中國房地產在房住不炒的大環境下即將走過了2020年，濟南樓盤市場也是波瀾不驚，暴漲行情不再在，然而房產行業內卻並不平靜，動不動搞出一個大新聞驚動央視，現在我們來逐一盤點濟南2020年從1月份至今的熱點房產新聞，回顧眾多房產熱門事件，迄今為止這些新聞事件的結果如何，爆料的問題是否得到解決了呢？請看中國質量新聞網房產頻道的專題欄目：2020年度濟南房產爆料新聞後續。
作為地產行業的三好學生，萬科一直是業內的學習標杆，然而在今年央視3.15晚會中，萬科的樓盤因漏水問題被曝光，一時間口碑盡失。，那麼，濟南萬科的樓盤現狀況如何呢？，我們逐一回顧今年那些被本地媒體曝光過的樓盤，問題得到解決了嗎？請看下文。
萬科山望：曾被爆出牆壁能敲出洞 現依然侵佔業主綠地違規蓋樣板間
首先來看萬科山望，今年8月，萬科山望遭媒體曝光，該小區的業主投訴稱：他們用手就能在新房牆壁上敲出洞，地板也能敲出坑。開發商出來闢謠了：我們沒問題，並且還出示了質檢報告。質檢報告顯示沒問題，開發商拒絕更換，但承諾會修整。可作為消費者，最直觀的感受就是牆能輕易砸個洞、地板還軟塌。
近期採訪業主得知：開發商已經修整完畢，然而質量問題帶來的陰影在業主心中揮之不去了，部分業主的飄窗尺寸與樣板間不符的問題一直未能得到解決。
現今入住之後的業主又面臨著新的問題：萬科開發商當初宣傳的人車分流，但在地上規劃了兩塊停車區。業主當時買房子時置業顧問說人車分流，所有車輛包括電動車等均不進入園區，現在卻劃上了兩塊地上停車區。業主代表跟開發商交涉時，開發商並沒有解決非機動車停車區的問題。
（照片為業主提供，黃線區域為物業劃上的地上停車區）
另外的問題讓業主更為惱火，原本小區六號樓旁邊有一塊地規劃是屬於一期業主的綠地，但現在被佔用作二期銷售的樣板間，屬於違建。業主和當地自然規劃局確認過，在規劃裡，是屬於一期業主的綠地。業主提出訴求，萬科地產必須限期歸還6號樓地塊綠地。業主代表去和開發商面對面交流時，開發商說樣板間是臨建不屬於違建，樣板間最晚2021年9月交付給業主，拆除時間也沒有紙質承諾。
（業主提供照片：圖中紅線內為開發商侵佔綠地建設的樣板間）
萬科山望業主的訴求：非機動車不進園區，萬科開發商停止侵佔業主綠地，立即拆除樣板間，歸還六號樓一期的綠地，然而至今開發商尚未解決相關問題。
萬科翡翠公園：裝修「降質」，維權艱難
萬科山望的「難兄難弟」萬科翡翠公園也被業主投訴：今年6月，有業主爆料裝修標準裝標嚴重「打折」。
當初承諾的是日立中央空調，卻變成了美的空調。根據官方價格顯示，一臺日立空調是美的空調價格的兩倍。除了空調還有門門，8000塊的入戶門變1000，一個頂八個。業主前來維權，開發商承諾整改，但最終還是未能做到業主滿意。對此，業主多方抱怨，但卻無能為力。
一波未平一波又起，兩個月後的8月，濟南下大雨，萬科翡翠公園的地下車庫被淹。不知明年的8月，該小區的車庫能否抗住雨季的考驗洪澇？
萬科海晏門：入學變動，業主無奈
無獨有偶，和萬科翡翠山語同樣面對「學區泡湯」的還有萬科海晏門。其小區門口就有一所歷山學校，而實際上學卻被劃分到了1公裡外的匯泉小學，這引起了業主強烈不滿。
對此，歷下區教體局的解釋為：「就近入學」並不意味著「最近入學」。其認為匯泉小學的辦學規模有能力承擔海晏門小區居民子女的入學需求，所以對於業主們提出的重新劃分學區要求無法滿足。
