編者按：今天，中國江蘇網推出系列報導「疫情下的房企創新突圍戰」大型採訪調研第十四期，本期我們聚焦中南置地南京區域公司在疫情期間的營銷策略及物業防控工作。為了共克難題、共渡難關，推動房地產業健康持續發展，中國江蘇網還將舉辦一場線下高峰論壇。若有意向接受採訪和參加高峰論壇，請致電中國江蘇網房產頻道熱線，025-58683979,13405883331。
中國江蘇網訊（記者 顏霏）隨著 「金三銀四」 傳統旺季到來，南京樓市也逐漸走出疫情帶來的陰霾。作為深耕南京13年的中南置地，疫情期間是如何應對幾乎停擺的樓市的，讓我們一起來關注。
南京多盤領到銷許 銀四迎來開盤潮
根據南京市網上房地產數據顯示，截至3月31日24:00，南京樓市一季度新房認購7193套、成交13097套，與去年一季度相比，認購量下跌11.5%，成交量下跌15%。疫情對一季度的南京樓市無疑產生了「強震」，金三也黯然失色。
隨著疫情防控形勢向好，3月開始各大售樓處紛紛恢復開放，樓市上演推新狂潮。3月20日，南京政務微房產公眾號發布了南京樓市2020年二季度擬上市項目計劃表，預計90個項目攜1.9萬套新房面市，上市面積達到227萬平方米。
近期，根據南京網上房地產公示，僅4月23日一天時間，南京全市就有11家樓盤領到銷售許可證，新上市房源量達到2200餘套，涉及城南、江北等多個板塊，且多家樓盤呈現房價上漲態勢。按照往常慣例，今年上半年的最後兩個月，開發商會趕著出貨，房源加推量會放大，還有不少純新盤也會亮相。
為了抓住銀四尾巴，各家開發商早已蓄勢待發，奮力搶收市場。如何在現有的房地產市場分得一杯羹？後疫情時代，南京財經大學專家認為，房地產企業理應在健康人居、健康住宅產品提供等方面做文章，提高產品健康性能。房企應結合綠色、健康、智慧等技術特點，將健康融入建築和社區的設計中。
中南上悅花苑在售精裝房源，建築面積約為87、115㎡，預計5月加推。
中南置地獨創中南特色 打造健康TED社區
眼下，南京樓市正在逐漸復甦，各大房企售樓處也恢復開放。記者獲悉，早在2月21日，中南置地南京區域公司各項目營銷中心就進入了復工前的防疫準備，全方位做好售樓處的消殺工作，全面打造安心售樓處。
據了解，中南置地南京區域公司涵蓋南京、鎮江、揚州、馬鞍山四大環寧城市群，累計開發精品項目20餘個，包括南京中南世紀雅苑、南京熙悅、鎮江上悅詩苑等。
值得一提的是，中南置地秉承「健康TED社區」產品理念，率先打造「彩虹家」客戶服務品牌，獨創中南特色健康生活範本。所謂 「健康TED社區」，就是把綠色設計+健康系統+品質服務三者相結合，中南置地健康TED社區，在戶型設計上大量採用南北通透、橫向寬廳、大尺度陽臺、套房主臥等元素，進而將房屋打造成明朗、通風、採光效果佳的生活空間，滿足全齡階段的家庭需要。
與此同時，中南置地健康TED社區採用舒居健康系統。其中，「風玫瑰圖」控制風速，「空氣齡」控制開窗換氣速率，保障產品的通透宜居；此外，中南置地嚴格把控建材安全，採用含鉛量、甲醛含量低的材料，降低汙染，從硬體、建材、配套等全方面來保證居者的健康生活。
截至2019年底，中南置地已在全國範圍內落地123個「健康TED社區」，「健康」成為中南置地的產品標籤。
疫情之下，中南南京物業團隊第一時間響應防疫號召，從門崗檢查、社區消殺、組織應急小組三個方面快速築起社區防疫安全線，24小時封閉式管理，每天至少2次社區全覆蓋消殺工作，為社區公共設施、電梯均安裝防護措施，築起保衛業主的健康堡壘；更在疫情期間開展系列暖心代購、新鮮蔬菜派送、學習資料免費列印、公益理髮、稀缺防疫物資派送等服務，真正從細節處展現了企業人文理念，將美好融入社區。
疫情帶給房企在內的房地產行業帶來的影響是毋庸置疑的，期待更多房企能夠像中南置地一樣積極創新轉型，提高自身的抗風險能力，也期待樓市能夠早日迎來春暖花開。