智地產周刊（07.20-07.26）：速覽本周房地產科技、創新、資本、人事動態。
一、市場動態
1.小庫科技發布AI地產建築新品
日前，小庫科技發布智能產品。其主產品為智能規劃，通過數據學習和專業建築師訓練，一站交互實現規劃方案構思、生成、編輯、輸出。此次新品包括3大功能，分別是閃電草圖、智能測算和CAD聯動。在智能單體方面迎來beta公測版，3大主要功能為戶型生成、戶型庫以及智能拼樓。
據悉，發布會上，小庫科技還公布了一系列合作模式，在設計院合作方面，小庫採取AI建築設計聯合匯模式；在地產合作方面，小庫目前與數十家房企建立合作；在科研合作方面，小庫加入騰訊雲建築產業網際網路生態體系，成為BIM規劃設計板塊的獨家合作夥伴。
2.達達集團與華潤萬家戰略合作升級
達達集團創始人、董事會主席兼CEO蒯佳祺與華潤萬家有限公司總經理徐輝共同籤署戰略合作協議，雙方將在全渠道履約、商品管理、用戶、營銷等多個領域全方面加深合作。根據戰略合作協議，在全渠道履約配送上，達達集團旗下京東到家平臺將為華潤萬家提供全倉、半倉、全賣場3種履約解決方案的技術輸出，達達集團旗下達達快送平臺也將積極參與華潤萬家即時達、全城配等全渠道配送服務。
3.Burberry與騰訊在深圳推出一家「社交零售」店
近日，Burberry在一份聲明中說，其最新零售店將採用騰訊技術來幫助客戶預約、賺取獎勵以及獲取信息。該店位於深圳的萬象城，是與騰訊一系列合作的第一家店，將使用微信小程序來讓購物者獲得客戶服務並預訂咖啡桌等。
4.長虹美菱與澳菲斯達成合作，打造辦公室場景流量入口
近日，長虹美菱與澳菲斯正式籤署合作協議，雙方將在「辦公室場景流量」領域資源共享，打造全新入口。據悉，合作內容包括但不限於採購授信、實物投資以及技術投資等。
5.創維數字：創維VR下月將對外發布新超短焦產品
近期，創維數字表示，創維VR下月將對外發布新超短焦產品，配合5G手機、PC端、創維的8K盒子進行使用，重量130g以內，清晰度做到單眼1600*1600，1000多一點ppi的解析度。現階段限制VR發展的主要原因是清晰度、舒適度、內容生態豐富度。在佩戴舒適度方面，鏡片往超短焦方向發展，未來VR產品重量會更輕。
6.中國首家IKEA City入駐上海，為宜家在中國首個城市門店
近日，宜家在上海靜安寺開出了迷你城市門店IKEA City，也是宜家在中國的首個城市門店。與以往的宜家門店不同，IKEA City所有陳列出的商品標籤上都新增了一個二維碼，掃描後會直接導流至宜家的官方小程序的該產品的頁面，並進行購買。宜家表示，未來線下購物仍然是家居零售的核心之一，宜家中國會繼續通過升級現有商場、嘗試小型市中心門店和小型商場等新的商場模式來擴張。
7.螞蟻集團與珠海市不動產登記中心籤訂合作框架協議
7月20日，珠海市不動產登記中心和阿里巴巴螞蟻集團籤訂合作框架協議。根據合作協議，珠海市不動產登記中心攜手螞蟻集團，合作共創區塊鏈不動產登記方案，包括試點區塊鏈抵押登記方案等。基於螞蟻房產鏈技術，珠海不動產登記中心將實現與銀行等業務系統的連接，實現多種區塊鏈+在線登記業務。
8.旭輝集團與遠東宏信進行戰略合作 深化金融+產業合作
7月21日，旭輝集團披露，日前，旭輝集團與遠東宏信舉行戰略合作籤約儀式，林峰表示雙方在基於各自主業深化金融合作之外，有著更多的產業領域廣泛合作的契機。
此外，林峰介紹了旭輝集團產業布局理念，表示雙方未來可在教育、醫療養老、物管、建設、基金投資等領域發揮協同效應，除開展業務合作外，也可探討產業板塊的戰略互投等合作方式。
9.住建部：開展綠色建築創建行動 提高建設底線控制水平
7月24日，中華人民共和國住建部聯合國家發展改革委、教育部、工業和信息化部、人民銀行、國管局、銀保監會，發布關於印發綠色建築創建行動方案的通知。
通知表示，開展綠色建築創建的目標為，到2022年，當年城鎮新建建築中綠色建築面積佔比達到70%，星級綠色建築持續增加，既有建築能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式佔比穩步提升，綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用者監督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建築創建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。
二、投融資：
1.貝殼找房擬紐交所上市 2019年營收460億人民幣