11月20日，前往該小區實地探訪時，據該小區門口的房屋託管公司工作人員表示，目前海晏門還未下發房產證，不能進行房屋買賣。業主高價買的「學區房」，想轉手都難了！
萬科翡翠山語：公立幼兒園不姓「公」，學區房泡湯了只能認栽
買房子除了關心質量問題，「學區房」也是炙手可熱。今年6月份，翡翠山語宣傳其「項目內規劃18班公立幼兒園」，引來得一眾購房者。
然而而時不過倆月，就在8月，業主就發現濟南市萬科翡翠山語承諾的公立幼兒園不再姓「公」了！高價買的學區房就這麼「泡湯了」？
對於這點，歷城區教育局學前科也證實：此處不是公立幼兒園，但也並非業主所說的盈利性質私立幼兒園，而是普惠性質的民辦幼兒園，建成後由童林堡幼兒園代管；其費用比私立幼兒園要低，後期教育局也會協助管理。
對於當初承諾的公立幼兒園「打水漂」， 教育局的工作人員表示並不清楚：可能宣傳公立幼兒園對於樓盤銷售可能會更有利一些吧。
同樣，而該樓盤的品牌負責人稱，公司從未在購房合同或現場公示中，向購房者承諾配建幼兒園一定為公立屬性。可能在買房時候，購房者將「為教育局配建幼兒園」誤認為是公立幼兒園，並且萬科只是代建幼兒園，無權幹涉其屬性問題。
普惠性質的民辦幼兒園畢竟與公立幼兒園不同，這種宣傳含糊不清，是不是有「誤導」消費者的嫌疑？
萬科新裡程：「偷」改私自把塑膠跑道更換成瀝青跑道跑道，健康有患
除了房屋質量、學區規劃，小區的置業環境也是業主關心的問題。今年5月初，有業主爆料：濟南萬科新裡程小區不經業主同意，私自把塑膠跑道更換成瀝青跑道，明確違反交房合同。隨後業主代表向12345和主管部門各方反映，經過多次協商後，物業才終於答應重新鋪設塑膠跑道。
本以為問題到此為止，誰曾想物業又耍開了花招：物業答應業主公示施工方案、材料品牌、工期時長，但卻偷偷更換供貨商，很多袋子上都沒有廠家地址電話，疑三無產品。面對業主們的質疑，6月中旬萬科地產和物業組織了一次「答疑大會」，但劉姓負責人卻態度蠻橫、差點摔杯子，回答也模稜兩可。
後續，萬科物業方也拒絕出面，直到出示了一封濟南萬拓房地產開發有限公司」為落款的文件回覆：其對跑道進行改良，並加入「2020年美麗社區改造計劃」； 同時綜合前期業主意見，擬將塑膠跑道改為彩色瀝青跑道；後又根據業主意見確定將原跑道翻新為塑膠跑道，並公示；後期因公示廠家無法按期供貨，為不延誤工期，所以選擇了同檔次同質量的廠家進行供貨，並提供了符合標準的檢測報告。但對此答覆業主並不買帳：沒有親眼見過廠家材料合格證！
根據萬科物業的提示材料，只能在官網上查到一份2018年送檢的報告單，並不是2020年。並且得到官方工作人員的肯定答覆，證實了其真實性：「不排除提供方篡改了合格證時間，提供產品也並非送檢產品的可能性」。
雖然現在，萬科新裡程小區的塑膠跑道已鋪設完畢，能夠正常使用。但回顧事件始末：不經業主同意私自更換跑道；不公示廠家材料合格證；私自篡合格證時間等等問題，已經一而再、再而三地觸犯業主權益，聲稱三好學生的萬科地產旗下的萬科物業，讓業主大失所望。
點評：裝修不達標、學區房成「泡影」，私改跑道……這還只是樓盤問題的冰山一角，這也只是節選了幾個典型案例。開發商含糊其辭、推卸責任、拖沓糊弄成了避責「法寶」，也由於一些承諾是口頭的、並未明確寫入合同，讓業主維權艱難。在購房前，不要一時「腦熱」——仔細研讀合同、學習相關法律知識，必要時刻要勇敢維護自身權益。
（部分新聞綜合自齊魯晚報、魯網及齊魯網）