以案釋法｜父母兩套拆遷房全被大哥霸佔，女子打官司拿回30%

時至今日，在很多人的思想觀念中，依然存在「嫁出去的女兒潑出去的水」的想法，他們認為女兒出嫁後，就是別人家的人了，自家財產還是要留給兒子的。

家住北京門頭溝區的鄭女士，本以為父母留下的房子拆遷後，她能夠分得一部分利益，改善自己的生活居住環境。可令她沒想到的是，她的大哥竟然以父母已將房產留給他為由，理所應當地霸佔兩套拆遷安置房。

鄭女士有兩個哥哥，分別是鄭大哥和鄭二哥，鄭大哥婚後生有一女，鄭二哥因患有精神疾病，一直沒有成婚。

鄭女士的父親原有單位公租房兩間，後擴建兩間，鄭女士出嫁後就搬出去住了，她的女兒在上幼兒園和小學期間，是住在姥姥家的，鄭大哥一家三口及鄭二哥則是一直與父母居住在一起。

2003年，鄭父去世後，鄭大哥帶著妻女搬到了別處居住。2005年，鄭母去世後，鄭二哥住進了精神病院。2008年，得知房子要拆遷，鄭大哥一家又搬回老房居住。

2010年10月，鄭大哥與拆遷辦籤訂《城市房屋拆遷安置補償協議》，明確在冊人口2人，分別是鄭父（已故）、鄭大哥，實際居住人口4人，分別是鄭大哥一家三口及鄭二哥，安置房為兩套二居室，拆遷補償款、補助費扣減應補繳房款後共計15萬餘元。鄭大哥領取補償款後，給了鄭女士5萬元。

2013年，安置房交付使用，鄭大哥將其中一套以101萬的價格賣掉了。此後，鄭女士向其索要賣房款，屢屢被拒，無奈之下，在2019年，鄭女士將鄭大哥訴至法院，請求依法判決拆遷利益由鄭女士、鄭大哥、鄭二哥各享受三分之一份額。

庭審中，鄭大哥稱，父母曾說過將房子給他，並讓他管理弟弟的生活起居，但沒有書面證據。另外，鄭大哥表示雖然弟弟也有收入，但其已為弟弟墊付醫療費、飯費等22萬餘元。

法院認為，根據涉案房屋的拆遷政策，拆遷補償對象為公房承租人，鄭父去世後未辦理承租人變更，所以涉案房屋拆遷所得的利益應按鄭父、鄭母的遺產處理。同一順序的繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

根據雙方的陳述，鄭大哥、鄭二哥在雙方父母去世前，曾與父母共同生活，法院對鄭大哥、鄭二哥酌情予以多分，每人應當分得35%的份額，鄭女士應當分得30%的份額。鄭大哥已將其中一套安置房出售，售房款101萬中屬於鄭女士的份額應由鄭大哥返還鄭女士。

最後，法院判決：坐落於北京市門頭溝區的安置房由鄭大哥、鄭二哥、鄭女士共有，鄭大哥享有35%的份額，鄭二哥享有35%的份額，鄭女士享有30%的份額；鄭大哥返還鄭女士售房款共計25.3萬元；駁回鄭女士的其他訴訟請求。

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看完審判結果後，我們再回顧鄭大哥在庭審中所說的話，他說父母曾表示將房子留給他，並讓他照顧患有精神疾病的弟弟，雖然沒有書面證明，但按照人之常情，他的父母很有可能真的這樣說過，畢竟，作為父母最放心不下的一定是最弱小的孩子。

從鄭大哥幫弟弟墊付醫療費等情況來看，鄭大哥有在完成父母的囑託，照顧弟弟。如果鄭大哥的父母在去世之前，能夠立下遺囑，將房子留給鄭大哥，作為照顧鄭二哥的條件，那麼，鄭女士就完全沒有理由，再來分割拆遷利益了。對此，您怎麼看？

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