夫妻雙方只有一人有住房公積金,可以用公積金貸款嗎?

住房公積金貸款額度和還貸期限都有最高上線，最高的額度和地區的規定有關，和年齡有關。年齡越大，額度越低，期限就越短。有的地區，夫妻只有一方有公積金的，額度也稍微低些。我們這兒最高可貸40萬，最長還貸期限為30年。

籤訂了購買住房合同後，就可以拿著合同取出自己帳戶的公積金。

以前，用公積金貸款，可以一年取一次，取的公積金的數額不能超過一年的貸款的額度。但現在我們這兒公積金的提取進行了改革，可以和公積金管理中心籤代還合同，如果你的帳戶的金額足夠月還的還款金額，管理中心可以自動把金額劃到銀行中的還款帳戶上。自己不用一年提取一次了。

公積金使用，一般都是自己先付首付買房，辦裡貸款手續，然後再拿貸款手續去公積金中心支取公積金。之後，每年還完貸款後，可憑藉相關手續支取帳戶上又結餘的公積金。也就是說，你先用自己的錢還貸，然後再支取公積金。當然了，具體政策各地稍有差別，可到當地公積金中心詢問。至於公積金貸款額度，目前來說，很多城市公積金只可以貸款60萬元，有的地方貸款多點也有限。並且，有的城市已經出臺限制商業貸款轉公積金貸款的規定。比如，以前你可以先按照商業貸款貸80萬，還幾年貸款以後，可以把剩餘的60萬轉成公積金貸款，這樣負擔相對少點。但如果純粹商業貸款的話，會多還很多錢。

如果滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。另外，如果夫妻兩人都符合公積金貸款條件，可以兩個合併申請，貸款限額會提高。