打造姑蘇商業地標 誠品、新光、東方之門等有型有範

2020-12-20 贏商網

  編者按:隨著經濟的發展,生活水平的提高,人們對於購物中心的消費不僅僅單純停留在物質層面,而逐漸上升至在消費過程中的精神層面。體驗消費的需求逐漸明顯,從而使得在建築規劃設計中,對外立面、內部、裝修、景觀、環境等設計部分越來越重視起來,因此而產生了一些高顏值的商業購物中心。

  高顏值的商業,已經不僅僅是一座購物中心,不僅僅是吃飯購物娛樂的地方,而是越來越向景點看齊,越來越成為一座城市的地標,成為這座城市對外輸出的文化,成為朋友圈裡拍照和打卡的聖地,對於一座城市的軟實力比如文化、旅遊、形象等方面也起到了助力的作用。小編將對多個城市的高顏值商業進行盤點分析,要知道這些商業不僅是有著令人驚豔的顏值,而且對於區域甚至城市的發展也起到重要作用。

  蘇州篇——

  蘇州,享有「上有天堂、下有蘇杭」的美譽,自然稟賦優良,毗鄰經濟中心城市上海、本身又有較強人才吸附能力,且抓住了中新工業園區歷史機遇,多年來取得了良好經濟發展,並於2015年被國務院批覆至2030年規劃建設為特大城市。

  蘇州,GDP成績異常靚麗,作為GDP常年領跑江蘇省的城市,在2015全國十大萬億GDP城市中,位列全國第七,江蘇全省唯一。蘇州還獲封2015「最具幸福感城市」,在居民住房、交通、醫療、環保等多個方面交出了漂亮的綜合成績單。

  看一個城市能開得起什麼樣的商業,往往就能夠看得出來這個城市發展得如何。北上廣深,毫無疑問目前走在中國經濟發展的前列,不乏各種高端大氣上檔次的商業。而人稱「小上海」、「上海後花園」的蘇州可也是不容小覷的,儘管蘇州不是直轄市不是省會也不是經濟大都市,儘管蘇州在大多數人的印象裡如溫婉清秀與世無爭的江南女子,但是蘇州的經濟發展情況絕對足夠硬氣。在江蘇,蘇州毫無疑問是江蘇十三城經濟實力最強的城市;2015年蘇州GDP總量全國排名第七,僅次於四大直轄市和廣州深圳6城。

  雄厚的經濟實力,也催生了蘇州商業的發展。目前蘇州已開業久光百貨、永旺夢樂城、新光天地、誠品等多家知名項目。而隨著新一批新項目東方之門、蘇州灣水秀天地、龍湖蘇州獅山天街等的到來,整個蘇州再次成為外界的焦點,蘇州商業發展進入白熱化階段。同時隨著蘇州商業市場購物中心的數量不斷增加,線上對實體的影響並不比實體之間的競爭來得大,市場競爭將更加激烈。

  商業地產的不斷興起,標誌著城市建設的不斷完善,但不可忽略的是,隨著商業地產過度飽和,就會產生同質化競爭的局面。蘇州商業的發展也不再只是單純的購物休閒娛樂,購物中心在顏值上和實力上將會產生更多的比拼。

  蘇州誠品:大陸首家不只書店,文青遊客打卡聖地

  「誠品生活蘇州」是一個總建築面積超過13萬平方米的「城市文化綜合體」。位於蘇州工業園區金雞湖東畔,毗鄰洲際酒店,將打造成一個集結文化、表演、藝術、商業、觀光以及人才培育,具有跨界綜效性的創意平臺。採用的經營方式是誠品在臺灣一直仰賴的複合式經營方式,作為首家落戶大陸的臺灣誠品書店,蘇州誠品書店的規劃與設計亦將融入臺灣與蘇州元素。該綜合體不只有」誠品書店」,還有」誠品生活文創平臺」,以及誠品首次跨界創作的人文住宅——「誠品居所」。其中,蘇州誠品書店是臺灣誠品書店在大陸的第一家分店。

