如果按照以往的慣例，4月應該是購物中心開業小高峰，因為4月底緊接著的是「五一」黃金假期。然而，今年4月購物中心開業熱情並不如預期。據贏商網統計，2019年4月份，全國開業大型購物中心項目共17個，商業總體量約158萬平方米，創近三年最低，同比2018年4月，數量近乎腰斬，體量下降超三成。從近三年同期數據看，開業量亦是連年下滑。2019年以來，除了1月份開業量高達62個項目外，2、3、4月開業量均低於往年同期，多個項目比原計劃開業時間延期，開發進度、招商進度是主要原因。可以預見，未來新購物中心入市將更集中，競爭也會更加激烈。（說明：1、統計對象為商業面積≥3萬平方米的集中型零售物業，包括購物中心、商業街等，不含專業市場、文旅項目。）
華東佔比超三成，華北缺席
4月開業購物中心分布全國6大區域，華北區缺席。華東佔比第一，6個項目，佔比35%，其中上海、安徽各1個項目，浙江、江蘇各2個項目。華中第二，4個項目，但體量方面以47萬平方米直追華東，僅1平方米之差。西南第三位，3個項目，華南2個項目排第四，東北、西北各1個項目。
二、三線城市是新開購物中心聚集地
從城市分布看，17個項目分布17個城市，二、三線城市是新開購物中心聚集地，合計佔比達7成。一線城市僅上海新開1個項目，北京、廣州、深圳均無新購物中心開業。開業購物中心分布最集中的是二線城市，佔比約41%，三線城市佔比29%。六線城市、一線城市各佔比6%。
10萬平方米以上大型購物中心佔比過半
4月開業購物中心，以大體量項目居多。其中10萬平方米及以上購物中心佔比過半，含1個20萬平方米以上購物中心，即洛陽正大國際廣場。5~10萬平方米（含5萬平方米）體量區間的購物中心佔比41%，3~5萬平方米的購物中心僅1個。
電玩、VR、文創、健身等成「新標配」
多年來，超市、影院、兒童業態都是購物中心的標配業態，可謂是購物中心的「老標配」。當下，電玩、VR、文創、健身則成為購物中心「新標配」。4月開業購物中心，大部分都有引入此類業態品牌，甚至多個體娛樂體驗，8家購物中心有健身品牌。
上海白玉蘭廣場的常州恐龍園恐龍人俱樂部、賽夢微縮世界，揚州金鑫繽格匯廣場的阿迪達斯跆拳道館、steam創客中心、愛+產後健康管理中心，淮安茂業天地的精巧榮寶AR親子互動科技體驗館、風雲再起遊樂匯，鞍山萬象匯的星際傳奇、Seekers VR體驗館，南寧江宇世紀廣場引入嘉盛遊樂中心、荊門星球世界城引入Funtec光影世界、遊戲大魔方，武漢帝斯曼國際中心引入雲旗航空運動飛行俱樂部、異次元音樂科技互動酒吧、妙享家親子俱樂部……
文創方面，四家購物中心引入書店，時見鹿書店入駐武漢帝斯曼國際中心、拾月書屋入駐洛陽正大國際廣場、四海書城入駐西安四海唐人街以及西西弗入駐鞍山萬象匯。
附：2019年4月開業大型商業項目盤點表
4月開業推薦關注項目：
上海白玉蘭廣場：是繼金虹橋國際中心後，金光集團投資興建的第二座購物中心，地處北外灘沿江核心地段，是虹口北外灘的第一座購物中心。擁有全上海最佳的城市景觀及黃埔江江景，且與地鐵12號線國際客運中心站無縫相連。
體量達11萬平方米，自去年12月底試營業四個月後，4月終於迎來正式開業。購物中心匯聚了紐約最紅牛排館Wolfgang’s Steakhouse、生活方式品牌LANEHUB瓴裡的首家線下體驗店、明星都來打卡的熊貓老灶火鍋、廣州老字號點都德、川菜界「LV」映水芙蓉、常州恐龍園落戶上海的首個城市體驗中心恐龍人俱樂部、全國首家全微縮主題樂園賽夢微縮世界等120餘家特色品牌。
圖片來源：上海白玉蘭廣場
武漢帝斯曼購物中心：位於武昌區武珞路421號，地鐵2/4號線中南路站C出口附近。購物中心體量逾6萬平方米，規劃餐飲佔比30%、休閒娛樂類佔比24%，體驗業態佔比55%。
購物中心主力店打破了商業的常態格局，雲旗航空運動飛行俱樂部是首次入駐購物中心的航空運動飛行業態，在城市中心即可還原3萬英尺的飛行體驗。此外，還有妙享家親子俱樂部、盒馬鮮生的全國第100家線下門店、最美跨界人文書店時見鹿、異次元音樂科技互動酒吧、紐賓凱電影藝術公園等主力店入駐。場內還聚集了奈雪の茶、星巴克甄選店、U你天然料理、ROEAR-KISS、IG、IFFG等人氣品牌。
設計也是項目一大亮點。帝斯曼購物中心的外立面是由臺北101大樓設計團隊主導擔綱，內裝採用了荷蘭鹿特丹大市場設計師Hans Van Dalen的魔幻、超現代風格設計方案。大膽的運用色彩的碰撞和光影運用，佐以逼真的視聽效果，營造了一個主題性極強的夢幻治癒場景。中庭的數字矩陣縱貫6層樓，與穹頂的天幕、負1層的互動地屏共同組成了跨次元矩陣，可以觀賞到高達18米的櫻花雨、瀑布等場景，實時互動的全息影像。
圖片來源：武漢帝斯曼國際中心
洛陽正大廣場：位於洛龍區開元大道上，西鄰長興街，東臨厚載門街，是正大集團在中國投資開發的第三座購物中心。項目總建築面積22萬㎡，由18萬平購物中心和4萬平牡丹園組成，整體以「牡丹花瓣」的造型進行設計，六座獨棟的牡丹園建築，猶如飄落的牡丹花瓣，縈繞在正大廣場主樓周圍。室內設計則是以融合洛陽歷史文化的「博物館元素」進行設計。
購物中心分為地上7層、地下3層，引進品牌200多家，包括卜蜂蓮花、正大影院、ZARA、優衣庫、肯德基、林清軒、adidas、nike、PUMA、周六福、畹町、王品臺塑牛排等。其中，首進河南省品牌有畹町、湯姆熊歡樂世界；首進洛陽品牌有ZARA、王品臺塑牛排、Darry Ring、玩具反鬥城 TRU、拾月書屋、中原印象等 20 餘家。值得注意的是，卜蜂蓮花和正大影院是正大自營品牌，樂影城將書城、咖啡廳和共享辦公與電影，進行多業態疊加，孕育出中原超級影城。
圖片來源：洛陽正大廣場
鞍山萬象匯：鞍山萬象匯坐落於鞍山站前商圈，是華潤置地接手瀕臨倒閉的鞍山樂都匯後，歷時15個月改造的商業項目，也是華潤置地布局東北的第三座購物中心。
項目總建築面積約10萬㎡，分為L1-L5層，規劃了近200個店鋪，入駐率達100%，60%為首進品牌，引進金逸影城、Meland、星際傳奇、食通天、Discovery、漢巴味德、西西弗書店、太興、UGG、樂高LCS授權體驗店、美吉姆、Seekers VR體驗館等，以及ZARA、H&M、UNIQLO、Massimo Dutti、OYSHO五大快時尚品牌。
圖片來源：鞍山萬象匯