小區蝶變，老居民喜住「新房」(老長沙 新氣質)
寧鄉市24個老舊小區改造項目預計11月完工，計劃3年完成88個小區改造
教師新村小區改造過程中，對房屋立面重新粉刷，道路「白改黑」，同時進行綠化提質、下水道疏通等。長沙晚報全媒體記者 陳煥明 攝
長沙晚報9月23日訊(全媒體記者 陳煥明 通訊員 陳洪波 謝蘭)規範整齊的停車泊位、寬敞平整的柏油地面、重新粉刷的雪白牆面……曾經坑窪不平的道路、脫落的牆體、漏水的屋頂如今都已「翻篇」，寧鄉市淺水西路49號的郵政宿舍小區通過實施老舊小區改造，完成了由髒、亂、差到潔、淨、美的華麗「蝶變」。
記者22日從寧鄉市住保中心獲悉，今年該市共鋪排老舊小區改造項目24個，涉及樓棟63棟，惠及1227戶居民。截至目前，24個項目均已開工建設，郵政宿舍小區和教師新村小區已基本完工，預計所有項目11月底前可全部完成。一大批老舊小區經過改造提升了品質，讓居民幸福感同步提升。
老房變「新房」，老舊小區「顏值」飆升
「過去小區到處坑坑窪窪，一到下雨一踩一腳水，屋頂、牆壁也到處漏水滲水，我幾次想換房子。現在整個小區漂亮了好多，漏水問題也解決了，我們決定不搬了。」22日，在教師新村小區，在這裡生活了16年的業主洪國民對記者說。
位於白馬橋街道的教師新村小區建於1996年，共有13棟樓287戶業主，是一個典型的老舊小區，存在著基礎設施老化、配套設施不完備、居住環境不優等問題，一些業主紛紛在其他新建小區購房搬離。
為了解決小區一系列問題，寧鄉市住保中心今年將該小區納入「舊改」範疇，投入460多萬元，對小區立面重新粉刷，道路「白改黑」，同時進行綠化提質，疏浚下水道，增補路燈、桌凳、文化牆，還新建了籃球場……提質改造完成，經黑化的路面變得平整了，綠化帶內新添的綠植為小區增添了無限生機，昔日老舊、髒汙的車庫被粉刷一新，車庫前新增的防水臺，使車庫告別了「外面下大雨、裡面成小溪」的尷尬境地。「現在住這裡就跟住新小區一樣，我還打算過陣子把我家裡重新裝修一下。」小區業主彭先生說。
營造「軟實力」，居民幸福感顯著提升
記者了解到，通過摸排梳理，寧鄉市共有2000年以前建設的符合老舊小區改造條件的小區88個，截至去年已完成老舊小區改造51個。今年以來，結合「一圈兩場三道」建設和城市有機更新，寧鄉市再次鋪排24個改造項目，並於7月底全部啟動建設。該市計劃從今年起用3年時間完成所有老舊小區改造任務，並適當將2000年以後建設、確需改造且業主改造意願強烈的小區也納入提質範疇。
「老舊小區改什麼，怎麼改?小區的居民最有發言權。」寧鄉市住保中心相關負責人介紹，在老舊小區改造前，由街道組織，通過業主群收集、召開座談會等線上線下相結合的方式，充分徵求居民意見和建議。一條條建議收上來，改造方案一次次修改提升、精益求精，最終實現「一小區一方案」。
小區硬體更新了，軟體也得到升級。寧鄉市在老舊小區改造過程中，一方面挖掘小區特色文化底蘊，拓展配套服務功能，為居民創造一個舒適宜居的居住環境;另一方面完善小區「軟體」服務，通過黨建引領，促使有條件的小區組建黨支部，選好樓棟長;通過開展「文明在樓道」「逢十大清掃」等志願服務活動，小區亂搭亂建、佔用消防通道、樓道「牛皮癬」等不文明現象明顯減少，取而代之的是一幅幅社會主義核心價值觀、中國夢等主題宣傳畫，居民幸福感顯著提升。