房屋定金繳納方法是非常多樣的，有些人都沒有了解過這些情況，導致購房的時候遇到許多難題，也沒有辦法找到比較滿意的購買方式。有些購房者在繳納完定金之後，發現房子的問題還很多，因此不想要，這時也要懂得房子定金交了不想要了怎麼辦以及如何寫房子定金合同，維護自己的權益。
房子定金交了不想要了怎麼辦
開始需斷定本人付定金的形式，付定金分為口定協議和書面協議兩種。假設交定金之時，購房者只是與開發商行口頭協議，而無書面證據，那麼口頭上的承諾並不具備法律效應，無法得到應有的保護。別說購房者現在不想買房拿不回定金，就算買房以後，一樣也有可能拿不回定金。
如何寫房子定金合同
1、根據規定，當事人籤訂認購書、訂購書等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方可以請求其承擔預約合同違約責任。由此可見，預約合同的效力是「在將來一定期限內訂立買賣合同」。
2、甲方：乙方：甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室，建築面積X平方米。甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。雙方約定房屋定金數額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）於定金協議籤定當天支付，定金支付後本協議生效。
3、甲方在收到定金後在雙方籤定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。乙方必須在定金支付後X天內於X日前籤定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）於X前支付，餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣合同籤定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
4、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。如有未盡事宜，可雙方協商解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間。
以上的內容就是房子定金交了不想要了怎麼辦以及如何寫房子定金合同，購房需要繳納相關的定金，但是有些人在交完定金之後，發現房子不太符合自己的標準，因此想要把定金退回來，其實也要看清楚相關的這款規定，而且要了解基本的協議，如果沒有書面證明，可能很難能夠把定金要回來。