  誠品將自己命名為「誠品生活館」。一進誠品正門,一種濃重的儀式感就撲面而來,18米高、8米寬、分為三段的72級臺階鋪陳而上,直到三樓的誠品書店。清水模材質的樓梯旁邊是誠品從 1989 年到 2015 年期間的精選書目,從《感官之旅》到《十三朵白菊花》均用繁體字標出,是極具文藝範的視覺焦點處。這裡也是粉絲遊客的拍照打卡聖地。

  蘇州誠品是由臺灣知名建築師姚仁喜擔綱設計,建築外觀低調內斂,線條簡潔明快,汲取蘇州園林窗欞的比例尺度,用大面積外窗給予充分展示自然的空間。同時以複合式城市文化綜合體為運營模式,融入蘇繡、崑曲、評彈、核雕等蘇州傳統文化,打造成為融合蘇州本地精神的城市文化新地標。

  新光天地:中國首家現代園林式百貨公司

  蘇州新光天地是臺灣新光三越集團在中國大陸獨立投資建設的首家百貨公司,也是中國首家現代園林式的百貨公司,商業建築、戶外景觀、空間設計都融入了蘇州園林的概念。服飾類品牌中並沒有坊間傳聞的國際奢侈品牌,而是以國內外設計師品牌為主要擔當。餐飲品牌中,既有首次進入亞洲地區的新興品牌,也兼顧蘇州老字號知名連鎖品牌。新光天地曾是大陸與臺灣合作的明星項目,也被譽為「中國最大最賺錢單體百貨」。目前中國只有北京、重慶、成都和蘇州4個城市有這座商業。而隨著北京新光天地全面改名「北京SKP」,蘇州新光天地也成為新光三越在大陸的第一家百分之百獨資直營店。

  基於「現代園林式百貨」的定位,新光天地門前的水池以蘇州滄浪亭為原型,二層至六層仿照蘇州園林中「園中有園」的結構樣式。層層有退臺,退臺設計形成的露臺,讓室內與室外得以自然銜接,同時也實現了更為明亮的採光。與層層露臺設計相呼應的是,新光天地採用玻璃穹頂自然採光,這些穹頂被做成山體的形狀,再次體現蘇州園林中「山與水」的意象。整個商場共栽了648棵真樹,這對於普通商場來說,是無法想像的。

  久光百貨:融合都市色彩彰顯古城幽雅,繼上海久光後國內第二家

  蘇州久光百貨於2009年1月16日正式開幕,樓面面積達17萬6千平方米,是利福國際集團有限公司繼上海久光後第二家於國內興建的,也是目前蘇州最大型的百貨店。而目前國內僅有上海、蘇州、大連和瀋陽四城擁有久光百貨這一大型百貨店。蘇州久光百貨與時代廣場以空中廊橋貫通,毗連工業園區心臟地帶——金雞湖畔及周邊沿湖排列林蔭大道的國際博覽中心,並設有水上巴士碼頭、藝廊、咖啡座、餐廳住宅及各式酒店,既有都市色彩,又顯古城幽雅。

  永旺夢樂城:新區再落一子,領航北新區商圈崛起

  永旺新區店——永旺夢樂城是永旺在蘇州布局的第三家大型購物中心,已於今年1月15日開門迎客。永旺新區店是日本永旺集團在蘇州高新區滸墅關鎮城際高鐵站前地塊建設的超大型綜合購物中心,它不僅與2014年開業的永旺吳中店和2015年開業的永旺園區店一起,完成永旺夢樂城在蘇州的鼎足布局,也將與正在建設中的宜家家居和匯融廣場連結成一體,在高新區北部構成一個繁華的大型商圈。

  永旺夢樂城蘇州新區店佔地面積約147畝,一期建築面積超過16萬平方米,全部建築面積將超過21萬平方米,擁有約3200個停車位。永旺夢樂城蘇州新區店集購物、餐飲、休閒、娛樂為一體,一站式滿足顧客的生活和消費需求。永旺夢樂城的強力入駐,大大提升了蘇州滸墅關地區的整體商業水平。

