房屋裝修有禁區：業主擅自改變房屋結構將依法受到處罰

2020-08-30 紫檀說法


當你在制定房屋裝修方案時，在滿足個人愛好的同時，需了解一下相關法律規定，不要擅自改變房屋的結構，不要做出有違法律規定的行為。

比如，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體；

損壞房屋原有節能設施、降低節能效果等。

這裡所說的建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

這裡所說的承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

《建設工程質量管理條例》第69條規定，違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；

房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

此外，如果因擅自改變房屋結構造成房屋坍塌和人員傷亡等嚴重後果的，如果裝修的是公共場所，將涉嫌以危險方法危害公共安全罪；如果裝修的是非公共場所，將涉嫌故意傷害罪。

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