據Domain數據顯示，墨爾本空置出租房屋數量暴增，僅上個月就激增20%。
Domain的這份數據報告將第四階段封鎖對租房市場的影響暴露無遺，與去年同期對比，疫情期可供出租的空置房源數量上漲了140%。
（圖片來源：Domain網站）
據了解，墨爾本的房屋空置率在8月份達到3.8%，與2019年8月的1.6%相比有了明顯增長。
高級研究分析師Nicola Powell表示，在第四階段期間，因禁止租客親自看房，使得找房和搬家變得異常困難。
再加上沒有移民和遊客，市場上充斥著房屋，這又給租金帶來下行壓力。Powell認為，在國際邊界開放之前，市場不會恢復正常。儘管墨爾本空置率暴增，但其他首府城市則相對樂觀，使全國房屋空置率穩定在2.1%。
（圖片來源：Domain網站）
與墨爾本不同，雪梨的空置率保持穩定，但8月增長至3.5%，高於去年同期的3%。
此外，除阿德萊德空置率保持0.9%不變外，其他首府城市均有所下降。Powell指出，CBD的單元房市場，尤其是雪梨和墨爾本，房源空置率數據最高。
St George Bank經濟學家Besa Deda稱，一旦空置率達到3%，就會變成租房者市場，目前雪梨和墨爾本都在這個陣營。她預測未來幾個月，雪梨的空置率會呈上升趨勢。
（圖片來源：Domain網站）
在這其中，珀斯租房市場表現最為出色，空置率下降顯示市場正從多年的低迷中復甦，Deda甚至表示，如果不是因為疫情，珀斯的房價可能還會上漲。
維州房地產協會主席Leah Calnan預計，一旦第四階段封鎖結束，墨爾本的租賃活動將回升，恢復到3月和4月的情況。但NAB首席經濟學家Alan Oster認為，鑑於市場上有大量的空置房產，墨爾本空置率可能會進一步上升。