在傳統商業地產面臨瓶頸，行業思變的背景下，體驗性強、潛力巨大的兒童主題商業成為傳統商業發展的一個重要思路。基於此，新明中國適時戰略聚焦兒童主題商業中心，獨樹一幟成行業黑馬，引起業界廣泛關注。
兒童教育、兒童服務等體驗商業漸成主流。在網際網路衝擊、同質化嚴重、市場競爭激烈的壓力下，國內商業地產市場更加細分、也更加關注消費體驗。中國指數研究院《2015中國商業地產公司專題研究報告》顯示，中國的商業地產呈現精準定位主流群體匯集人氣、更加關注消費體驗、細分市場獲取贏利點三大發展特徵。中國作為僅次於美國的兒童產品消費大國，兒童商業具有帶動家庭消費的超強吸金力，契合體驗式的消費需求，遂成為傳統商業突圍的重要路徑。兒童業態在商業綜合體業態配比中的地位日益凸顯，兒童服務、兒童教育等四大核心業態逐漸形成，兒童零售佔據主流的時代一去不返。以兒童為核心、「家庭群體」為消費目標的體驗式業態將成為兒童商業的主流。
年新生兒超兩千萬，兒童商業市場規模達萬億級。據統計，近兩年我國新生兒人數有所回升，2014年達到1692萬人；未來，隨著二胎政策的全面放開及第三次嬰兒潮中80後結婚生子的自然循環，我國或將在2015-2025年迎來人口出生的新一輪小高峰時期，年新生兒人數預計均在2000萬人以上。據此中國指數研究院依據目前家庭支出水平及未來兒童人口總量進行保守預測。結果表明，2015-2020年，兒童消費市場總規模約為4-6萬億元。由此可見，未來兒童消費市場蘊含巨大的市場空間。
圖:2010-2020年（預測）我國兒童消費總規模
品牌房企試水兒童商業，業態同質化。近幾年，以萬達、世茂、華僑城等為代表的品牌房企均提出了進軍兒童主題商業的業務規劃。然而，大部分企業將兒童主題商業僅作為企業已有業務的補充而非主營業務。此外，試水兒童商業的品牌房企多採用兒童樂園、兒童職業體驗館等模式，這些業態模式多圍繞一個核心業態展開，儘管也配備了一定的餐飲和零售等業態，但仍然難以覆蓋到兒童及其家長的多元消費需求，發展空間受到較大限制。
表：近年來進軍兒童主題商業的品牌房企一覽表
全產業鏈經營模式呼之欲出。尋求契合兒童消費家庭全方位市場需求的運營模式，成為目前兒童商業運營商一大難題。而全產業鏈經營囊括孕嬰童購物、餐飲、教育、娛樂、藝術、健康、培訓、酒店、兒童樂園等全方位一體化的產品與服務，業態豐富，目標群體明確，即適合兒童娛樂也適合家庭集體出行，能夠較好的克服單一業態的諸多弊端。打造一種以兒童為核心、「家庭群體」為消費目標的全產業鏈系統，將成為未來最主流的運營模式。
基於兒童主題商業的發展空間和市場機會，2015年9月22日，新明中國自7月6日在港交所上市以來首度與香港媒體會面，在港島香格裡拉酒店舉行「未來，現在已來」新明打造香港上市兒童地產第一股新聞發布會，正式向業界宣布戰略聚焦於兒童主題商業中心。發布會吸引了眾多投資界和地產界人士，《明報》、《大公報》、《文匯報》、路透社、頭條網等香港各大主流媒體悉數到場。
新明中國香港新聞發布會現場
會上，新明中國董事局主席陳承守先生宣布未來公司將專注於兒童地產商業中心開發，打造孕嬰童全產業鏈運營服務平臺「中童巴比尼」，並就新明中國進軍兒童地產的戰略規劃、發展目標等問題作出闡述。
新明中國董事局主席陳承守先生演講
中國指數研究院常務副院長黃瑜女士應邀在會上就中國兒童產業現狀及前景進行了介紹。
中國指數研究院常務副院長黃瑜女士演講
陳承守先生在發布會上表示，未來新明中國將圍繞「一體四翼」的商業模式，以「中童巴比尼」品牌為主體，涵蓋孕嬰童產業衣、食、住、行、玩、樂、購、健、教等業態，協同發展中童基金、中童會展、中童文化、中童電商四大版塊，通過線上與線下互動方式，打造中國孕嬰童全產業鏈運營服務平臺。新明中國將突破傳統商業項目的同質化瓶頸，依託兒童地產實現市場定位專業化、商業業態主題化、商業連鎖金融化、商業地產證券化。
目前，上海中童巴比尼和杭州中童巴比尼正在建設中，明年建成後，上海將形成國內首個孕嬰童產業矽谷，而杭州則將打造成一站式孕嬰童商業中心，新明也將會陸續在全國其他城市進行複製。陳承守先生表示，2016年新明將斥資10億投入孕嬰童產業，未來五年內，兒童地產營業收入佔比達到50%以上。
國內兒童主題商業發展空間廣闊，為新明中國戰略聚焦兒童主題商業中心提供了強有力的支撐。新明中國的優勢在於：
戰略聚焦兒童主題商業中心，中童巴比尼將打造「孕嬰童全產業鏈」運營的新模式；
企業迎合了市場主流趨勢，抓住了國內兒童主題商業中心市場的空白；
企業擁有豐富的商業地產開發和運營經驗，強大的品牌影響力；
鑄造香港上市兒童地產第一股，借力資本市場，尋求更快發展。
佔據了市場制高點的新明中國在兒童主題商業領域表現如何我們將拭目以待。
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