因為樓市調控的原因，市場上的房子變得越來越不好賣了，甚至於有些業主還抱怨說自己明明主動降價了，但房子還是賣不出去。但凡事都有例外，在房子變得難賣的大背景下，學區房依舊堅挺，特別是在北京西城區出臺「多校區劃片」政策之後，學區房只要掛出來，馬上就會成交。
根據媒體報導，近期在北京西城區掛出了一套單價19萬的學區房，總面積65.5平米，總價1300萬！而在房源掛出來之後的一個小時裡，就迎來了4波看房的購房者，又過了一個多小時房源就已經成交下線了。從房源掛牌到成交，中間竟然只花了不到3個小時的時間，可見西城區學區房有多搶手。
之所以會出現這種情況，一來是因為西城區的優質學區一直都供不應求，再加上政策出臺後這很有可能會成為入讀好學校的「末班車」，自然會有大量的購房需求。另外一方面就是北京有錢人太多了，特別是居住在西城區的家庭，大多數非富即貴，這種家庭在對待孩子教育問題上，一直都很大方，所以就算學區房價格高一點，也能買得起。
話說回來，花這麼高的價格買學區房到底值不值得呢？這是一個沒有標準答案的問題，因為在有的人眼裡孩子學習成績好不好，最重要的還是要看看孩子自己努不努力，畢竟就算再差的學校也能出現優秀的學生，。但你有不能否認好學校對於孩子成長的重要性，在一個好的學校裡，孩子更容易上北大清華。
但不管學區房到底值不值得這麼高的價格，未來學區房的重要性正在慢慢削弱，就像現在西城區出臺「多校區劃片」的政策之後，學區房帶來的對口作用就在不斷下降。學區房跟普通商品房之間的價格差距會出現明顯的縮小，實際上你看北京其他早就出臺「多校區劃片」政策的區域，高價的學區房的確出現了下跌現象。
更不要說，在前幾天教育部還親自回應了學區房價格過高的問題，表示要進一步推進教育資源均衡。這對於學區房來說是致命的打擊，學區房為什麼能賣出高價，不就是因為優質教育資源短缺嗎？如果優質教育資源不短缺了，那麼學區房還能賣出高價嗎？甚至於學區房還有存在的必要嗎？