產品要素 | |
| 發行機構 | 中信信託有限責任公司 |
| 借款企業 | 普洱市國有資產經營有限責任公司 |
| 目標規模 | 2.3億（總規模10億，本期為最後一期） |
| 預期年收益 | 300萬起9.5% |
| 信託期限 | 24個月 |
| 資金用途 | 資金支付給普洱國資公司後將用於普洱市瀾滄至孟連至勐阿公路工程建設 |
| 分配方式 | 按年付息 |
理財服務熱線：4000-888-099 | |
產品優勢
1.融資方實力較強；融資方為普洱市進行基礎設施投融資的主要平臺，由於歷屆政府均非常重視城市基礎設施建設，融資方未來得到的財政支持力度仍非常大。
2.受政策扶持地區；國家為保持邊疆少數民族地區的穩定，加上西部大開發戰略，對西南地區的財政扶持力度很大；中央專項轉移支付規模一直保持穩定增長。
3.還款來源有保證；普洱市財政中最大比例的收入來源是國家補助性收入，此收入帶有明顯國家信用的特徵，可以抵禦未來經濟下滑的風險。
風控措施
1.土地抵押；普洱土儲中心用位於普洱市磨思路東側、北部區 8 號路東側、北部區蓮花路思茅河南側共 3 宗政府儲備用地進行抵押擔保，估值合計 21.06 億元，抵押率 47.48%，普洱市城區面積較小，近幾年發展迅速，土地供給緊張，抵押物處於目前的居住核心區和規劃的金融核心區。
2.若普洱市政府未能如期履行付款義務，由原債權人普洱國資回購未償標的債權
3.專項資金，嚴格監管；監管銀行在任何一筆資金出入監管帳戶時，均應向中信信託出具銀行對帳單及相應的資金使用合同，並對資金的使用進行監管。
參與方簡介
融資方
普洱市國資公司是普洱市最大的政府平臺公司，其業務覆蓋普洱市土地收儲經營，林業投資和經營城市投資開發、基礎設施建設，公路開發等眾多領域。截至2012 年 9 月底，普洱國資公司合併總資產 104 億元，淨資產 34.91 億元，資產負債率為 66.55%，資產負債率適中。2012 年普洱國資成功發行 8 億元企業債，經資信評估機構評定：公司主體長期信用評級為 AA-，本期債券信用等級為 AA-。普洱國資的全資子公司-普洱市土地收儲經營有限公司作為普洱市具有土地收儲及土地開發職能的最重要的國有公司，在普洱市土地市場具有壟斷地位。
債務人
普洱市是雲南省面積最大的一個地區，也是中國最大的產茶區之一：普洱茶；與寮國、越南、緬甸交鄰，僅陸上邊境通道就有 18 個，隨著中國—東協自由貿易區的建立、昆曼大通道的全線貫通，普洱將成為中國面向東南亞開放的黃金前沿城市。2011 年財政收入 184.95 億元，預計普洱市 2012 年 GDP 為 392 億元，可支配財政收入為 229.84 億元。
2011年普洱市政府債務率為12.31%，負債率為7.52%；2012年普洱市政府債務率為9.85%，負債率為5.77%；考慮到政府債務的不透明性，將普洱市融資平臺的全部34.984億元的長期借款納入，普洱市2011年的政府債務率為31.33%，負債率為19.14%，政府債務率和負債率處於較低水平。
受託人
中信信託有限責任公司，成立於 1988 年 3 月 5 日，註冊資本 12 億元人民幣（外匯 2300 萬美元），註冊地北京。股東分別是中信集團（持股 80%）和中信華東（集團）有限公司（持股 20%）【2012 年 6 月 18 日中信華東更名為：中信興業投資集團有限公司】。中信集團，註冊資本 1837 億元人民幣，前身是 1979 年在鄧小平先生的倡導和支持下、國家副主席榮毅仁先生創辦的中國國際信托投資公司，是一家金融與實業並舉的大型綜合性跨國企業集團，其中金融涉及銀行、證券、信託、保險、基金、資產管理等行業和領域；實業涉及房地產、工程承包、資源能源、基礎設施、機械製造、信息產業等行業和領域，至 2011 年底，中信集團總資產 3.27 萬億元人民幣，淨資產 2051 億元人民幣。截止 2011 年底，中信信託管理資產規模達3999億元，位居行業第一。