7月24日晚間，貝殼找房向美國證券交易委員會公開遞交招股書，擬在紐交所上市，股票代碼「BEKE」。招股書顯示， 2019 年貝殼GTV實現21280 億人民幣，營收 460 億人民幣，同比漲60.6%。
招股書還顯示，截至2020年6月30日，平臺上有超過42,000家商店和456,000名代理商，去年同期，則有超過24,000家商店和250,000名代理商。
2.Airbnb的IPO計劃重回正軌
據外媒報導，在經受疫情衝擊後，Airbnb的業務正從低迷中逐漸恢復，Airbnb CEO布萊恩·切斯基表示，Airbnb的IPO計劃重回正軌，Airbnb將繼續進行IPO的準備。在與員工舉行的視頻會議上，布萊恩·切斯基表示，公司的總預訂額在最近幾周有所反彈。
3.星河商置二度提交招股書
7月20日，星河商置再次在港遞交招股書。今年1月17日，星盛商管正式在港遞交招股書，其正是深圳房企星河控股設立的全新上市平臺，經過一系列組織重建，它目前已間接全資持有星河商置100%股權。
據悉，星盛商管的品牌系統包括城市型購物中心COCO Park、區域型購物中心COCO City及iCO、社區型購物中心COCO Garden以及高檔家居布置購物中心「第三空間」。在過去十五年多的運營中，代表項目包括深圳福田星河COCO Park等。
4.青客擬1.3億美元收購一長租公寓企業，新增7.2萬套房源
青客公寓發布公告稱，公司將發行本金總額1億美元的4年期可轉換債券。同時旗下子公司已與國內一家長租公寓企業籤訂協議，收購該公寓品牌的主要資產，本次收購預計青客將獲得7.22萬套租賃房源，交易總對價1.3億美元，該交易預計將於今年12月31日完成。
5.海康威視參與投資成立停車服務公司
7月23日，天眼查數據顯示，雲南迎海停車服務有限公司成立，註冊資本1000萬人民幣，法定代表人為王強，公司經營範圍包括公共停車場管理、停車服務、停車費徵收等。股東信息顯示，該公司共有兩大股東，第一大股東為建水縣迎暉開發投資有限責任公司，持股比例51%；第二大股東為A股上市公司杭州海康威視數位技術股份有限公司，持股比例為49%。
6.京東集團收購江蘇五星電器有限公司剩餘54%股權
從知情人士處確認，京東集團收購江蘇五星電器有限公司剩餘54%股權，已全資持有。早在去年，京東以12.7億元獲得五星電器46%的股權。
7.TCL電子戰略控股旦倍科技 加速布局B端智能家居全場景業務
7月20日，TCL電子（01070.HK）宣布，公司戰略投資物聯網公寓整體智能服務商深圳旦倍科技有限公司（以下簡稱「旦倍科技」）。
資料顯示，旦倍科技定位「物聯網公寓整體智能服務商」，憑藉具有核心優勢的「智能硬體+智能軟體平臺+數據增值」產品與服務能力，先後成為萬科泊寓、旭輝領寓、碧桂園碧家、合景泰富等客戶的公寓整體智能解決方案服務商，累計服務超20萬間智慧公寓，集中式公寓智能化佔有率同行業領先。
8.中電光谷與瀋陽瀋北新區達成合作 擬投資50億開發4個項目
7月21日，中電光谷與瀋陽瀋北新區政府正式籤署「新舊動能轉換示範片區」合作框架協議書。據此，雙方就打造瀋北新區新舊動能轉換示範片區進行合作，涉及領域包括城市空間規劃、開發建設、街區改造、城市運營、產業園區整體開發及策劃、風險投資等。
三、人事變動：
1.深圳萬科人士：唐激楊已於一兩周前離職
7月24日，媒體消息顯示，原深圳市萬科房地產有限公司總經理、萬科南方區域EMT成員唐激楊因個人原因已於近日離職。
2.泰禾人事調整 寧可獲任總裁助理兼營銷中心總經理
據財聯社報導稱，泰禾集團於7月22日發布了任免通知，寧可擔任集團總裁助理兼營銷管理中心總經理，而集團總裁助理、廈門區域總經理劉楓被免職。
3.劉崇已辭任深圳控股執董 劉世超、董方獲任公司執董
7月23日，深圳控股有限公司發布公告稱，由於已屆退休年齡，劉崇辭任公司執行董事。此外，劉世超已由公司非執行董事調任為公司執行董事，董方獲委任為公司執行董事，均由2020年7月23日起生效。
4.因工作崗位調整 高莉娟不再擔任建發股份副總經理
7月20日，廈門建發股份有限公司發布公告稱，高莉娟因工作崗位調整，不再擔任公司副總經理的職務，將繼續在公司擔任其他職務。
5.華住新任命兩名董事會成員，原董事攜程王肖璠改任觀察員
近日，華住集團發布公告，任命Lei Cao女士、Theng Fong Hee先生為董事會成員，同時，攜程CFO王肖璠不再擔任華住集團董事，改任董事會觀察員。兩位新董事分別是稅務和法務領域的資深專家，都熟悉新加坡事務，因華住的國際總部設在新加坡，此次調整或與華住的國際化發展戰略有關係。
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