對口學區房價分類排序！

中學熱不熱看中考成績！

小編已經完成了2020年無錫最全中考喜報彙編簡析，具體見頭條！都有哪些喜報？民辦的不多說，大橋、金橋、外國語、輔仁、育才、吳風都有，成績看起來都很好，也希望持續向好，3年後再看！公辦的只匯總到部分喜報，共13份！包括江南、僑誼、梅裡、天一、省錫中、格致、江大附中、西漳、新吳、河埒、洛社新開河、東絳、港下。發出喜報的中學成績都不錯！當然，相關因素影響沒發出喜報的如東林中學等等，成績肯定不差！

那到底哪些是無錫的熱門中學呢？

真的拿不到全部數據，部分數據展示出來也無比較意義！畢竟自己孩子上的小學、中學，自己認為是好的，然後不斷向著最好的方向去追逐！就比如說了「別人家的孩子優秀」一樣，其實另外潛在的是「要求自己家的孩子加油」，父母也更加努力在加油！！！

從相關發出喜報的中學和網絡上普遍公認的中學中篩選出相關熱門中學，僅供參考，共18所，具體如下，排名不分先後。

我們從無錫熱門中學對口學區房價進行分類排序！選擇代表小區（或存在一定局限性，同時未考慮學校更名、安置房等因素），那麼相關熱門中學對口小學及代表小區房價主要如下：

數據來源幸福裡、安居客等。

從房價大致均價可以看出：

1、 無錫的學區房不算貴！

從錫師附小的學區房在4W-5W左右來看，和目前無錫的新房均價2W左右比較，無錫最貴的學區房比照新房均價在2-2.5倍左右。同步比對數據，南京的是3-3.5倍左右；蘇州的是2.5-3倍左右；常州的是2-3倍左右；南通的是2.5-3倍左右（數據來源幸福裡、安居客、貝殼網等）。所以無論目前無錫的新房均價是否還有上漲空間不談，無錫的一線學區房還有上漲空間！

2、 無錫18所熱門初中（僅供參考）對應的學區房價格符合20/80法則。

即前20%的學區房均價相對較高，相關的初中如東林中學、江南中學、積餘實驗學校、僑誼實驗中學、天一實驗學校、省錫中、太湖格致中學等等；而後80%的學區房房價相對不高。後續哪個區域對應的學區房是否會快速上漲，最終還是取決於對應初中的中考成績。成績持續向好的初中對應的學區房均價肯定會持續上漲！

3、 東林中學對口學區房均價相對高於江南中學。

從表格中看出，錫師附小、連元街、崇寧路小學對應學區房均價排名靠前，符合領漲態勢。但從對口中學來看，目前江南中學對應的小學分別為錫師附小（城中5W+，其它區域4W左右）、東林小學、揚名小學、夾城裡小學，各小學對口學區房價格極不均衡，特別是夾城裡小學，仍然在「廢墟」上……江南中學對應的學區房均價在16000+至45000+之間。而東林中學對應的連元街小學、崇寧路小學房價相對均衡，均為35000+以上！

4、 均價排名前10位的學區房具有一定投資價值。

從表格中可以看出，學區房均價排名前10位的對應中學分別是東林中學、江南中學、天一實驗學校、僑誼實驗中學、太湖格致中學、積餘實驗學校、省錫中初中部、南長實驗中學、梅裡中學、西漳中學（排名不分先後）。其它熱門初中，需持續關注中考成績；同時關注好相關小學的分校建設預期及規劃落地。

以上同步答網友問。僅供參考，不作為決策依據。