2018年，菏澤單縣的李先生在當地的康馨家園小區購買了一套住宅，因為購買的是期房他只能通過介紹和廣告了解小區情況，康馨家園公眾號裡面展現出來外牆採用真石漆，窗戶都是斷橋鋁，是一個高檔小區。
蹊蹺：宣傳的「真石漆」 咋變成了「乳膠漆」？
李先生說，現在康馨家園小區一期的樓房主體已經完成，但是他到工地查看的時候卻意外的發現，現場使用的外牆塗料竟然不是開發企業宣傳的真石漆，而是乳膠漆。
在工地內隨處可見類似的乳膠漆包裝桶，牆體外懸掛的吊籃上也是同樣的乳膠漆桶，現場一位工人表示，這些塗料的確不是真石漆。
購房者質疑「斷橋鋁」也變成了「塑鋼」
同樣在菏澤單縣康馨家園小區買房的劉女士表示，她也曾經在菏建置業有限公司單縣分公司的公眾號上，看到過對於外牆真石漆的宣傳。「一開始買房的時候也沒太關注窗戶的問題，後來在群裡大家一討論，發現了真石漆的問題，也有鄰居反映當時買房的時候銷售承諾窗戶是斷橋鋁的，現在變成了塑鋼的。」劉女士說。
調查：建築材料變化有啥差別？
業主們覺得，兩種材質之間的變換他們感覺受到了欺騙，那麼這些材料之間有什麼區別呢？帶著疑問記者也隨機走訪了建材市場。
調查中有商家表示，真石漆和乳膠漆是兩種不同的外牆塗料，兩者又區分了很多檔次，但是整體來說真石漆的價格要高於乳膠漆。至於斷橋鋁和塑鋼材質，有商戶表示，斷橋鋁300多元一平方，塑鋼200多元，一個2萬多平的小區裝修下來能省好多錢。
宣傳材質和現實不符 開發企業：一切以合同為準，我們沒違約
經過查詢開發企業山東菏建置業有限公司的股東為，山東菏建國有資本投資有限公司，而這家公司的股東為，菏澤市人民政府國有資產監督管理委員會，第二天一早記者陪同幾位購房者來到了菏澤單縣康馨家園小區售樓處了解情況。
此時已經有很多小區購房者來到售樓處維權，現場不時出現混亂的局面。隨後，經過溝通，記者陪同幾位業主代表和開發企業相關工作人員見了面。
工作人員表示，斷橋鋁、大理石貼磚、包括真石漆合同裡面就沒明確標，施工時嚴格按照施工審查的合格證，合同裡面作為置業公司算是沒違約，業主們也無法提供其他證據證明。
對此，小區業主告訴記者，網頁被開發商刪除了，他們發現公眾號之前發的宣傳文章都沒了。
對於開發企業宣稱外牆使用真石漆，業主們提供了照片。工作人員同樣認可真石漆價格相對乳膠漆的確有差別，材質也有不同的作用，但是他們認為之前的宣傳只能作為參考，實際以購房合同為準。
此時購房者表示，就算是以合同為準開發企業同樣違約了。在購房者出示的購房合同中可以看到，其中關於裝飾裝修及相關設備標準的約定中，對於外牆的描述包括瓷磚、塗料、玻璃幕牆等選項，可是開發企業哪個都沒選，而是明確標明了毛坯。
對於開發企業的答覆購房者們表示不能理解，開發企業工作人員則表示不管怎樣外牆塗料已經改不了了。而此時就在雙方溝通的過程中，售樓處內又一次出現了衝突。
監管部門：涉嫌虛假宣傳介入調查
為解決事情，記者陪同購房者代表來到了菏澤單縣市場監督管理局。工作人員表示，開發商方和業主方也來了幾個代表，局裡正在立案查處。隨後，記者又來到了菏澤單縣住房和城鄉建設局。工作人員也表示，事情正在處理當中。因為是群體性事件，已經給政府打完報告了，正在等待處理意見。
宣傳的真石漆，莫名其妙變成了乳膠漆，如果按宣傳為準，開發企業說僅供參考，如果說按合同為準，開發企業卻約定的是毛坯……事情該如何解決，將持續關注。來源：閃電新聞
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