疫情期間，雪梨和墨爾本大量出租物業空置。（Domain圖片）
雪梨和墨爾本的業主們因為沒有了留學生而蒙受了巨大損失，每個月僅房租這項收入據估損失了6000萬澳元。
在新冠危機爆發後，雪梨和墨爾本眾多留學生趕回其家鄉或是滯留在祖國，據Domain報導，中國的房產門戶網站局外網估計，雪梨和墨爾本的房東們每個月因此而損失的房租收入都超過了3000萬澳元。
維多利亞大學米切爾研究所（Mitchell Insititute）上周公布的數據顯示，和去年相比，2020年墨爾本的留學生減少了30,291人，雪梨的留學生減少了29,815人。
居外網的行政主席奇米爾（Georg Chimel）稱，該公司的估算顯示，由於缺少了來自海外的租客，全澳2020年在房屋租賃方面的收入將減少7.15億澳元左右。
雖然墨爾本流失的留學生人數略多，但奇米爾認為，雪梨房東的損失最為慘重，每周的租金損失約達750萬澳元。
他還進一步指出：「按年計算的話，（雪梨的）這些損失總額接近3.9億澳元「，「這一驚人的數字，顯示出了外國學生對（澳洲的）房地產市場有多重要。」
留學生減少 地產公司轉向吸引本地客
因為收入減少，某些專門提供學生住宿的公司大幅下調了租金以吸引本地租客。
Furnished Property就是家為留學生提供住宿服務的公司。該公司總經理曼森（Rachel Manson）表示，在雪梨內城區及周邊的達令赫斯特（Darlinghurst）、格裡布（Glebe）和紅坊（Redfern）等地，周租從每周350至400澳元跌到了區區150澳元，該公司不得不調整業務以收回部分資金。
SQM Research的數據顯示，雪梨的房屋空置率在新冠疫情期間飆升，最新的數據顯示5月時有29,416套物業空置，其中也包括了學生住宿。
曼森說認為「雪梨租房市場處於25年來最糟糕的時期」，她還進一步指出這是因為當局不再讓中國學生入境導致供求出現了巨大差距「」即便是本地學生市場也在下滑，因為那些通常從別州而來的人現在都在家學習。」
曼森稱，在澳洲總理莫裡森（Scott Morrison）4月初要求學生們回家時，該公司就開始接到了眾多要求終止租約的電話。
在墨爾本，也因為有眾多公寓空置，使得業主們考慮降價吸引租客。
Belle Property Carlton負責人麥可羅伊（Scott McElroy）稱，「摧毀」當地租房市場的不僅僅是缺乏留學生，也包括旅遊業停擺以及城市不再舉行大型活動。
墨爾本CBD地區的在線租房廣告自月以來增加了一倍，用於短租或學生住宿的帶家具物業也全部沒人住。
麥可羅伊預計這種慘澹的情況今年難以扭轉，因為留學生們將繼續滯留海外，「聖誕節前看不到改變」。
不過居外網的奇米爾認為，儘管目前房東們的處境艱難，但澳洲對留學生依然具有強大吸引力，希望市場明年就能有所反彈。