  東方之門:世界第一門,創七項全國之最

  東方之門,環金雞湖CBD的龍頭,如同「皇冠上的明珠」,堪稱整個核心區的「畫龍點睛」之作。被譽為「世界第一門」的蘇州東方之門因造型酷似「秋褲」而給人留下深刻印象,項目立項時是當時國內體量最大、投資最多的單體建築。

  東方之門項目總高度301.8米,約相當於法國凱旋門的6倍。除有「世界第一門」外,在其88層頂樓將建造兩座蘇式園林景觀,兩座大樓下部裙樓架空連接處還將建成威尼斯風格的空中水廊,再加上地下五層的酒窖、200米以上的室內遊泳池等設計,東方之門創下「中國第一大高樓」「中國結構最複雜的超高層建築」「中國單位用鋼量最大的建築」「中國最高的蘇式園林」「中國最深的私家酒窖」「中國最高的過街天河」「中國最高無邊際泳池」等7項全國之最。

  據了解,東方之門以「5A+微景區」的理念將15萬平米的購物中心打造成環球街景式購物中心,涵蓋主力百貨、品牌旗艦店、精品超市、中西餐飲、休閒娛樂,能吃能玩能逛。空中的亭臺樓閣、世界最高過街天河、空中山塘街呼之欲出。作為5A級旅遊景區的延伸,既是國際名品購物天堂,也是旅遊目的地。其規劃標準劍指蘇州NO.1,中國首家實現「文化、生活、體驗、訂製」的頂級購物中心定位,足以見證乾寧置業的勃勃雄心。東方之門已於2015年下半年完工,其購物中心計劃2016年底試營業,2017年春節前正式開業。

  水秀天地:以水為主題,蘇州規模第二大

  作為吳江太湖新城重點打造的城市商業新名片,蘇州灣水街綜合體水秀天地項目備受市民關注。目前,該項目商業部分1-7號樓結構順利封頂,這標誌著吳江太湖新城核心區商業全面崛起。據悉,水秀天地商業部分將於明年9月28日開門迎客,屆時市民們不僅可以享受親近自然的快樂,還可以獲得購物、娛樂、休閒一站式新體驗。

  水秀天地項目位於吳江太湖新城開平路與風清街交匯處,與358米蘇州綠地中心一路相隔,項目由英國貝諾擔綱設計,佔地面積184畝,總建築面積52萬平方米。其中地上面積25萬平方米,水秀購物公園約6.5萬平方米,停車位3263個。

  水秀天地以水為主題,通過水系溝通整個區域為水街綜合體的最大特色,其規模僅次於蘇州金雞湖商圈的蘇州中心,是蘇州市規模第二大的巨型商業航母。水秀天地建成後將改變吳江、乃至整個蘇州的商業格局,並將建起立足蘇州、面向長三角的新銳商業核心。

  水秀天地項目有別於傳統零售型商業為主的商業街和購物中心,該項目主打特色體驗型商業,整個項目規劃業態集親水商業、國際商務、臨水公寓、島居酒店、生態文旅於一體,致力於打造成中國首創都市濱水文商旅融合體。東部商業部分包括室內水上樂園、兒童樂園、電影院、真冰場等業態,全部以體驗性旅遊休閒業態為主。西部包括基金中心蘇州灣大廈、精品酒店、島居酒店、公寓等產業。

  龍湖時代天街:尊重蘇州古典美,打造一站式商業綜合體

  龍湖此番為蘇州帶來的時代天街綜合體項目,是集大型購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓及高檔住宅為一體,將打造成為蘇州頂級的一站式商業綜合體。項目位處蘇州高新區獅山路CBD核心板塊以及地鐵上蓋,地段區位優越,總建設面積73萬方,投資總額達80億元,將分階段於2016年至2019年完成建設。

  龍湖地產蘇州公司總經理楊小鵬表示,在政府給予的優良投資環境下,龍湖將尊重蘇州古典美、尊重本地人文人居,進一步提高獅山板塊作為高新區核心CBD的商業價值、成為蘇州最具魅力與活力的繁華動脈。

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