寫字樓裙樓商業項目餐飲比例正不斷攀升。位於上海淮海路商圈的SOHO復興廣場，2.2萬方的裙樓商業中，贏商網現場統計發現餐飲品牌比例高達70%。從3層導購圖可見，70多家品牌中有49家餐飲品牌。
今年上半年開業的SOHO復興廣場，1F仍有部分商家忙於裝修店面。SOHO中國負責人透露，復興廣場商業部分目前有2%的空置率，正在與商家洽談，即將入駐完畢。
餐飲品牌比例高達70%
此前，贏商網對上海環球金融中心、金茂大廈、中環廣場三處寫字樓裙樓商業做過調查，獲悉上述三處裙樓商業餐飲比例分別為50%、30%、40%。
而在SOHO復興廣場，放眼望去幾乎被餐飲品牌包圍。
在1樓，贏商網統計發現，總共有17家品牌，其中就有16家餐飲品牌，咖啡和主餐為主要構成。僅咖啡品牌就有四家，分別是星巴克咖啡、來音咖啡、蒙加咖啡和動物園咖啡，分布於SOHO復興廣場四個方位。即便是工作日，依然不少人來咖啡店裡消費，店裡生意並不冷清。
輕餐的惟亞音樂餐吧、麵包小酒館等有情調的店面分散在裙樓一層各處。
此外，一樓還集中了許多不同地域餐飲，既有泰國菜系的煌庭壹泰，又有地中海風味的麥汀地中海餐廳。與食之秘同屬一門的素之秘也入駐了SOHO復興廣場，該餐廳主打馬來西亞全素菜式。維也納烤豬肋排、橋底辣蟹、澳拜客及鹿祿小屋則與素之秘形成鮮明對比。
在眾多餐飲的包圍下，一家森系風格的服裝店「一針一線」顯得十分獨特，這也為地上商業增添了新的形態。
相對於1樓，B1、B2層的餐飲則主要以甜品為主，同時融合各地餐飲。甜品類的如雪芮冰淇淋、酒窩甜品、小森茶集、巧克巧蔻巧克力工坊、絲麗緹精品巧克力&咖啡、貢茶、熱狗屋、麥卡優娜面工坊、元氣菓子、查釐士、悠若酸奶冰淇淋和蔬果奶昔吧等等。正餐的主打口味，也同樣綜合了民族特色和異域風情，既有雲南特色的滇道·豔域雲南特色料理，也有甲泰船面、燒肉達人、居民食.和民、阿納多盧土耳其餐廳、年糕世界等帶有異國特色的餐廳。
服飾品牌僅有3家
值得注意的是，與1樓相比，B1、B2整體上餐飲所佔的比重相對減少，增加了一些服飾、便利店、美容/個人護理及生活品味等商業形態。
贏商網實地調查看到，其中便利店僅有B2層的羅森，服飾類的品牌目前只有斯帕頌、快樂瑪麗入駐。生活品味類的多是植物花卉店、眼鏡店。美容/個人護理方面則分布在B2層有酈茲沙龍、東瀛國際造型，B1層則有赫敏醫美、魔鏡、妮歐甲藝和蘭泰式古法按摩。
寫字樓裙樓商業的性質決定了SOHO復興廣場的業態配比，這棟由一棟27層辦公樓和4座裙樓組成的寫字樓，商務人群較多，商業配套中的餐飲品牌則主要滿足午間就餐需求。
消費客群插入觀光客
不過，在實地調查中，贏商網發現由於各家店鋪裝修的各有特色，以及SOHO中國在建築風格上的特立獨行，也引來了一些年輕觀光客拍照留念，拉長消費客群。據了解，復興廣場的設計理念為「徹底的透明」，運用了大量的透明和反射玻璃。取名為「時光隧道」的白色電梯廳極富科技感，原本普通的電梯廳呈現出白色的線條，仿佛科幻場景。
在此處及由1F通往B1層、B1層通往B2層的電梯處，隨時可以看到前來拍照的市民。
通過與SOHO復興廣場相關負責人交談，記者了解到SOHO復興廣場B3、B4、B5均為停車場，目前停車不收費，收費時間暫且不定。