窗戶設計不合理、室內水路有問題、單元入戶門太小……近日，多名榆林市泰發祥中梁·首府的業主撥打華商報-二三裡熱線稱，他們購買的中梁首府的房子出現了幾十處問題，懷疑中梁首府施工與前期宣傳不符。
「2019年6月9日中梁首府首次開盤，我們基於對本地房地產泰發祥的信任，再加上對中梁地產的認同，同時我們參觀了售樓處沙盤模型和樣板間，都覺得小區布局、綠化規劃很漂亮，房子設計也非常精美，周邊配套很完善。」多位業主表示，於是在開盤現場，人們爭先購買了中梁首府的商品房。
據業主陳先生介紹，2019年，他以單價8000多元一平米的價格購買了榆林中梁首府的房子，總價100多萬，選擇了一次性支付全部房款。」10月底，我們業主群有業主發消息稱，他們進入小區發現諸多的問題，其中包括窗戶設計不合理、室內水路、入戶通道、樓梯外牆等多數十個問題。「陳先生表示，看到消息後他們不少業主趕到小區確實發現問題諸多，期間和房地產開發商協商也沒有給出一個明確答覆，本來約好11月6日的洽談也被開發商延遲，因此無奈之下才一起前往售樓部拉橫幅維權。
「因為中梁首府的全名叫泰發祥中梁首府，也就是說泰發祥也參與小區建設，我們在中梁首府沒有得到正面的回應，才到泰發祥高新悅府進行維權。」一位業主代表告訴華商報記者。
2020年11月9日，華商報記者來到榆林市中梁首府項目部，只見施工工人正在做樓體外牆處理，針對業主提出的各項問題，項目部在售樓大廳放置了諸多回復冊子。售樓部工作人員稱，業主有疑問的就可以隨時取走查看。
據公開信息顯示，2017年12月26日，中梁拿下榆林YTC[2017]36號和37號地塊；同一天泰發祥拿下榆林YTC[2017]35號地塊，三個地塊位於榆林高新區裕華路與騰飛路的西北、東北、東南緊鄰的區域。2018年6月30日，泰發祥與中梁宣布實行戰略品牌合作，將三塊地以「泰發祥·中梁首府」的名字統一開發。2018年9月12日，榆林泰興房地產開發有限公司、榆林梁潤置業有限公司聯合修建《泰發祥首府·中梁首府》項目規劃設計方案獲得批前公示。項目包括36#地塊的6棟住宅、37#地塊的4棟住宅和35#地塊的6棟住宅，共計16棟住宅以及1所品牌幼兒園、1個社區會所。
11月9日，華商報致電榆林泰發祥置業有限公司負責人，該負責人表示：「我們公司只佔一小部分的股份，具體的管理運營銷售我們都不參與，中梁首府的相關問題需要與中梁首府的開發商進行諮詢。」
中梁集團榆林事業部總經理楊居方告訴華商報記者，中梁首府的三塊樓盤交付時間分別為2021年5月（交付兩塊）和2021年7月，也就是說目前還沒有到達交付時間，小區只能算是一個半成品。「我們所有的戶型設計、房屋構造、樓體設計都是按照政府批准的文件標準進行建設，不存在擅自更改的問題，同時針對業主提出的各項問題都進行了明確回復。」楊居方表示，在施工過程中難免會出現各種問題，他們後期將組織相關人員進行為期兩個月的入戶查驗，如果發現問題將及時處理，確保交付時滿足交房要求。
「雖然每一條都進行了回復，但是部分回復沒有提出具體的解決方案，我們也不滿意這個回復。」一業主代表表示，因此業主代表將於近日與中梁首府進行座談，讓中梁首府拿出合理可行的回覆。
11月9日，華商報記者從榆林市住建局房地產科了解到，針對泰發祥中梁首府的相關問題，該局質量監督管理站已經介入調查。