在南京，很多樓盤業主為了能夠改善小區環境，確保房價保值增值，會選擇換物業。
江寧九龍湖的中冶天城，在此前因為小區原物業不作為，不僅內部管理不到位，環境急需改善，引起眾多業主集體不滿。關鍵是，業主認為，小區房價或許受物業影響，幾乎幾年沒太大漲幅，於是籌備換物業。
就在去年6月，中冶天城成功換掉亞東物業，引進萬科物業，業主集體歡呼，拉橫幅慶祝！
本以為換物業後，能夠像其他換物業的樓盤一樣，小區房價迎來跳漲，然而一年過去，中冶天城房價幾乎沒怎麼漲。目前小區二手房掛牌均價為32285元/㎡，以89㎡戶型來看，一年前和一年後的成交價相差不大，都在3萬/㎡左右。
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南京這家樓盤換萬科物業1年，房價幾乎沒漲
其實從掛牌均價來看，中冶天城這一年，房價趨於平穩，波動不大，去年9月掛牌均價30664元/㎡，今年三月是31066元/㎡，此後掛牌價小幅度提升。
我詢問小區周邊中介，他表示小區掛牌價是漲了點，但成交價變動不大，但也存在一些好點的樓層和裝修的房子價格出現微漲幅。但在今年4月，北京東路小學分校掛牌之後，很多業主心態發生變化，紛紛提高掛牌價。
查看鏈家發現，目前有28套房源在售，很多都是一兩個月前掛出來的，有的報價直奔3.9萬/㎡，不過目前成交價並無太大變化。
當然，除了房價，換物業最本質的目的，還是改善小區環境，提高業主生活品質。
要知道此前，中冶天城的原物業亞東物業，因為管理不善，引發業主不滿。業主甚至開起微信公眾號，來紀錄維權的辛酸歷程。
據該公眾號記錄，從2018年到2019年初，有業主車窗被砸、現金被盜、甚至有業主晚歸在地下車庫被毆打，生命安全都受到嚴重威脅。
文中表示，2018年11月2日凌晨，地下車庫發生打砸車窗偷竊財務事件，經確定是9棟業主的車；2018年11月30號下午，接業主舉報，小區出現不明身份人士，在小區多處拉橫幅，辱罵業委會。
由此可以看出，業主和當時物業之間的關係劍拔弩張，換物業也是在所難免。
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今天實探！中冶天城小區實景曝光，環境大有改善
那麼換物業後，小區環境真的有改善嗎？今天，我就來到中冶天城小區實探，大量實景圖曝光。
中冶天城位於江寧九龍湖板塊，是2012年建成，總共10棟樓820戶，由南京中冶金泓置業有限公司打造，緊鄰在建的地鐵5號線前莊站，附近還有地鐵3號線，緊挨著是北京東路小學分校，地段較好，配套不錯，中介都直言未來潛力不錯。
小區轉了一圈，整體環境大有改善。
由於小區本身就是次新房，整體環境也不錯，尤其是綠化，非常豐富。
外立面也跟現在很多新小區差不多，窗牆比很大。
小區裡非常乾淨，綠化帶也修剪整齊。
萬科物業還將每季度服務工作進行了展示，同時也展示了三季度的計劃，足以看出萬科物業的用心。
兒童遊樂設施。
小區裡還有給居民準備的健身器材。
門口還有服務站，方便業主。
每一棟單元門都有門禁，需要刷卡才能進入。
小區還配有一個小型商業街，買東西非常方便。
整體來看，小區環境大有改善，我詢問了幾個業主，他們表示換了物業後很滿意，萬科物業很負責，非常看好自家小區。
目前九龍湖板塊除了中冶天城之外，附近還有恆大綠洲等品質小區，新房方面，區域內還有個純新盤弘陽悅禧苑，規劃打造27棟5層住宅，還將打造2棟商業、1所幼兒園、1棟社區中心。目前售樓處建好，據置業顧問介紹，預計下半年首開，最小戶型140㎡起步，銷售均價需參考周邊二手房價格。
如果是你，同樣的價格，你會買這個區域的二手房還是新房呢？