中國質量新聞網訊（高枝）在普通住宅紛紛以「豪宅」自居的時代，「豪宅」一詞似乎已經泛濫。
那麼，真正的豪宅到底什麼樣？世界企業家集團、世界地產研究院曾發布了2020年「亞洲10大超級豪宅」，深圳的深圳灣1號、上海的湯臣一品、天津的融創梅江壹號院、杭州的觀雲錢塘城上榜。
2020年「亞洲10大超級豪宅」排名 | |||
排名 | 項目名稱 | 國家/城市 | 豪宅類別 |
1 | 安蒂拉 | 印度孟買 | 別墅 |
2 | 尼克爾森山頂 | 中國香港 | 別墅 |
3 | 深圳灣1號 | 中國深圳 | 公寓 |
4 | 湯臣一品 | 中國上海 | 公寓 |
5 | Toranoon hills豪華公寓 | 日本東京 | 公寓 |
6 | 融創梅江壹號院 | 中國天津 | 公寓 |
7 | 納森路33號 | 新加坡 | 別墅 |
8 | 觀雲錢塘城 | 中國杭州 | 公寓 |
9 | 濱海地產 | 土耳其伊斯坦堡 | 別墅 |
10 | One 100 palm | 阿聯杜拜 | 別墅 |
（數據來源：世界企業家）
深圳灣1號實景圖（重慶萬科供圖）
2020年「亞洲10大超級豪宅」出爐豪宅有什麼價值邏輯？
深圳灣1號在深圳豪宅市場，被譽為「天花板」般的存在。早在2013年，深圳灣1號一期開盤，最低約6萬、最高約17萬的價格就讓市場大吃一驚。現在的深圳灣1號，二手房掛盤價基本在16萬-20萬/㎡。
要論國內的豪宅，上海的湯臣一品那可是「老牌大哥」。毗鄰上海中心、東方明珠等上海地標，透過窗戶就能看到外灘，腳下是黃浦江，目前均價高達30萬/㎡左右。
佔據了錢塘江一線江景的觀雲錢塘城，有著「坐觀杭州潮起」的豪情，目前價格待定，周邊售價約在6萬/㎡以上。總結國內外真正的豪宅，可以提煉出三個關於豪宅的價值點。
一、佔據城市重要位置。如湯臣一品之於上海中心，深圳灣1號之於華潤大廈。
二、擁有著城市較為稀缺的景觀資源，如湯臣一品佔據著黃浦江一線江景，觀雲錢塘城推窗即是錢塘江。
三、肩負著提升城市形象的重要功能，更具有一定的金融屬性。
實際上，無論是項目本身的資源稟賦以及產品力，還是通脹預期下的保值增值需求，高淨值人群對於豪宅的需求從來沒有減少。
那麼，作為有資格「衝擊」一線城市的實力候選——重慶，在過去20年中，重慶豪宅的天花板在不斷刷新，重慶有這樣的豪宅嗎？
陸海國際中心（在建中）和萬科錦繡濱江效果圖（重慶萬科供圖）
萬科錦繡濱江重慶豪宅樣本
放眼整個重慶，較為具備豪宅基因的，首先就是渝中「母城」。因為在城市格局上，渝中區是重慶的文化、政治、經濟中心。
渝中區實景圖（重慶萬科供圖）
如今，重慶主城區已經擴容，由中心城區9個區和主城新區12個區組成。而渝中區，堪稱重慶這座城市的心臟。
根據重慶市相關規劃，重慶中心城區，將要打造成集聚國際一流企業總部、區域總部，發展高端服務業，建設西部金融中心和中西部國際交往中心，形成高質量的極核、硬核區域。
另外，渝中區作為中心城區，土地資源很是稀缺。據重慶銳理數據顯示，2014年至今，渝中區住宅類土地成交宗數為7宗，成交土地面積約326畝，可建體量約130萬方，是主城土地成交量最少的一個區域。而2018年至今的三年中，渝中區住宅類土地更是零供應。
一方面，渝中區的土地資源極其稀缺。另一方面，渝中區的江景資源和人文資源卻極其優質。
重慶天地效果圖（重慶萬科供圖）
重慶萬科的錦繡濱江，就佔據了渝中之央成熟地段。外部坐擁超數公裡迎江面，內部享約200畝4A級景區天地湖（在建中），後倚SASAKI主導設計山體公園（在建中），實屬城市之央難得的「自然人居理想國」。
和其它豪宅相比，錦繡濱江的配套同樣難得，它依託的是約360萬㎡的城市綜合體、約458米全球超級地標——陸海國際中心（在建中）。
左側是重慶情景商業代表之一、上海新天地孿生作品重慶天地商業街，右側為全球摩天建築前20、渝中地標高樓（在建中），囊括了優質商務集群、多元商務特色空間集群、重慶天際悅榕莊酒店（在建中）、國際寫字樓等。
梳理重慶樓市，萬科錦繡濱江，顯然能夠稱之為「豪宅」的典型樣本，因為它同時滿足了地段、資源、配套、產品等多個維度。
重慶天地實景圖（重慶萬科供圖）
世界大師技藝工法集大成展示的模範作品
入渝12年的重慶萬科，今年啟動了渝中區的濱江地塊。
重慶房地產屆人士表示，這宗地塊是整個重慶天地項目中最後一個濱江地塊。
從產品上來看，錦繡濱江也是能夠代表重慶封面的作品。整個項目由7棟觀江大平層組成，合計僅625戶。樓棟間採用錯落布局，以保障良好的觀江效果。萬科錦繡濱江產品共有4個戶型，建面約在200-326㎡之間。有最大約80平米的客餐廳面積，約40-60平米的主臥，3.15～3.3米的層高，顯然都是豪宅匹配的尺度。而在配置上，萬科錦繡濱江，除了豪宅標配的挑高大堂、全精裝車庫、私密電梯，這裡還有約2600㎡的錦繡堂會。
萬科錦繡濱江效果圖（重慶萬科供圖）
但凡豪宅，必定出自大師手筆。中國著名的豪宅締造者——「李瑋珉」擔綱萬科錦繡濱江的室內空間設計，於昭主創會所空間。同時新加坡巨匠級CICADA負責構建園林景觀，個性定製詩意空間。約458米陸海國際中心（在建中）與錦繡濱江，均是世界大師技藝工法集大成展示的模範作品。
萬科錦繡濱江效果圖（重慶萬科供圖）
可以預測的是，錦繡濱江的首開亮相，將會給大家帶來新的居住體驗，也將給重慶「豪宅」標準做一次提升。